買房跳單違法么？

已有1個(gè)回答

• 134****1800

  法律上，“跳單”行為屬于不誠信行為和違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第九百六十五條明確了“跳單”行為需要賠償，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:00

相關(guān)問題

• 問 買房這樣算跳單嗎？
  答

  報(bào)警沒有用，除非你的人身安全受到了傷害，只你沒有受到傷害警察來了九成也是讓你們自己解決，再說別人也有證據(jù)證明他們?yōu)槟闾峁┻^信息和看過房。就算是上法庭估計(jì)也是你理虧的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房跳單有什么后果
  答

  買房跳單目前需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，已經(jīng)損害了中介人的合法權(quán)利，如果簽署過相應(yīng)的中介合同，中介公司是可以憑借所簽署合同上訴法院要求給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)?。我們在房屋交易的過程當(dāng)中，如果是委托中介公司進(jìn)行交易，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行提供房屋的資源信息，并且?guī)椭I賣雙方達(dá)成交易，如果其中一方為了規(guī)避支付中介費(fèi)而私下簽訂買賣合同，中介公司是可以依法提起上訴的。為什么說買房跳單的行為不可取，一方面買房跳單之后是對中介人辛勤付出勞動(dòng)的忽視，白白付出了勞動(dòng)，卻無法得到相應(yīng)的報(bào)酬，而且因?yàn)楝F(xiàn)在在房屋交易過程當(dāng)中漏洞有很多，如果私下交易沒有中介公司作為中間方，容易造成許多經(jīng)濟(jì)糾紛的情況發(fā)生，往長遠(yuǎn)說也不利于房地產(chǎn)市場健康的發(fā)展。

• 問 中介如何防止跳單
  答

  客戶想跳單，你是沒法防備的，他要想跳，怎么都會(huì)跳的。還是把握好房東吧。

  全部10個(gè)回答>
• 問 ??買房如何跳單？有人知道嗎？
  答

  報(bào)警沒有用的！事實(shí)上你簽了看房確認(rèn)書，你找到第一家中介公司和第二家公司！大家見面說清這個(gè)是！補(bǔ)償?shù)谝患抑薪楣镜馁M(fèi)用！和第二家沒有什么關(guān)系！怪你自己看一套房子找了這么多家中介！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房怎么跳單？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  跳單：“跳單”行為亦稱為“跳中介”，是指買受人或出賣人已經(jīng)與中介（公司）簽署了預(yù)售確認(rèn)書、委托求購協(xié)議或出賣協(xié)議，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行了提供獨(dú)家資源信息并促使買賣雙方見面洽談等促進(jìn)交易的義務(wù)，買賣一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介交付中介費(fèi)的義務(wù)，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。私單：做私單在工作流程上跟公單一樣，需要注意的事項(xiàng)如下：1：客戶對你的忠誠度要高，或者說你能牢牢的把握住客戶，而公司又不知道你有這么個(gè)客戶的情況下，或公司知道你有這個(gè)客戶在跟進(jìn)，卻沒有做客戶監(jiān)控，而客戶又不會(huì)出賣您的情況下。 2：業(yè)主方，無論是租賃還是買賣，如果要做私單，那么就不能跟業(yè)主簽?zāi)闼诠镜姆课荽韰f(xié)議或看房確認(rèn)，但是如果不簽代理協(xié)議或看房確認(rèn)，就無法保障代理費(fèi)的問題，所以一般為了確保私單簽約成功，能收取全額代理費(fèi)的情況下，你需要把握業(yè)主的為人誠信度，如果業(yè)主為人正直，只要你能把他房子以合理的價(jià)格租出去，他就100%付你代理費(fèi)，不簽代理協(xié)議和看房確認(rèn)也沒關(guān)系的，如果你覺得這個(gè)業(yè)主比較難纏，有拒付代理費(fèi)，或要求代理費(fèi)打折等問題時(shí)，而你又想做私單，這個(gè)時(shí)候只能找個(gè)熟悉的朋友公司合作了，用朋友公司的名義跟業(yè)主簽訂代理協(xié)議或看房確認(rèn)，這樣做一般你只能拿到全額代理費(fèi)的50%，另一半歸合作方。切忌把握不住業(yè)主，而又沒有熟悉合作公司的情況下作私單，很容易收不到代理費(fèi)或被業(yè)主舉報(bào)到你們公司3：身份問題： 準(zhǔn)備做私單，那么你如何跟交易雙方介紹自己的身份呢，建議不要遞交公司的名片也不要如實(shí)介紹自己的公司，避免給自己找麻煩，這個(gè)問題很好處理，自己想辦法，如果你想不到辦法，說明你還沒有到做私單的時(shí)候

  全部3個(gè)回答>