首套房該不該用公積金貸款？

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• 158****7231

  近幾年，我們國(guó)家的房?jī)r(jià)飛速上漲，使用住房公積金貸款買(mǎi)房成為越來(lái)越多購(gòu)房者的首要選擇。根據(jù)專家分析，我們國(guó)家還是非常支持使用住房公積金貸款買(mǎi)房的，各個(gè)企業(yè)也要按時(shí)為職工繳存公積金。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:54:59

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• 問(wèn) 這套房子我該不該買(mǎi)？
  答

  如果這套房子買(mǎi)下了，是我家里幾口人一起?。ㄎ医惴蜃约翰幌胱。?。如果看自己想法吧 你要買(mǎi)就寫(xiě)你名字，貸款買(mǎi)，將來(lái)有個(gè)退身步，就是說(shuō)再

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• 問(wèn) 該不該貸款買(mǎi)房子
  答

  是否應(yīng)該貸款買(mǎi)房，其實(shí)取決于自己買(mǎi)房時(shí)的資金狀況，如果在買(mǎi)房的時(shí)候資金比較的緊張，那可以選擇貸款買(mǎi)房，這樣可以緩解自己買(mǎi)房的壓力。若是在買(mǎi)房的時(shí)候資金比較的充足，那此時(shí)則是應(yīng)該選擇全款買(mǎi)房，因?yàn)檫@樣就不用償還銀行利息了。一般無(wú)論是否貸款買(mǎi)房，在買(mǎi)房的時(shí)候都需要注意以下這幾點(diǎn)：①買(mǎi)房時(shí)一定要實(shí)地看房，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)的新建商品房還是二手房，實(shí)地看房都是至關(guān)重要的。在購(gòu)買(mǎi)新建商品房的時(shí)候，千萬(wàn)不要只看樣板間或者是沙盤(pán)，就草率決定買(mǎi)房。在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，也一定要和賣(mài)家約定一個(gè)時(shí)間實(shí)地去勘察一下房屋。②在買(mǎi)房時(shí)需要學(xué)會(huì)講價(jià)，很多人以為只有在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候才可以漲價(jià)，但其實(shí)在購(gòu)買(mǎi)新建商品房時(shí)，同樣也是可以和開(kāi)發(fā)商講價(jià)的。

• 問(wèn) 該不該買(mǎi)房?
  答

  又便宜合適就可議買(mǎi),調(diào)控房子也不會(huì)大降

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• 問(wèn) ??該不該現(xiàn)在買(mǎi)房?一年中什么時(shí)候買(mǎi)房比較優(yōu)惠？
  答

  上半年買(mǎi)房和下半年買(mǎi)房上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi),相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢(qián)啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買(mǎi)房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買(mǎi)房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買(mǎi)房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買(mǎi)到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買(mǎi)房新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買(mǎi)房人會(huì)開(kāi)始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買(mǎi)房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買(mǎi)房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買(mǎi)房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在到底該不該買(mǎi)房?如何把握買(mǎi)房時(shí)機(jī)？
  答

  無(wú)論是自住還是投資，**忌諱的就是等待，全方位了解抓住時(shí)機(jī)，而不是一味的原地等待！資產(chǎn)配置一直是投資者所追求的，不要把雞蛋放在同一個(gè)籃子里，所以在投資國(guó)內(nèi)的時(shí)候，其實(shí)海外也是資產(chǎn)配置的一種方式。近幾年?yáng)|南亞房產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)崛起，以泰國(guó)為例，泰國(guó)中心地區(qū)的公寓的平均年租金回報(bào)率在房?jī)r(jià)的5-8％左右，有的地方可達(dá)15%。* 例如在芭堤雅，人民幣60多萬(wàn)的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬(wàn)的房子月租能到大概人民幣10000元。* 從過(guò)去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報(bào)，泰國(guó)公寓的平均年投資回報(bào)率在18%以上。如有疑問(wèn)可以向我咨詢，希望能幫到你，謝謝

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