領(lǐng)拆遷補(bǔ)償需要房產(chǎn)證嗎？

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• 152****8555

  由于城市的規(guī)劃而拆遷征收房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)所有人可以獲得拆遷補(bǔ)償，而房產(chǎn)證是證明產(chǎn)權(quán)歸屬的主要文件，所以，如果沒有房產(chǎn)證是不能獲得補(bǔ)償?shù)?，如果有房產(chǎn)證，房產(chǎn)所有人不僅可以得到產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償，而且還能獲得相應(yīng)的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:54:07

相關(guān)問題

• 問 拆遷補(bǔ)償需要房產(chǎn)證嗎？
  答

  由于城市的規(guī)劃而拆遷征收房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)所有人可以獲得拆遷補(bǔ)償，而房產(chǎn)證是證明產(chǎn)權(quán)歸屬的主要文件，所以，如果沒有房產(chǎn)證是不能獲得補(bǔ)償?shù)模绻蟹慨a(chǎn)證，房產(chǎn)所有人不僅可以得到產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償，而且還能獲得相應(yīng)的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

• 問 領(lǐng)房產(chǎn)證要交錢嗎? 領(lǐng)房產(chǎn)證還需要交錢嗎
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：1、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以下上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費(fèi)80元；房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費(fèi)：1、個(gè)人將購買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購買滿2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%）；3、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以下上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

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• 問 沒有房產(chǎn)證有拆遷補(bǔ)償嗎？
  答

  土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級(jí)以上部門批準(zhǔn).土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。由于存在巨大利益的，因此各級(jí)政府層層截留，建議主動(dòng)采取措施，斗爭才能獲得更多的補(bǔ)償。

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• 問 房產(chǎn)證沒有我名字拆遷補(bǔ)償嗎
  答

  現(xiàn)在拆遷補(bǔ)償分為兩種補(bǔ)償形式，就是磚頭加人頭的補(bǔ)償方式；房產(chǎn)證上有的可以按照房產(chǎn)證面積給于實(shí)物補(bǔ)償，比如給多少面積的拆遷房補(bǔ)償?shù)龋粦艨诓旧嫌忻值目梢韵硎懿疬w人頭補(bǔ)償，比如給每個(gè)人多少金額的拆遷款補(bǔ)償?shù)龋?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 過戶領(lǐng)號(hào)需要房產(chǎn)證嗎？
  答

  到了可領(lǐng)稅單的時(shí)間，買賣雙方帶上受理回執(zhí)及本人身份證原件、復(fù)印件去領(lǐng)稅單交稅。交稅后把單據(jù)送回房產(chǎn)交易中心審查，稱為完稅。完稅后三個(gè)工作日，買方本人持受理回執(zhí)到房產(chǎn)交易中心領(lǐng)新房產(chǎn)證。

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