房屋保修期是統(tǒng)一規(guī)定的么？

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• 156****3767

  每個(gè)開發(fā)商和每個(gè)地方對于房屋保修期的時(shí)間有所不同。要盡可能的選擇口碑比較好企業(yè)規(guī)模比較大的開發(fā)商，房屋所建造的質(zhì)量以及所使用的建筑材料才會(huì)安全有保證。
  我們在購買新房時(shí)會(huì)繳納住房維修基金，而住房維修基金的主要用途，就是當(dāng)房屋保修期滿之后，如果存在有房屋需要大修或者是需要維護(hù)更換時(shí)，在全體業(yè)主同意的情況之下，可以運(yùn)用住房維修基金進(jìn)行后期的維護(hù)。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:32

相關(guān)問題

• 問 房子裝修也有保修期嗎？保修期是怎么規(guī)定的？
  答

  雖然很多裝修公司都只愿意簽一年的保修承諾，但現(xiàn)在很多城市都在擬定室內(nèi)裝修保修兩年的規(guī)定，所以應(yīng)該和裝修公司約定：一般的項(xiàng)目保修兩年，防水項(xiàng)目保修5年。

• 問 房屋保修期是多久
  答

  一、房屋的保修期到底有多長？很多人根本搞不清楚房屋的保修期到底有多長，更不用說搞清楚承建商承諾給發(fā)展商的保修期和發(fā)展商承諾給業(yè)主的保修期有什么區(qū)別，因此稀里糊涂吃虧是很常見的。一般來說，保修期分為兩種，一種是建筑商對開發(fā)商的保修期。另外一種是開發(fā)商對購房者的保修期。(一)、建筑商對開發(fā)商承諾的保修期是多長？關(guān)于房子保修期限的規(guī)定在我國的相關(guān)法律中都有明確規(guī)定，正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限分別如下：1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，**低保修期限為5年；2、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年。4、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。這里所說，建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。需要指出的是，這里規(guī)定的保修期限為**低保修期限，具體保修時(shí)間以建設(shè)單位和施工單位合同為依據(jù)。所以，處理具體問題還是需要根據(jù)合同約定的保修期來處理。(二)、開發(fā)商對購房者承諾的保修期是多長？從房屋建好到房子銷售往往有一個(gè)非常漫長的過程，所以房子到了消費(fèi)者手中，上述規(guī)定的保修期限很可能已經(jīng)過了一兩年，甚至已經(jīng)過了這個(gè)保修期。如果發(fā)展商以此作為對住戶承諾的房屋住宅保修期限，那么對于住戶來說太不公平了。所以，為了保護(hù)消費(fèi)者的利益，國家還規(guī)定了開發(fā)商對消費(fèi)者承諾的**低保修期。根據(jù)國家規(guī)定，開發(fā)商在銷售房屋時(shí)，要向用戶明確保修項(xiàng)目和期限，并且不能低于上述規(guī)定的**低保修期限。一般來講，開發(fā)商為了少承擔(dān)責(zé)任，僅會(huì)比建筑商承諾給自己的期限稍稍延長一點(diǎn)。其實(shí)，房屋的保修期限是可以同開發(fā)商商定的，這就要求我們訂立購房合同時(shí)，一定要注意作為合同附件的《住宅質(zhì)量保證書》，看清楚上面所承諾的保修時(shí)間和起算時(shí)間；如果覺得保修時(shí)間太短，可進(jìn)行補(bǔ)充約定。

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• 問 ??國家的房屋保修期規(guī)定是怎樣的？
  答

  國家規(guī)定的房屋保修年限是:1)建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條:“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算?！?)關(guān)于保修期的長短,依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條:“商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的**低保修期限的,保修期不得低于《規(guī)定》中確定的**低保修期限?！币虼朔康禺a(chǎn)商對購房人負(fù)有保修責(zé)任,但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位,保修期是以建設(shè)工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。該條里說的《規(guī)定》,是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》,而該《規(guī)定》第六條講明:“國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的,保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 房屋保修期幾年
  答

  　　房屋的保質(zhì)期因?yàn)槊總€(gè)部位的不同而產(chǎn)生不同的保修日期，絕大多數(shù)的保修日期在一年。詳細(xì)進(jìn)行分類，比如房屋的屋面防水保修期時(shí)間比較長在三年。針對于房屋的墻面以及房屋的門窗，包括廚房衛(wèi)生間的管道保修期都在一年。針對于房屋的地面，如果出現(xiàn)較大的開裂、空鼓等情況，保修期的時(shí)間在一年。對于有防水要求的衛(wèi)生間和房間，如果發(fā)生滲漏，保修期的時(shí)間在5年?！　⌒枰鞔_的一點(diǎn)是，房屋的保修期是從工程竣工驗(yàn)收合格之日開始計(jì)算。如果發(fā)現(xiàn)自己的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)比較明顯的問題，可以向施工單位提出維修，根據(jù)我國的法律規(guī)定在保修期內(nèi)應(yīng)該給予保修，但如果說已經(jīng)嚴(yán)重影響到了使用的功能，特別是涉及到安全的質(zhì)量問題，還需要和當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告。

• 問 房子裝修的保修期是怎么規(guī)定的？
  答

  在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的**低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。