北京房產(chǎn)投資核心邏輯和原理

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• 152****7212

  北京房產(chǎn)投資核心邏輯和原理主要是看大家購房的目的，如果是用于投資的話，要看房屋本身的升值能力，其次在投資房屋的時(shí)候，也要看購房者自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)的話，可以從政府的規(guī)劃上挑選幾套處于規(guī)劃期的房屋進(jìn)行投資，但不建議大家購買別墅，因?yàn)楸旧韯e墅的升值比較慢，而且很多的別墅所處的地理位置比較偏僻，房住不炒是中央精神所以如果投資別墅用于升值的話不太適合。
  想要投資的話可以購買商業(yè)地產(chǎn)，比如說寫字樓，因?yàn)閺姆课莸谋举|(zhì)上來說寫字樓不屬于住宅，購買寫字樓之后可以用于出租來獲取收益，購買一些在地段上比較好的寫字樓，不僅回本比較快，而且收益比較高，在購買之前可以多參考一下周邊的租房?jī)r(jià)格，租金越高的話售價(jià)也就越高。

  查看全文↓ 2022-04-19 16:47:00

相關(guān)問題

• 問 北京房產(chǎn)稅
  答

  銀行按揭費(fèi)用。如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

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• 問 北京房產(chǎn)稅
  答

  北京市房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市，房產(chǎn)稅全年稅額通常是分兩次來進(jìn)行繳納的，而繳納稅費(fèi)的期限是每一年的4月1號(hào)到4月15號(hào)、10月1號(hào)到10月15號(hào)。房產(chǎn)稅的計(jì)算方式主要是分為兩種①一種就是從價(jià)計(jì)征。這種計(jì)算方式是以房產(chǎn)的余值來作為繳稅依據(jù)的，簡(jiǎn)單的來說就是用房子的原有估值一次性去減除30%，然后用剩余的這個(gè)數(shù)值去乘以房產(chǎn)稅的稅率，而這種計(jì)算方式的年稅率是1.2%。具體的計(jì)算公式就是房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)。②一種就是從租計(jì)征，若是房子對(duì)外出租，那么可以把房子出租產(chǎn)生的收入來作為征收房產(chǎn)稅的依據(jù)，通常就是用產(chǎn)生的租金乘以年稅率，而這種計(jì)算方式的年稅率是12%。具體的計(jì)算公式是房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。并不是所有的房產(chǎn)都需要征收房產(chǎn)稅，具體可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門進(jìn)行咨詢。

• 問 北京房產(chǎn)證辦理流程
  答

  全款付的可以拿著開發(fā)商出具的材料和證明，購房合同，身份證自己到建委過戶大廳辦理如果是貸款的只能催促開發(fā)商辦理！

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• 問 現(xiàn)在北京房產(chǎn)抵押貸款利率是多少?
  答

  不太容易做，是北京的房子就找我吧，我們是北京擔(dān)保公司的專業(yè)做房產(chǎn)抵押貸款。貸款利率根據(jù)貸款年限和個(gè)人情況定的，上浮利率會(huì)不一樣。

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• 問 北京房產(chǎn)稅如何征收呢？
  答

  通知規(guī)定，以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。除法定免納房產(chǎn)稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)情況、提出處理意見并報(bào)市政府批準(zhǔn)后，減征或免征房產(chǎn)稅。通知自今年7月1日起執(zhí)行。通知發(fā)布前，已經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)享受房產(chǎn)稅困難減免稅收優(yōu)惠政策的，繼續(xù)執(zhí)行至原優(yōu)惠期滿為止。

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