全款買(mǎi)房尾款能拖多久？

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• 152****8474

  全款買(mǎi)房尾款最多推遲到交房拿鑰匙后。全款買(mǎi)房付款可以分次付清，第一次是繳納定金;在協(xié)商好簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，第二次付款50%(加上定金)，房屋辦理完一切手續(xù)后，在過(guò)戶當(dāng)天，支付余款的45%，最后在拿到鑰匙和產(chǎn)權(quán)本后，第三次支付余款(5%)。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款最晚能拖多久
  答

  購(gòu)買(mǎi)期房或者是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，一般在交款首付款之后，最遲半個(gè)月內(nèi)，就要到當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款，有些開(kāi)發(fā)商是指定相應(yīng)的商業(yè)銀行，所以在辦理抵押貸款之前，最好是先到相關(guān)的銀行咨詢所要辦理需要提交的資料，因?yàn)殂y行審批也需要一定的時(shí)間，盡早的準(zhǔn)備及相關(guān)的資料能夠節(jié)約等待的時(shí)間，正常情況之下，從申請(qǐng)到獲批一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。雖然國(guó)家對(duì)于申請(qǐng)貸款的時(shí)間沒(méi)有嚴(yán)格的要求，但一般和開(kāi)發(fā)商在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，都會(huì)在購(gòu)房合同當(dāng)中明確繳納首付的時(shí)間以及申請(qǐng)辦理貸款的時(shí)間，一般申請(qǐng)貸款所需要準(zhǔn)備的材料，包括有個(gè)人的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明和個(gè)人征信等等，銀行會(huì)根據(jù)所提交的資料對(duì)于申請(qǐng)人進(jìn)行審核，個(gè)人收入以及個(gè)人的資信對(duì)于審批的結(jié)果有著比較大的影響。

• 問(wèn) 交了定金**能拖多久
  答

  買(mǎi)房時(shí)交的定金，**需要在繳納定金后一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊，除了特殊情況之外，定金是不予退還的，如果在繳納定金之后，自身經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問(wèn)題，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商延期繳納**款，但如果延期的時(shí)間太長(zhǎng)，一些銷售量比較高的樓盤(pán)，可能會(huì)把房屋轉(zhuǎn)賣(mài)他人。所以在簽訂定金合同的時(shí)候，可以對(duì)繳納**款的時(shí)間進(jìn)行約定，除此以外還需要注意開(kāi)發(fā)商是否有正規(guī)的預(yù)售許可證。目前**款的比例在30%，而且還需要是家庭的首套房屋才可以享受。如果購(gòu)買(mǎi)的是第二套房屋，**比例會(huì)有所提升一般會(huì)增加到總房款的60%，貸款的利率也會(huì)上浮10%。在交完**款之后，需要提交材料辦理貸款，銀行會(huì)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審批。不僅需要提供收入證明，還需要有良好的征信以及長(zhǎng)期穩(wěn)定的還款能力。

• 問(wèn) 抵押后多久能放尾款建行
  答

  主要是你沒(méi)擔(dān)保，找一家擔(dān)保公司，給你辦不久完了吧，前提是你的信譽(yù)度和工資賬單明細(xì)都沒(méi)問(wèn)題。就給你放貸了。擔(dān)保公司還能給你1.0返點(diǎn)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，公積金貸款買(mǎi)房，在過(guò)戶后多久能收到尾款？
  答

  合同簽訂后就可以去辦理公積金貸款。**好盡早辦理，因?yàn)楣e金審核也需要一定時(shí)間，一般合同中都會(huì)約定在一個(gè)時(shí)間內(nèi)，尾款需達(dá)到開(kāi)發(fā)商賬戶，若申請(qǐng)公積金貸款時(shí)間較晚，超出時(shí)間，開(kāi)發(fā)商會(huì)會(huì)做違約處理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子**晚多久付尾款
  答

  　　買(mǎi)房付尾款的時(shí)間分為兩種情況：1、之前繳納了房屋定金，那么需要在7天內(nèi)繳納**或者是尾款，之后才能辦理貸款，如果出現(xiàn)了一些特殊情況可以跟售樓處進(jìn)行協(xié)商。2、如果購(gòu)買(mǎi)期房或二手房，可以根據(jù)合同上規(guī)定的**晚日期繳納尾款，避免出現(xiàn)違約的情況?！　≡谫?gòu)房時(shí)需要注意以下三個(gè)方面：1、評(píng)估自身的經(jīng)濟(jì)能力，不僅要評(píng)估目前的收入情況，同時(shí)還要評(píng)估自己在未來(lái)3~5年的發(fā)展?jié)摿σ约?0年到20年之后的職業(yè)規(guī)劃，**終得出數(shù)據(jù)，選擇自身可以承受的月供額度。2、在購(gòu)房之前應(yīng)當(dāng)學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，如果購(gòu)房涉及的金額較多，對(duì)于房產(chǎn)知識(shí)不了解，那么可能會(huì)遇到許多的問(wèn)題，還有可能會(huì)出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況。3、大部分商品房存在公攤面積的情況，所以在購(gòu)房時(shí)還應(yīng)當(dāng)注重公攤面積的大小，如果公攤面積較大，那么得房率相對(duì)來(lái)說(shuō)更低一些，應(yīng)當(dāng)綜合自身的實(shí)際情況來(lái)選擇合適的房屋。