開發(fā)商在開發(fā)過程中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？

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  ①首先要有明確的規(guī)劃和設(shè)計方案，做好預(yù)算。
  ②開發(fā)商需要親自審核在開發(fā)過程中關(guān)鍵文件和合同。
  ③與擬定起草的人進行充分交流的，擬定合同。
  ④開發(fā)商在房地產(chǎn)開發(fā)時間，合同上所陳列出來的內(nèi)容要絕對履行要誠信。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:48

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些責(zé)任？
  答

  開發(fā)商逾期交房，首先要看開發(fā)商是否存在免責(zé)事由，即開發(fā)商是否碰到合同約定的免責(zé)事由。假如開發(fā)商逾期交房是因為發(fā)生了合同約定的免責(zé)事由，并及時履行了告知義務(wù)，則開發(fā)商可以不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。但假如開發(fā)商沒有在合同約定的期限內(nèi)將發(fā)生了約定的免責(zé)事由告知購房者，開發(fā)商仍要承擔(dān)逾期違約責(zé)任。 假如開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任。這個責(zé)任包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下購房者有權(quán)解除合同。通常在《商品房買賣合同》合同中對開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，原則上應(yīng)按合同約定辦理。 但假如雙方在開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計算方法上沒有約定時，則**高人民法院商品房買賣司法解釋規(guī)定：按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

• 問 開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)怎樣責(zé)任？
  答

  當(dāng)時的買賣合同的應(yīng)該都有違約責(zé)任的，依合同辦事

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• 問 請問開發(fā)商交錯房承擔(dān)什么責(zé)任？
  答

  承擔(dān)民事責(zé)任。你可依據(jù)合同起訴對方承擔(dān)違約責(zé)任。你有權(quán)要求解除雙方簽訂的房屋訂購單并由開發(fā)商雙倍返還定金、退還**款。

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• 問 買房過程中，你對開發(fā)商還滿意嗎？
  答

  本來不想買了的。老婆說算了。

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• 問 開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)怎樣的責(zé)任？
  答

  這種事情常有，看你買的是現(xiàn)房還是期房，如果你買的是期房是可以找開發(fā)商協(xié)商解決的，如果是現(xiàn)房就是說你第一次看房就存在的這種情況，那么你還購買，說明你是認可這種情況存在的

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