購房時(shí)如果貸款沒下來退房有違約金嗎

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• 142****2552

  貸款審批沒下來，關(guān)于退房違約金有2種原因：一：房貸辦不下來是貸款人自身原因，如信用不好，收入證明不合規(guī)等，購房用戶選擇退房則存在違約，需要支付一定的違約金，但房地產(chǎn)開發(fā)商一般不會(huì)將客戶之前交的首付款全部退回，而是會(huì)抵扣一部分作為違約金。
  二：房貸辦不下來如果是房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，如開發(fā)商證件不齊，違規(guī)等。用戶選擇退房是不用支付違約金的，同時(shí)對(duì)購房用戶造成的損失，可讓開發(fā)商支付一定的損失費(fèi)用。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:13

相關(guān)問題

• 問 交了首付退房有違約金嗎
  答

  符合退房條件的話就不用支付違約金，否則就要看合同里是如何約定的。一般如果開發(fā)商沒有違約行為的話，購房者是不能隨便退房的，退房就算購房者違約，是會(huì)產(chǎn)生違約金的。 買房可退房的情況 ①延期交付房屋。 ②合同無效。 ③開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。 ④房屋面積誤差超過3%。 ⑤房屋質(zhì)量不合格影響使用。 ⑥房子產(chǎn)權(quán)不清楚。 ⑦存在合同欺詐等其他問題的。 ⑧遲延辦理房屋所有權(quán)登記。 ⑨按揭合同不能辦理。 ⑩在建工程轉(zhuǎn)讓。

• 問 交了首付退房有違約金嗎
  答

  符合退房條件的話就不用支付違約金，否則就要看合同里是如何約定的。一般如果開發(fā)商沒有違約行為的話，購房者是不能隨便退房的，退房就算購房者違約，是會(huì)產(chǎn)生違約金的。買房可退房的情況①延期交付房屋。②合同無效③開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。④房屋面積誤差超過3%。⑤房屋質(zhì)量不合格影響使用。⑥房子產(chǎn)權(quán)不清楚。⑦存在合同欺詐等其他問題的。⑧遲延辦理房屋所有權(quán)登記。⑨按揭合同不能辦理。⑩在建工程轉(zhuǎn)讓。

• 問 交了首付退房有違約金嗎
  答

  符合退房條件的話就不用支付違約金，否則就要看合同里是如何約定的。一般如果開發(fā)商沒有違約行為的話，購房者是不能隨便退房的，退房就算購房者違約，是會(huì)產(chǎn)生違約金的。買房可退房的情況①延期交付房屋②合同無效③開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)④房屋面積誤差超過3%⑤房屋質(zhì)量不合格影響使用⑥房子產(chǎn)權(quán)不清楚⑦存在合同欺詐等其他問題的⑧遲延辦理房屋所有權(quán)登記⑨按揭合同不能辦理⑩在建工程轉(zhuǎn)讓

• 問 交了首付退房有違約金嗎
  答

  符合退房條件的話就不用支付違約金，否則就要看合同里是如何約定的。一般如果開發(fā)商沒有違約行為的話，購房者是不能隨便退房的，退房就算購房者違約，是會(huì)產(chǎn)生違約金的。買房可退房的情況①延期交付房屋②合同無效③開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)④房屋面積誤差超過3%⑤房屋質(zhì)量不合格影響使用⑥房子產(chǎn)權(quán)不清楚⑦存在合同欺詐等其他問題的⑧遲延辦理房屋所有權(quán)登記⑨按揭合同不能辦理⑩在建工程轉(zhuǎn)讓

• 問 提前還貸款有違約金嗎
  答

  1、招商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。建設(shè)銀行。貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。2、農(nóng)業(yè)銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。3、工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取不超過六個(gè)月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計(jì)算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。4、交通銀行，部分提前還貸規(guī)定不能少于每月還款額的6倍，不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。5、廣發(fā)銀行，貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。光大銀行，貸款不滿一年提前還款，收取3％～6％的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

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