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新房網(wǎng)簽是自己辦還是開發(fā)商辦

131****9493 | 2022-05-19 18:03:52

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  • 142****7495

    新房網(wǎng)簽一般是開發(fā)商辦理的,買賣雙方達成購買意向后,由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息,經(jīng)買賣雙方確認無誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

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相關(guān)問題

  • 房網(wǎng)簽一般是開發(fā)商辦理的,買賣雙方達成購買意向后,由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息,經(jīng)買賣雙方確認無誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

  • 網(wǎng)簽是不可以單方面撤銷的,房產(chǎn)證一般情況會在交房一年以內(nèi)給吧,購房合同里有違約條款你可以看看,逾期會有違約金。

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  • 在辦理房產(chǎn)證之前,首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款,或貸款已經(jīng)還清,則完全可以自行辦理。新買的商品房的房產(chǎn)證可以自己辦理。自己辦理新買的商品房的房產(chǎn)證的步驟如下:1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記,即完成大產(chǎn)權(quán)購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時通知義務(wù)等,明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2、到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請表可以事先向開發(fā)商詢問,產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理,然后直接向該部門查詢,以免跑冤枉路。如果要辦兩個證,有可能要跑兩個部門,領(lǐng)兩份不同的申請表。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時,一定要明確需領(lǐng)取哪些文件,一次領(lǐng)齊全,免去奔波之苦。5、繳納公共維修基金、契稅無論是小區(qū)收取還是由銀行代收,都需要保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件,一旦遺失會影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。6、提交申請材料主要包括以下幾種:蓋章的申請表房屋買賣合同簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份專項維修資金專用收據(jù)契稅完稅或減免稅憑證購房人身份證明(復(fù)印件核對原件) 共有的提交共有協(xié)議銀行的提前還貸證明不同地方的具體要求不同,一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證,繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等仔細核對產(chǎn)權(quán)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。8、辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理產(chǎn)權(quán)證并且不扣押產(chǎn)權(quán)證,只需辦理抵押登記即可。這種情況下,辦理手續(xù)需要提交的文件通常包括: 房屋所有權(quán)證,共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見國有土地使用證借款合同、抵押合同抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說明抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的,提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照通常這個手續(xù)可以與領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證同時辦理,可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件。不同地方的具體要求不同,一定要提前詢問清楚。9、將產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押如果貸款合同約定,需要將產(chǎn)權(quán)證交給貸款銀行扣押。按理講,辦了第八步就可以不用再把產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押了,但是有些銀行不放心,往往還要扣押購房合同正本,以求“三保險”。

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  • 房產(chǎn)證是開發(fā)商辦理還是業(yè)主自己辦都是可以的,一般情況之下如果購買的是期房,在簽署了購房合同之后會約定好交房的時間,在交房結(jié)束之后,由開發(fā)商代為辦理,但如果由購房者自己辦理也是可以的,只不過在辦理相關(guān)手續(xù)之前,需要由開發(fā)商辦理初始登記,之后可以自己拿著相關(guān)的資料去辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證,所以大多數(shù)的購房人還是會等開發(fā)商統(tǒng)一辦理。房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎么樣的1、按照國家的相關(guān)規(guī)定在辦理了交房手續(xù)之后的90天內(nèi),開發(fā)商需要先提交初始登記的相關(guān)資料,如果有其他的約定時間,也要在約定時間內(nèi)去提交相關(guān)的資料。2、申請人攜帶身份證明材料、登記申請書等材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。3、相關(guān)的部門會對所申請的資料進行審批。4、對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看。5、受理登記之后30個工作日內(nèi)要辦理完成發(fā)放新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

  • 這就不太好辦了。

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