出售自有住房的個(gè)人所得稅怎么算？

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• 155****9841

  個(gè)人出售自有住房，需要對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅，按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅，其中合理費(fèi)用指賣(mài)出財(cái)產(chǎn)時(shí)支付的有關(guān)費(fèi)用，實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 出售公有住房的個(gè)人所得稅怎么算？
  答

  個(gè)人出售已購(gòu)公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售公有住房的銷售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額。職工出售以成本價(jià)出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房，比照已購(gòu)公有住房確定應(yīng)納稅所得額。

• 問(wèn) 個(gè)人所得稅怎么算！
  答

  個(gè)人所得稅的免征額是不交稅的，所以按現(xiàn)在800計(jì)算的話：2400-800=1600元，就是你的應(yīng)納稅所得額，再根據(jù)此去查個(gè)人所得稅的稅率及速算扣除數(shù)就可以了應(yīng)納稅所得額 稅率 速算扣除數(shù)500↓ 5% 0500-2000 10% 252000-5000 15% 1255000-20000 20% 37520000-40000 25% 137540000-60000 30% 337560000-80000 35% 637580000-100000 40% 10375100000↑ 45% 15375你的應(yīng)納稅所得額為1600元，也就是在500-2000之間，則稅率10%，速算扣除數(shù)取25。應(yīng)納個(gè)人所得稅=1600*10%-25=135元。如果以后按1600為免征額，則你的應(yīng)納稅所得額為2400-1600=800元，在500-2000之間，稅率仍為10%，速算扣除數(shù)取25。應(yīng)納個(gè)人所得稅=800*10%-25=55元。

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• 問(wèn) 個(gè)人所得稅稅怎么算？
  答

  一次取得表演收入200000元屬于勞務(wù)報(bào)酬所得，個(gè)人應(yīng)納所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額*適用稅率-速算扣除數(shù)=200000*（1-20%）*40%-7000=57000（元

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• 問(wèn) 個(gè)人所得稅怎么算
  答

  個(gè)人所得稅在我們房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中是比較常見(jiàn)的稅收類型，購(gòu)買(mǎi)新房的話是不需要繳納個(gè)人所得稅的，只有在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，出售房屋的房東才需要繳納個(gè)人所得稅。如果房子不是業(yè)主滿五年唯一的房子，需要按照總房?jī)r(jià)的1%征收個(gè)人所得稅，或者是兩次房屋買(mǎi)賣(mài)差額的20%進(jìn)行征收，繳稅基數(shù)不能低于上手過(guò)戶價(jià)和最低指導(dǎo)價(jià)，所以大多數(shù)的人們都是按照房屋總額的1%進(jìn)行征收。所售房屋是??家庭在唯?住宅，而且所出售的房屋已經(jīng)超過(guò)5年，也就是房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間已經(jīng)超過(guò)5年，是可免征個(gè)?所得稅的，在二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，除了個(gè)人所得稅之外，還需要征收增值稅和契稅，滿足兩年并且是唯一的住房，可以免征增值稅，像是增值稅和個(gè)人所得稅都是需要賣(mài)家進(jìn)行承擔(dān)的。

• 問(wèn) 個(gè)人所得稅怎么算
  答

  個(gè)人所得稅是二手房交易過(guò)程當(dāng)中比較重要的稅收部分，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的政策，如果轉(zhuǎn)讓自有住房并且是擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)5年以上的住房，會(huì)免征個(gè)人所得稅，否則需要按照稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納。檢查是否產(chǎn)權(quán)滿足5年，除了是要按照房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算之外，也可以依照做繳納契稅的時(shí)間，所以滿5唯一的房子在二手市場(chǎng)上比較受歡迎。但需要注意的一點(diǎn)是，如果所出售的房屋是非住宅類的房產(chǎn)，賣(mài)家是必須要繳納個(gè)人所得稅的。

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