房屋出現(xiàn)質量問題怎么辦？

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• 152****1471

  質量問題商品房一般都是由保修期的，購房者一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們修補，只要房子在保修年限內開發(fā)商有義務免費維修，如果開發(fā)商不履行義務，那就到消協(xié)、住建部門和質監(jiān)部門等處投訴，如果還不能解決問題可以走司法途徑解決，可以去法院上訴。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:33

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• 問 房屋出現(xiàn)質量問題怎么辦
  答

  質量問題商品房一般都是由保修期的，購房者一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們修補，只要房子在保修年限內開發(fā)商有義務免費維修，如果開發(fā)商不履行義務，那就到消協(xié)、住建部門和質監(jiān)部門等處投訴，如果還不能解決問題可以走司法途徑解決，可以去法院上訴。

• 問 出現(xiàn)房屋質量問題怎么辦，如何處理房屋質量問題？
  答

  各地都有房屋安全鑒定所，有的設在房產局，有的設在建設局，向其求助即可

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• 問 出現(xiàn)房屋質量問題怎么辦，如何處理房屋質量問題？
  答

  可以的啊，找開發(fā)商反應這些情況

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• 問 房屋出現(xiàn)質量問題怎么辦？房屋保修嗎？
  答

  建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》規(guī)定，從工程竣工驗收合格之日起，計算房屋建筑工程質保期。購房者接到鑰匙時已經在質保期內了。在保修期內，開發(fā)商應當承擔修復責任。開發(fā)商如果拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。如果市民對房屋質量問題有異議，可以向工程質量安全監(jiān)督站等部門進行投訴。

• 問 房子出現(xiàn)質量問題怎么辦
  答

  一、房屋主體結構質量問題。　　根據(jù)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。《商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權要求退房；給買受人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任?！　《⒎欠课葜黧w結構的質量問題?！　∪缬龇课莘浪确侵黧w結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開發(fā)商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內，開發(fā)商應依法承擔質量保修責任，如超過法定保修范圍和期限的，實行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設施設備部分的大修、更新、改造維修費用從公共維修基金中支出；屬于購房者自用部位及自用設備的，由業(yè)主自行承擔費用。如果開發(fā)商在法定保修期內未能及時履行保修義務的，購房者有權要求開發(fā)商承擔由此給購房者造成的全部經濟損失?！　∫话銇碚f商品房交付使用后，房屋主體結構發(fā)生質量問題的并不多見，大量發(fā)生的是非主體結構問題。因此，建議購房者在簽訂購房合同時，應注重有關房屋質量條款的約定，并注意收房時開發(fā)商出具的《住宅質量保證書》中有關房屋質量保修約定、保修期及保修范圍。

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