①分開計(jì)息。組合貸款指的就是房貸分為兩部分,一部分是使用的公積金貸款,剩余部分使用的是商業(yè)貸款,是分開計(jì)算貸款利息的,公積金貸款的利率比較低,這樣算下來(lái),組合貸款的整體利息也會(huì)比申請(qǐng)商業(yè)貸款少很多了。②貸款額度相對(duì)較高。使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了,組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式,不足的貸款部分可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。
組合貸款有哪些弊端?
133****7284 | 2022-05-17 16:52:02
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131****6079
弊端之一:辦理銀行有限,對(duì)借款人申請(qǐng)組合貸業(yè)務(wù)有很大的局限性。弊端之二:手續(xù)繁瑣,辦理組合貸款,等于要辦理一次公積金貸款和一次商貸,準(zhǔn)備材料較多,手續(xù)繁瑣。弊端之三:手續(xù)費(fèi)多,公積金與商貸均收取擔(dān)保費(fèi),還有額度不等的評(píng)估費(fèi)。弊端之四:置業(yè)升級(jí)受“牽連” 組合貸的弊端在于借款人置業(yè)升級(jí)換房時(shí)會(huì)受到二套房政策的“牽連”。
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問(wèn) 購(gòu)房組合貸款有哪些好處答
公積金"組合貸"與商業(yè)貸款各有利弊,借款人需要結(jié)合自身貸款情況制定相應(yīng)的貸款策略。 公積金組合貸"可以使購(gòu)房者在公積金貸款不夠的情況下用商貸補(bǔ)齊;**壓力相對(duì)小;還款方式較靈活,因?yàn)楣e金部分可選自由還款。
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問(wèn) 組合貸款的優(yōu)勢(shì)有哪些答
①分開計(jì)息。組合貸款指的就是房貸分為兩部分,一部分是使用的公積金貸款,剩余部分使用的是商業(yè)貸款,是分開計(jì)算貸款利息的,公積金貸款的利率比較低,這樣算下來(lái),組合貸款的整體利息也會(huì)比申請(qǐng)商業(yè)貸款少很多了。②貸款額度相對(duì)較高。使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了,組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式,不足的貸款部分可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。
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答
關(guān)于公積金貸款還款,其實(shí)與商貸是一樣的。公積金貸款,還款扣款也是要在你的農(nóng)行卡上扣的;至于你說(shuō)公積金存款來(lái)還貸,已辦理申請(qǐng)了,銀行會(huì)每月定期從你的公積金存款劃到你的農(nóng)行卡上,公積金貸款也會(huì)在卡上扣款的,同時(shí)要注意這兩個(gè)劃、扣會(huì)出現(xiàn)時(shí)間差的!如果你公積金存款不足月供,你就要在你的卡上多存一二期月供款(含商貸+公積金貸),確保卡上有一期月供的資金沉淀,這樣就不存在不夠錢還貸,避免出現(xiàn)逾期了。
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