婚前婚后買房貸款利率一樣嗎？

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• 157****3138

  婚前和婚后買房利率是一樣的，結(jié)婚不會調(diào)整利率，婚后買房也不會有利率優(yōu)惠。但是婚后貸款買房是相對有優(yōu)勢一些的，兩人的收入更高，辦理房貸的時候更容易通過，并且婚后貸款買房對于財產(chǎn)劃分也要簡單很多。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:00

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• 問 房產(chǎn)證上加名字，婚前婚后買房是一樣的嗎？
  答

  沒有貸款沒有按揭的房子，辦理手續(xù)簡單，但有貸款或按揭的房子，需先去銀行辦理變更貸款人或按揭人，然后再去房產(chǎn)交易中心辦理。對于沒有貸款或按揭的房產(chǎn)加名字分為兩種情況：一是夫妻婚后購買的房產(chǎn)，二是夫妻婚前購買的房產(chǎn)。前者只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人業(yè)務(wù)，花費也不高；而一方婚前個人購買房產(chǎn)加配偶名字，則需要走房產(chǎn)交易程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與方式，需要繳納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費，還需提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費用發(fā)票、買賣雙方身份證、購房發(fā)票、契稅證等，手續(xù)比較復(fù)雜些。

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• 問 婚前婚后辦理購房貸款有區(qū)別嗎？
  答

  婚前和婚后買房貸款利率是一樣的，結(jié)婚不會調(diào)整利率，婚后買房也不會有利率優(yōu)惠，但是婚后貸款買房是相對有優(yōu)勢一些的，兩人的收入更高，辦理房貸的時候更容易通過，并且婚后貸款買房對于財產(chǎn)劃分也要簡單很多。

• 問 婚前婚后買房區(qū)別
  答

  婚前和婚后買房的區(qū)別是在于房屋的所屬問題，像現(xiàn)在的婚前買房一般都不屬于個人所有，不涉及到婚后配偶，視為一方的個人財產(chǎn)，但如果是婚后購買，即便是一個人出錢，一般也會被認(rèn)為是夫妻雙方共同作用，作為共同財產(chǎn)的話，如果不慎走到離婚的地步，所購買的房屋就需要按照共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，也就是說如果對方?jīng)]有掏錢的話，可能也要進(jìn)行分割。在婚姻存續(xù)期間，如果想要擁有只屬于自己的房子，可以讓自己的父母來購買，而且以贈予的形式寫成自己的名字，這樣的話房屋的所有產(chǎn)權(quán)就只會屬于自己和配偶無關(guān)，但如果說這個房子父母只是付了首付款，而剩余還貸的部分是夫妻二人共同參與的，那么在離婚的時候房屋可能會判給自己，但需要把還款的部分還給對方。

• 問 請問婚前婚后買房區(qū)別大嗎？
  答

  這個區(qū)別有點大，婚前是屬于婚前財產(chǎn)，婚后是屬于夫妻共同財產(chǎn)，婚前你買的房子婚后用你老公的名字買房屬于首套房

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• 問 我是女方想問下婚前婚后買房有什么區(qū)別嗎
  答

  根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定，婚前取得的財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬于誰；而結(jié)婚后買的房子，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當(dāng)初對方?jīng)]在房子上花一分錢。

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