商品房預售可以收全款嗎？

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• 146****7036

  購房者購買預售商品房的，那也不是必須繳全款的，是否支付全款，完全是通過雙方協(xié)商的結果。所以，在購買預售商品房的時候，你看看自己的支付能力，在加上對開發(fā)商和預售房屋的具體情況，做一個大概能接受的范圍。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:49

相關問題

• 問 商品房預售能否收取全款？
  答

  從市場趨勢和數據來看，商品房預售時一般允許購房者分期支付，而非要求全款。這既符合購房者的資金規(guī)劃，也反映市場供需平衡和購房政策導向。

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• 問 商品房預售合同全款是兩份嗎
  答

  是

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• 問 ??預售商品房可以抵押貸款嗎
  答

  可以抵押貸款。預售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后,有貸款銀行代替支付金額,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。所以辦理預購商品房抵押貸款就要辦理預抵押登記。這主要體現了購房者和銀行之間的債權債務關系,是對銀行債權的一種保證。辦理預售商品房抵押貸款需要提供以下材料：(1) 登記申請書;(2) 申請人身份證明;(3) 抵押合同(4) 借款合同;(5) 預售商品房預告登記證明;(6) 商品房買賣合同。

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• 問 西寧哪些商品房可以預售？
  答

  對期房銷售又稱之為“商品房預售”。我國對商品房預售實行許可證制度。開發(fā)商進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》，這是商品房預售的法定憑證，未取得《商品房預售許可證》的不得進行任何形式的預售活動。開發(fā)商在預售時，應當按規(guī)定取得《商品房預售許可證》，并在售樓部公示國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證（一般稱其為“五證”）等資料，增強透明度，樹立自己的企業(yè)形象。簡言之，“五證齊全”的商品房方可預售。住房和城鄉(xiāng)建設部《關于進一步加強房地產市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知》中規(guī)定：“未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發(fā)企業(yè)不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用，不得參加任何展銷活動。取得預售許可的商品住房項目，房地產開發(fā)企業(yè)要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售?！鄙鲜鲆?guī)定需要引起各方關注和重視。

• 問 ??全款買了房子可以貸款嗎?全款商品房怎樣辦貸款?
  答

  全款買房后就不能辦理就不能辦理公積金貸款了。只能等到你買第二套房子的時候才可以申請公積金貸款。住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉公積金貸款等。公積金只要交夠滿一年（有些地方是半年，各地方規(guī)定不一，詳細請參考申請人所在地公積金貸款標準）就可以申請公積金貸款。申請條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;6、提供委托人認可的擔保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

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