組合貸款的銀行必須同一家嗎？

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• 146****9069

  通常購(gòu)房人在申請(qǐng)辦理組合貸款時(shí)，使用的都是同一套房產(chǎn)作為抵押物，所以按規(guī)定在辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行必須同一家。
  由于公積金貸款的辦理銀行大多都是公積金管理指定的合作銀行，所以還款時(shí)也必須走同一家銀行。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 組合貸款還款必須是同一家銀行嗎
  答

  通常購(gòu)房人在申請(qǐng)辦理組合貸款時(shí)，使用的都是同一套房產(chǎn)作為抵押物，所以按規(guī)定在辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行必須同一家。由于公積金貸款的辦理銀行大多都是公積金管理指定的合作銀行，所以還款時(shí)也必須走同一家銀行。組合貸款的貸款年限須符合公積金管理與商業(yè)銀行的規(guī)定，最長(zhǎng)貸款年限為30年。而還款方式分兩個(gè)部分，其中公積金貸款部分采取自由還款方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。

• 問(wèn) 組合貸款還款是不是非得用同一家銀行？
  答

  組合貸款的還款并不一定需要通過(guò)同一家銀行進(jìn)行。但是，為了避免管理和還款上的復(fù)雜性和風(fēng)險(xiǎn)，多數(shù)借款人會(huì)選擇在同一家銀行進(jìn)行還款。

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• 問(wèn) **監(jiān)管銀行和貸款銀行不是同一家？
  答

  **款是打到售房人的開(kāi)戶行的，而銀行貸款可選擇不同銀行；這很正常付了**可以拿到**款收據(jù)辦理流程大概如下：簽署買賣合同、支付**款、銀行簽約、房產(chǎn)評(píng)估（一手房不需要）、銀行審批、房產(chǎn)過(guò)戶、辦理抵押、銀行放款收入證明和銀行對(duì)賬單金額相差不多的話沒(méi)關(guān)系，一個(gè)人的銀行對(duì)賬單金額少可以同時(shí)提供配偶的，也可以多提供一些其他資產(chǎn)（如定期存款、股票或基金賬戶余額、行駛證、其他房產(chǎn)等等），其他資產(chǎn)提供的越多越利于銀行批貸。住房按揭貸款相對(duì)來(lái)說(shuō)比較容易批貸

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• 問(wèn) 可以在一家銀行抵押貸款付**，再用另一家銀行的公積金貸款來(lái)買房嗎？
  答

