頂層有什么弊端？

已有1個回答

• 154****0962

  頂層冬冷夏熱，請注意是冬冷夏熱，電表走得比別人家的都要多；滲水、裂縫先遭殃；水壓小，通風管所在樓層，衛(wèi)生間容易有異味，家中老人和小孩不要住在高層，對老人來說空氣稀薄影響身體健康，出門麻煩，會產(chǎn)生壓抑感;
  對小孩來說，久居高樓對兒童的生長發(fā)育非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:21

相關問題

• 問 ??為什么買房不買頂層？頂層房有什么弊端呢？
  答

  頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。1、漏水的困擾。 目前頂層防水與修補技術發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率會比較小，另外關于漏水的保修期，按照國家規(guī)定應該是5年。2、保溫隔熱的困擾。 現(xiàn)在建筑設計按照國家要求，某些地區(qū)都要達到4步節(jié)能，樓層也要加設保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關鍵看采暖（也取決于你的地區(qū)，你要是在三亞......），夏天的涼爽取決于通風與空調(diào)（也取決于你的地區(qū)，你要是在哈爾濱......）。這里額外補充一句，頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發(fā)商的工程質(zhì)量，另外戶型是否通透更加重要。3、防火的危險。 客觀的說，如果出現(xiàn)火災疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨具的問題。4、公共煙道風壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是**大**多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個好的止逆閥和盡量好的抽油煙機。

  全部3個回答>
• 問 小高層頂層的房子有什么弊端
  答

  高層住宅的優(yōu)點：1、視野佳、空氣好高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。住上面的人沒有明顯感覺空氣清新。2、采光棒、通風好采光、通風好，超高層住宅可以享受充分享受陽光的溫暖。“冬暖”要看戶型的設計和房主的保養(yǎng)，但“夏涼”是一定的，因為超高層的通風確實比一般樓層要好。3、噪音小、污染少高樓層的污染相對較少，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生。同時樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會減低約10分貝。4、四害幾近于零蚊蟲、老鼠等四害相對較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零。高層的缺點：1、建筑成本高昂建筑必須使用先進的建筑材料和建筑工藝，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負。另外影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問題。2、使用較不方便超高層建筑里工作人員很多，要到達頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會讓人煩不勝煩。3、電梯速度太快這可能引起身體不適，特別是家有老人、小孩的不適合。目前普通住宅電梯約為1.75米/秒的速度，電梯從地下2層到地上33層，就需要大約1min的時間。超高層住宅項目為了達到消防規(guī)定通常會采用高速電梯，如目前已有項目采用運行速度達到4米/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在1min之內(nèi)。

  全部3個回答>
• 問 小高層頂層的房子有什么弊端
  答

  我有個朋友,買了三套房子都是頂樓的,住的都還行呀!主要是看樓房的質(zhì)量啊!

  全部3個回答>
• 問 槽鋼樓層有什么弊端
  答

  因為之前的槽鋼層的槽鋼邊緣會暴露在外面，下雨雪的時候水會通過槽鋼流入樓房內(nèi)部，嚴重的會滲透入房屋里，造成墻壁浸水，給住戶帶來不必要的麻煩。而且以前的槽鋼遇水會生銹，時間長了也會對樓房的牢固性造成影響。

• 問 高層頂層優(yōu)缺點是什么? 高層頂樓的利弊是什么，怎么避免弊端
  答

  買頂樓的優(yōu)點：單價便宜從銷售情況來看，初次置業(yè)者選擇頂層房的比例較大，究其原因價格是一個很大的因素。一般情況下，在開發(fā)商沒有贈送面積的時，頂層的房子每平方米單價要比其他樓層低5%至10%，這種超值的性價比怎能不讓人心動。贈送面積偶爾也會有開發(fā)商將贈送面積作為一個很大的誘餌，試想當購房單價與其他樓層完全相同時，購房成本不變，但是卻有了自己的露臺、閣樓，實際房屋使用面積增加不小，想想就很開心。另一方面，頂層的視野原本就比其他樓層要開闊很多，通風采光都是頂層房的優(yōu)勢。如果碰巧遇上頂層還贈送閣樓，試想陽光的午后，在自家的閣樓上慵懶的享受著日光浴，休閑愜意的時光怎能不令人期待。干擾少居住在頂層的住戶，依靠著頂層層高的優(yōu)勢，聽不到東西砸落地面的吵鬧聲，沒有了夜深人靜時高跟鞋的走路聲，告別了下水管道的流水聲，沒有了這些人為的噪音，生活中想必也就沒那么鬧心了。買頂樓的缺點：噪音大

  全部3個回答>