所有的公產房都必須購買產權嗎？

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• 147****1038

  公產房必須購買產權的說法，應是購房者的一個誤解，并非所有公產房都必須買產權： 第一，公產房范圍為直管公產房， 也就是指房地產權利人登記為市人民政府，通常來說就是各區(qū)域房管站管理的房屋。
  第二，只有參與交易的公產房才必須購買產權，也就是只有在買完產權的前提之下，業(yè)主才能出售公產房、進行后續(xù)交易環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:47

相關問題

• 問 ??公產房買產權好嗎？公產房是必須買完產權才能買賣嗎？
  答

  個人購買公產房產權轉移登記及房產證辦理時間各地會有所不同，以天津市為例：一、房管站代理群眾申請辦理產權轉移登記手續(xù)，購房和辦理產權證的時限為15個工作日，**大限度提高直管公房出售效率。二、統一房屋拆改查驗程序，限定**高鑒定收費標準。明確直管公房拆改查驗程序，對危害房屋安全的拆改行為堅決予以糾正，并視情節(jié)進行相應處罰。同時，對屬于市場議價行為的房屋拆改鑒定收費進行了統一，每戶**高不得超過1500元。三、進一步公開辦事指南。各房管站對公房出售政策、辦事流程、辦結時限及辦事要件等內容進行公示，做到咨詢事項、辦事程序、申請要件、收費項目和標準一次性告知。四、增加接待人員和銀行交款網點。各區(qū)房管站在現有售房員的基礎上，增加7至10名房管員受理售房業(yè)務，有效緩解群眾集中排隊的現象。結合目前群眾直管公房出售集中的情況，協調天津銀行增加購房款交款網點。五、加強監(jiān)督檢查。各區(qū)房管局定期對售房接待、咨詢、維修服務等情況進行檢查。成立聯合檢查組，定期對各房管站、辦件大廳進行明察暗訪，及時發(fā)現問題，督促整改落實，對損害群眾利益的行為及當事人，將嚴肅處理。

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• 問 公產房購買產權有必要嗎
  答

  公產可以買產權的是直管公產 土地性質屬國家的 還有一種公產是不能買產權的 叫做托管公產 是指企業(yè)破產后 將以前擁有的企業(yè)住房 托管到國家的房管站 這種房子應為土地性質沒有交接清楚 所以不能買產權 還有就是房信公司等也有的地方叫做公產 但是實際都是企業(yè)產 比如所 建發(fā) 建委 房信等 公產 企業(yè)產其實買賣沒有什么問題 都是走正規(guī)的摘牌掛牌手續(xù) 國家資金監(jiān)管 只有少部分的是不走監(jiān)管 只要不是大隊產 其實沒什么問題 公產 企業(yè)產的房子交房費 國家或者企業(yè)就是物業(yè) 東西壞了或者下水道堵了 可以找國家或者企業(yè)修理 私產房的話需要自己找人修理 私產房可以貸款 公產房 企業(yè)產房需一次性付款 還有就是如果遇上拆遷的話 公產房企業(yè)產房是要交給房管站或者企業(yè)5%房款額的 而私產房不牽扯到這些

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• 問 ??買公產房產權好嗎?公產房可以買賣嗎?
  答

  可以的，但是要符合要求。禁止出售公房的范圍：1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的；2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的；3、處于戶籍凍結地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內的；4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5、已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的；6、上市出售后形成新的住房困難的；7、擅自改變房屋使用性質的；8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

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• 問 分公產房如何買產權? 公產房買產權，需要同一戶口里所有人同意并簽字嗎
  答

  可以的，但是要符合要求。禁止出售公房的范圍：1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的；2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的；3、處于戶籍凍結地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內的；4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5、已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的；6、上市出售后形成新的住房困難的；7、擅自改變房屋使用性質的；8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

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• 問 公產房買產權合適嗎
  答

  公產可以買產權的是直管公產 土地性質屬國家的 還有一種公產是不能買產權的 叫做托管公產 是指企業(yè)破產后 將以前擁有的企業(yè)住房 托管到國家的房管站 這種房子應為土地性質沒有交接清楚 所以不能買產權 還有就是房信公司等也有的地方叫做公產 但是實際都是企業(yè)產 比如所 建發(fā) 建委 房信等 公產 企業(yè)產其實買賣沒有什么問題 都是走正規(guī)的摘牌掛牌手續(xù) 國家資金監(jiān)管 只有少部分的是不走監(jiān)管 只要不是大隊產 其實沒什么問題 公產 企業(yè)產的房子交房費 國家或者企業(yè)就是物業(yè) 東西壞了或者下水道堵了 可以找國家或者企業(yè)修理 私產房的話需要自己找人修理 私產房可以貸款 公產房 企業(yè)產房需一次性付款 還有就是如果遇上拆遷的話 公產房企業(yè)產房是要交給房管站或者企業(yè)5%房款額的 而私產房不牽扯到這些

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