房地產(chǎn)交房中關(guān)于面積差怎么處理？

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• 132****2224

  1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算，多退少補(bǔ)。
  2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起(一般為30日)內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:54:00

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)逾期不交房怎么處理
  答

  一、提出仲裁1、申請仲裁：由當(dāng)事人或者其代理人向人民法院提出書面申請，申請仲裁解決房地產(chǎn)糾紛。2、依法收取證據(jù)：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù)，以證明自己的主張或者抗辯，仲裁庭可以依據(jù)當(dāng)事人提供的證據(jù)作出仲裁裁決。3、仲裁裁決：仲裁庭根據(jù)當(dāng)事人提供的證據(jù)，以及當(dāng)事人的書面主張，作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。二、起訴1、向人民法院提起訴訟：當(dāng)事人或者其代理人，可以向人民法院提起訴訟，要求法院依法裁判，判決被告承擔(dān)房地產(chǎn)買賣的義務(wù)。2、提供相關(guān)證據(jù)：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)證據(jù)，以證明自己的主張或者抗辯，法院將根據(jù)證據(jù)作出判決。3、法院判決：法院根據(jù)當(dāng)事人提供的證據(jù)，作出有關(guān)判決，裁定被告承擔(dān)房地產(chǎn)買賣的義務(wù)。

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• 問 關(guān)于房地產(chǎn)
  答

  第一、如果想向上攀登，做到管理層，可以考房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研、方案策劃、投資管理、產(chǎn)品營銷和項目運營等工作的高級管理人員。 從事的主要工作內(nèi)容: (1)房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研和咨詢策劃； (2)整合設(shè)計、建設(shè)、營銷、廣告、服務(wù)等資源，制定策劃方案； (3)房地產(chǎn)項目的產(chǎn)品營銷工作； (4)房地產(chǎn)項目的運營工作。 資格等級： 助理房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人 房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人 高級房地產(chǎn)經(jīng)理人申報條件： 遵紀(jì)守法，具有良好的職業(yè)道德并具備下列條件之一者均可申報！ 一、助理房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人： 1、大專以上或同等學(xué)歷應(yīng)、歷屆學(xué)生； 2、中專以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作兩年以上者。二、房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人： 1、已通過助理房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人資格認(rèn)證或取得中高級技術(shù)職稱并從事相關(guān)工作一年以上者； 2、研究生以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作兩年以上者； 3、本科以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作三年以上者； 4、大專以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作四年以上者。 三、高級房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人： 1、已通過房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人資格認(rèn)證或取得中高級技術(shù)職稱并從事相關(guān)工作三年以上者； 2、研究生以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作四年以上者； 3、本科以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作五年以上者； 4、大專以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作六年以上者。第二、可以考房地產(chǎn)營銷員（師），是2005年由中華人民共和國建設(shè)部、勞動和社會保障部職業(yè)技能鑒定中心與中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、美國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會共同合作，引進(jìn)國際上先進(jìn)的房地產(chǎn)營銷人員認(rèn)證項目—GRI，并聯(lián)合成立認(rèn)證辦公室，負(fù)責(zé)在全國范圍內(nèi)開展“房地產(chǎn)營銷人員職業(yè)資格認(rèn)證”培訓(xùn)工作，考試合格由勞動和社會保障部職業(yè)技能鑒定中心頒發(fā)房地產(chǎn)營銷人員職業(yè)資格證書。國家勞動部已將其正式列入國家職業(yè)資格鑒定目錄，代表當(dāng)今國內(nèi)房地產(chǎn)營銷行業(yè)專業(yè)資質(zhì)認(rèn)證的**高水平。第三、可以考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)估價師，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試科目為《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)》4個科目。房地產(chǎn)估價師考試科目為《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》和《房地產(chǎn)估價實務(wù)》4個科目。

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• 問 什么叫房地產(chǎn)剪刀差
  答

  是房地產(chǎn)中有一個專屬名詞。剪刀差，指的就是當(dāng)房地產(chǎn)樓房成型之后，價格上會存在一定的差距。像最底層和最頂層的價格，對于整棟樓來說，是最便宜的。這棟樓有30層，最貴的是10層到20層。買房選樓層要考慮的因素：①生活的便利性便利性是指日常出入、起居生活是否方便，這跟家庭人口年齡構(gòu)成還有健康聯(lián)系在一起，不同人選樓層標(biāo)準(zhǔn)不同的。家里有老人、小孩的話，住較低的樓層比較好;是年輕人居住的話，則適合較高的樓層。②采光通風(fēng)情況影響采光的因素有很多，像周邊的樓棟過高、樓間距太小等。建議大家在選樓層時看下周邊建筑物的高低，看是否會影響房屋的采光;③噪音可分為外界噪音和內(nèi)部噪音，具體：外界噪音主要是指樓棟外部的噪音，如果是臨近主干道，不管是低樓層還是高樓層，都會受到噪音的影響。

• 問 房地產(chǎn)拍賣中的房地產(chǎn)來源
  答

  房地產(chǎn)拍賣中的房地產(chǎn)來源主要有：（1）因仲裁、司法行為需要變賣的財產(chǎn)（2）因信貸糾紛需要（3）因社會個人委托通過買賣方式成交的房屋所有權(quán)證明票據(jù)是購房發(fā)票，通過拍賣方式成交的房屋所有權(quán)證明票據(jù)是拍賣成交確認(rèn)書。房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，也是一項法律權(quán)利。前者是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。

• 問 房地產(chǎn)賬務(wù)處理流程
  答

  房地產(chǎn)賬務(wù)處理流程如下：①房地產(chǎn)會計流程與其他會計流程大同小異。流程介紹：費用的報銷時，業(yè)務(wù)人員，部門負(fù)責(zé)人簽字，由會計部門審核，最后由簽批權(quán)的負(fù)責(zé)人簽字后，由出納支付做賬。 ??②房地產(chǎn)行業(yè)只是在出包工程時支付工程款，有的企業(yè)由會計部會同工程部按定額進(jìn)度測算工程進(jìn)度，以此支付工程款，企業(yè)由工程部測算工程進(jìn)度，相關(guān)人員簽字后支付工程款。實際上就是《建筑會同》采用完工百分比法確定收入。③出納只做與收支有關(guān)的記賬憑證，并據(jù)此核對日記賬。由有關(guān)人員進(jìn)行會計記賬憑證審核，由會計部有關(guān)人員記賬憑證匯總。④制作轉(zhuǎn)賬憑證。由會計部有關(guān)人員審核，再記賬，之后填制會計報表, 稅表，這樣整個流程才算結(jié)束，不過各家財務(wù)的記賬有一些區(qū)別，還是以實際為主。