  公積金帳戶內(nèi)的金額不能用于做**款,您在購(gòu)房后可以提取公積金帳戶內(nèi)余額。一、申請(qǐng)住房公積金貸款的條件 申請(qǐng)住房公積金貸款對(duì)象,是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度并連續(xù)足額繳存了一年以上(含一年)公積金的職工。申請(qǐng)住房公積金貸款以戶為一個(gè)申請(qǐng)貸款單位。 申請(qǐng)住房公積金貸款必須同時(shí)具備下列條件: (一)具有本縣城鎮(zhèn)戶口; (二)連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上的; (三)具有穩(wěn)定的收入來(lái)源,有償還貸款本息的能力; (四)簽訂了商品房買賣合同且繳存了購(gòu)房首期款,購(gòu)買“二手樓”且取得了《房地產(chǎn)權(quán)證》,自建自住住房在縣城或中心鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的; (五)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。 借款人在還清住房公積金貸款本息后,再次購(gòu)買自住住房時(shí)仍可申請(qǐng)住房公積金貸款。 二、住房公積金貸款的額度、期限和利率 1、根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)、公積金繳存余額、個(gè)人償還能力等因素確定貸款額度為:夫妻雙方不超過(guò)10萬(wàn)元(單方繳交公積金不超過(guò)6萬(wàn)元)。申請(qǐng)人在住房公積金貸款額度不足于支付購(gòu)房款時(shí),可同時(shí)申請(qǐng)銀行商業(yè)性購(gòu)房抵押貸款,并另行簽定合同。 2、申請(qǐng)住房公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)15年。 3、住房公積金貸款利率,按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。 三、住房公積金貸款應(yīng)提交的材料和辦理程序 1、符合條件申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房抵押貸款的程序?yàn)? (1)到住房公積金管理部門領(lǐng)取并填寫住房公積金貸款審批書; (2)提供單位出具的收入證明,并簽訂承諾書; (3)提交購(gòu)房合同及支付首期購(gòu)房款的發(fā)票或《房地產(chǎn)權(quán)證》、房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告、貸款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿、銀行存折等相關(guān)材料交住房公積金管理部門審查辦理; (4)住房公積金管理部門對(duì)貸款人進(jìn)行資信調(diào)查、收入情況調(diào)查并提出調(diào)查意見(jiàn),經(jīng)分理處主任審批后,開(kāi)具住房公積金委托貸款發(fā)放通知書,送指定銀行辦理貸款發(fā)放。 (5)受托銀行接到委托貸款發(fā)放通知書等相關(guān)資料后,對(duì)資料再次進(jìn)行復(fù)核并辦理?yè)?dān)保、抵押、保險(xiǎn)等手續(xù),并與借款人簽訂借款合同。 (6)辦理完相關(guān)手續(xù)后,由住房公積金管理部門開(kāi)出付款支付證明,銀行發(fā)放貸款。 2、住房公積金貸款的抵押權(quán)人是梅州市住房公積金管理中心豐順縣經(jīng)辦業(yè)務(wù)分理處,抵押物抵押期限應(yīng)與貸款期限相同。 如果需要貸款,推薦易貸中國(guó)顧問(wèn)式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng),易貸中國(guó)易貸中國(guó)會(huì)以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無(wú)需填寫個(gè)人身份信息等隱私),易貸中國(guó)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析,然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系,在這個(gè)過(guò)程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行,直到您滿意為止。針對(duì)你的個(gè)人情況,此處特別推薦這種貸款,你可以去嘗試下——貸款快速申請(qǐng)通道:http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia易貸中國(guó)是一個(gè)在線申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),與全國(guó)各地120多家銀行/小額信貸公司合作,包括中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等等等,接受來(lái)自全國(guó)各地的貸款在線申請(qǐng)。易貸中國(guó)貸款申請(qǐng)流程:在線申請(qǐng)——易貸中國(guó)融資顧問(wèn)聯(lián)系申請(qǐng)者并核實(shí)——提交申請(qǐng)給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請(qǐng)者——簽訂貸款合同。一筆申請(qǐng)業(yè)務(wù),多家資金機(jī)構(gòu)響應(yīng)!一般個(gè)人貸款申請(qǐng)時(shí)間是1到2周,企業(yè)貸款是2周到1個(gè)月內(nèi)!為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間,降低貸款以外成本!易貸中國(guó)易貸中國(guó)貸款類型很多,其中個(gè)人信用貸款與住房貸款,全國(guó)辦理免收服務(wù)費(fèi),而其他類型的貸款則會(huì)收取2%-3%的服務(wù)費(fèi)。這是同行中**低的服務(wù)費(fèi)用,為貸款者節(jié)省貸款以外的開(kāi)支,并且鄭重承諾:在沒(méi)拿到貸款前絕不收取任務(wù)費(fèi)用!友情提示:在線申請(qǐng)后當(dāng)天(9:00-18:00,雙休日除外)就會(huì)審核,請(qǐng)保持電話/手機(jī)通暢,以便融資顧問(wèn)聯(lián)系你核實(shí)情況,如果三次電話核查沒(méi)通過(guò),貸款初審將不予通過(guò),貸款申請(qǐng)將視為無(wú)效申請(qǐng)。一般在線申請(qǐng)后,融資顧問(wèn)會(huì)在當(dāng)天(9:00-18:00)電話聯(lián)系你,為貸款申請(qǐng)者提供適合的融資方案,屆時(shí)貸款申請(qǐng)者可以詳細(xì)咨詢。

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• 問(wèn) 如何辦理組合貸款？有順序要求嗎？是不是要先辦公積金貸款后再辦商業(yè)貸款？與同一家銀行簽貸款協(xié)議放款？
  答

  公積金貸款劃算很多的。所以辦理組合貸款的建議還是先辦理公積金貸款，剩余不夠的部分再辦理商業(yè)貸款劃算

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