房產(chǎn)證寫子女名字父母可以處置該房產(chǎn)？

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• 146****1262

  在司法實踐中，發(fā)生過父母擅自出售未成年子女名下的房屋，被法院判決無效案件。我們對房屋等不動產(chǎn)實行登記制度，一旦產(chǎn)權(quán)證登記在未成年人名下，該房屋的產(chǎn)權(quán)就屬于該未成年人，即使是父母出資的也不能成為房產(chǎn)的所有者擅自出售房屋。
  未成年的父母作為法定代理人可以代為購買房屋，申請產(chǎn)權(quán)登記，但區(qū)段隨意處置被監(jiān)護人的房屋。通俗來說父母可以為孩子買房。一般情況下，只有等孩子年滿18歲后，經(jīng)其同意才能處置。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:59:53

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• 問 父母為婚后的子女買的房子,房產(chǎn)證寫的是子女的名字,之后父母向子女要回房子,可以將房產(chǎn)證名字變更為父母嗎？
  答

  需要產(chǎn)權(quán)人同意才能更名。

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• 問 房產(chǎn)證可加父母和子女名字嗎?
  答

  您好，是可以的，只需子女和父母形成一個產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)就可以了

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• 問 房產(chǎn)證能寫父母和子女的名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證上寫幾個都行，只要你能作出產(chǎn)權(quán)分份公證（比例應(yīng)該在公證上注明），但是所有簽名字的人辦理房產(chǎn)證時必須在場。

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• 問 房產(chǎn)證該寫誰的名字
  答

  你可以用你兒子的名義，到時候再做個公證給你，房子的所有行使全都是你（包括買賣都可以）.

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• 問 ??房產(chǎn)證上可以寫孩子的名字嗎?房產(chǎn)證上只寫未成年子女的名字好嗎?
  答

  一、利：1、可以節(jié)省一部分過戶的費用；2、可以避免以后將房產(chǎn)過戶給子女的繁瑣手續(xù)；3、如果我國開征遺產(chǎn)稅，可以節(jié)省這筆費用。二、弊：1、過早擁有屬于自己的房產(chǎn)，不利于子女的奮斗；2、父母離異，誰擁有子女的監(jiān)護權(quán)就擁有了相對較多的房產(chǎn)份額，容易引起不必要的糾紛；3、如果子女名下已有房產(chǎn)，再次購買屬二套房，相應(yīng)的**和利率均會上調(diào)；4、我國民法規(guī)定：“監(jiān)護人應(yīng)當履行監(jiān)護職責(zé)，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)?！狈慨a(chǎn)證加上未成年子女的名字，不利于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押和擔(dān)保等；總的來說，房產(chǎn)證加未成年子女名字是有利有弊的，每個家庭應(yīng)該根據(jù)實際情況來綜合考慮。

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