組合貸款需要注意什么？

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• 155****2631

  1.申請組合貸款前，弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。
  2.還款要注意還款部分。組合貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款，因為商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率高很多，先償還商業(yè)貸款會減少更多利息。
  3.組合貸款額度。組合貸款額度由商業(yè)貸款額度和公積金貸款額度組成，在申貸時，要契合自身經(jīng)濟條件，選擇適合的還款方式和合適的貸款額度。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:34

相關(guān)問題

• 問 購房組合型貸款需要注意什么？
  答

  一、盡可能的使用公積金貸款央行5月11日降息后，公積金貸款利率優(yōu)勢體現(xiàn)的更加顯現(xiàn)，即：5年(含)以下年利率為3.25%;5年以上年利率為3.75%。所以，借款人應(yīng)**大程度使用公積金貸款，并延長貸款期限，這樣便可降低公積金貸款月還款額。二、盡量縮短商業(yè)貸款期限由于商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率，所以辦理組合貸款時，借款人應(yīng)盡量縮短商業(yè)貸款期限，在還款能力允許的情況下，盡量提高商業(yè)貸款月還款額。三、提前還款應(yīng)優(yōu)先償還商業(yè)貸款使用組合貸款買房的購房者，若想進(jìn)行提前還款，那么應(yīng)優(yōu)先考慮提前償還商業(yè)貸款，這樣可節(jié)省不少房貸利息。

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• 問 ??組合貸款是什么意思？需要注意什么？
  答

  組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。 就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的**高上限才使用的， 如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金**多貸款40萬元。這樣的話，剩余的10萬元將使用商業(yè)貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。 組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業(yè)銀行利用信貸資金向同一借款人發(fā)放的貸款，是政策性貸款和商業(yè)性貸款組合的總稱。當(dāng)個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委托辦理公積金貸款的經(jīng)辦銀行申請組合貸款。

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• 問 申請組合貸款要注意什么問題？
  答

  ①注意貸款條件。不同的貸款方式有不同的貸款規(guī)定，申請組合貸款也是需要滿足一定的條件的②注意還款方式。目前主要有兩種還款方式可以選擇，一種是等額本金還款，另一種則是銀行推薦的等額本息還款。這兩種方式適合的購房人群不一樣③提前還款需謹(jǐn)慎?？梢蕴崆斑€款，但要分清楚公積金貸款和商業(yè)貸款部分，提前還公積金貸款就不是很劃算了，購房者可以選擇提前還商業(yè)貸款部分

• 問 申請組合貸款要注意什么問題
  答

  ①注意貸款條件。不同的貸款方式有不同的貸款規(guī)定，申請組合貸款也是需要滿足一定的條件的②注意還款方式。目前主要有兩種還款方式可以選擇，一種是等額本金還款，另一種則是銀行推薦的等額本息還款。這兩種方式適合的購房人群不一樣③提前還款需謹(jǐn)慎?？梢蕴崆斑€款，但要分清楚公積金貸款和商業(yè)貸款部分，提前還公積金貸款就不是很劃算了，購房者可以選擇提前還商業(yè)貸款部分

• 問 申請組合貸款要注意什么問題
  答

  ①注意貸款條件。不同的貸款方式有不同的貸款規(guī)定，申請組合貸款也是需要滿足一定的條件的②注意還款方式。目前主要有兩種還款方式可以選擇，一種是等額本金還款，另一種則是銀行推薦的等額本息還款。這兩種方式適合的購房人群不一樣③提前還款需謹(jǐn)慎?？梢蕴崆斑€款，但要分清楚公積金貸款和商業(yè)貸款部分，提前還公積金貸款就不是很劃算了，購房者可以選擇提前還商業(yè)貸款部分