公積金貸款可以貸到30年嗎？

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• 144****8613

  公積金貸款是可以貸到30年的，公積金貸款在貸款年限方面和商業(yè)貸款基本是一致的，只要是貸款人符合條件就可以貸滿30年，需要注意的是房貸的最高年限就是30年，此外如果是二手房的話可能由于二手房的房齡限制貸不到30年那么多。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:20

相關(guān)問題

• 問 首套房貸款可以貸30年嗎
  答

  1、一般情況下，首套房貸款年限與房屋的房齡是息息相關(guān)的，房齡與貸款年限之和不可超過50年。如果房齡小于20年的話，那么是可以申請貸30年的；如果用戶購買的房齡已超過20年，就無法申請到期限為30年的貸款了。2、首套房貸款年限與借款人的年齡有關(guān)，借款人所申請的貸款期限與申請購房貸款時的年齡之和，不能超過70周歲。如果用戶在20到30周歲之間辦理購房貸款，申請三十年還款期限是可以通過審批的。

• 問 首套房貸款可以貸30年嗎
  答

  首套房貸款可以貸30年的，貸款的年限和首套房二套房沒有直接的關(guān)系，與房屋的房齡是息息相關(guān)的，如果房齡小于20年的話,那么是可以申請貸30年的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的銀行，房齡與貸款年限之和不可超過50年，房齡已超過20年，絕大多數(shù)的情況之下，不能夠申請30年的貸款，貸款的時間減少之后，每個月的還款數(shù)額也會隨之增多。貸款年限與借款人的年齡有關(guān)，像是一些比較年輕的人，能夠申請的房貸就會長一些，如果用戶在20到30周歲之間辦理購房貸款，申請三十年還款期限是可以通過審批的，但如果時間太長的話，特別是一些用戶的年齡，已經(jīng)超過40歲或50歲，貸款期限與申請購房貸款時的年齡之和超過70周歲，貸款的時間就會縮短，大家可以根據(jù)相關(guān)的要求自行判斷申請的時間。

• 問 房貸可以貸30年嗎
  答

  目前，招商銀行有開辦“一手樓”和“二手樓”住房貸款業(yè)務(wù)。一手樓：貸款/授信期限**長不超過30年；二手樓：貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

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• 問 買房貸款都可以貸滿30年嗎 為什么不能貸滿30年
  答

  看房、選房、認(rèn)購、簽合同、貸款、過戶，這是一整套的買房流程。其中容易卡殼的環(huán)節(jié)是購房資格和貸款問題。購房資格不必說，就是熬年限，貸款問題則沒那么簡單，買二手房和新房也有較大區(qū)別，買房可不一定都能貸滿30年噢。 大多數(shù)買房人，都會選擇公積金貸款或商業(yè)貸款。選擇等額本息還款方式，壓力也不至于太大。 通常的貸款**長年限是30年，新房一般都能貸到30年，但二手房就不一定了。買二手房時，貸款年限受建筑年限和建筑結(jié)構(gòu)問題，可能會有所縮水。 買二手房前，建筑年代和建筑結(jié)構(gòu)是一定要問清楚的，否則交了定金才被銀行否決貸款申請，貸款下不來，出現(xiàn)違約后，定金也拿不回來。如果縮短貸款年限，月供成本卻又超出了你的負(fù)擔(dān)。 一般來說，二手房的建筑結(jié)構(gòu)分為兩種，磚混和框架。多層及以下一般是磚混結(jié)構(gòu)，小高層及以上建筑結(jié)構(gòu)是一定會出現(xiàn)房產(chǎn)證上面的，結(jié)構(gòu)對房屋質(zhì)量沒有影響，需要關(guān)注的是建筑結(jié)構(gòu)對房貸年限的影響。 比如有城市公積金中心出臺規(guī)定，建筑結(jié)構(gòu)為磚混的房子，房齡和公積金貸款總年限不超過47年；框架結(jié)構(gòu)的房子不超過57年。由此可以，框架結(jié)構(gòu)房子可以獲得更多的貸款年限。 舉個例子；王先生打算購買一套1990年的磚混底層房子，他可以享受到的公積金貸款年限是47-（2016-1990）=21年，而選擇框架結(jié)構(gòu)的房子則可以貸滿30年。 貸款年限越短，月還款額越高，購房者壓力越大。所以選擇買二手房的朋友們，盡量選擇框架結(jié)構(gòu)的房子。一個比較常見的情形是，很多便宜的房源都是磚混結(jié)構(gòu)的，購房者被低總價(jià)吸引，不想放棄。這種情況就需要仔細(xì)算算貸款年限，看看自己是否負(fù)擔(dān)得起了。 買老房子時，遇到良心中介，會主動向購房者說明。 貸款年限縮短的唯一好處，總利息成本會降低。話又說回來，以現(xiàn)在人民幣的貶值水平，貸款年限越長會越劃算，自己選擇好合適的貸款年限，保證生活品質(zhì)**重要。

• 問 ??公積金貸款能貸多少年?能貸25年或30年嗎?
  答

  （1）、以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長不得超過30年；（2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，**長不得超過15年；（3）、用憑證式國債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限**長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日**近者確定貸款期限；（4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。（5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長，延長期**長不得超過5年。

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