辦房產(chǎn)證要交哪些稅

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  ①契稅。若是購買的房子面積超過144平，那么契稅的金額是房款的3%。若是房子的面積不超過144平，那契稅的金額是房款的1.5%，如果買的房子面積在90平以內(nèi)，或者是自己的首套住宅房，那契稅的金額是房款的1%。
  ②個人所得稅。如果房子的證件已經(jīng)滿了5年，且是自己的唯一住宅房，不需要繳納個稅。若是房子的面積超過144平，那么需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者是繳納總房價的2%，如果房子的面積在144平以內(nèi)，那需要繳納總房價的1%或者是交易盈利部分的20%。
  ③營業(yè)稅。房子的證件不滿5年的，且面積低于144平，需要繳納差價的5.5%，如果面積超過144平，那么需要繳納總房價的5.5%，若房子的證件滿5年，房子的面積低于144平，那不需要繳納房子面積超過144平，需要繳納盈利部分的5.5%。

  查看全文↓ 2022-06-06 17:21:10

相關(guān)問題

• 問 ??辦房產(chǎn)證要交哪些稅？
  答

  1、交易手續(xù)費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登記稅(購房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權(quán)證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。 5、印花稅:5元/本

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• 問 辦房產(chǎn)證要交哪些稅
  答

  【五級房產(chǎn)大人為您解答】首套家庭住房 契稅1.5% 非首套契稅3% 150元每平方的維修基金而7.5%的地稅 沒這種說法的?！緦I(yè)造就品質(zhì)】追問：我靠了， 契稅收了我3%，地稅收了我7.5，還有什么印花稅啊，手續(xù)費啊，工本費啊，一大堆，交了2.3萬才辦了個證，并且合同面積是118交的房款，房產(chǎn)局來量都只有116.87，少， 1.2平米，開發(fā)商卻不退錢，說建筑面積是118，黑心啊 追答：典型的亂收費 我們也是房產(chǎn)公司 我告訴你流程首先你要交了房款然后你需要來拿房，同時繳納契稅（首套90及以下1%，90至144平米 1.5% 144平米以上或者非家庭首套住房3%），維修基金（有電梯的120每平方，沒有的比較便宜就幾十塊每平方）財務(wù)交完費用開始辦產(chǎn)證，之后基本沒什么費用。物業(yè)費由物業(yè)收取。

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• 問 辦房產(chǎn)證要交多少稅，都有哪些稅呢？
  答

  房產(chǎn)稅如何計算、個人房產(chǎn)稅的計算方法、兩種計稅方法： 1、從價計征房產(chǎn)稅。1）、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。2、從租計征房產(chǎn)稅。1）、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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• 問 ??房產(chǎn)證需要交哪些稅？關(guān)于辦房產(chǎn)證要交哪些稅費的問題？
  答

  （一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0．5%2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

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• 問 辦房產(chǎn)證要交什么稅？
  答

  對的!商住的按住宅的標(biāo)準(zhǔn)交納!契稅在辦理房產(chǎn)證時交納維修基金在房子交付使用時交納購房要交哪些稅費？購住房的單位和個人，到房屋土地管理局辦理買賣手續(xù)時須交納的稅費共四項。1、印花稅。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，商品房買賣雙方各交納金額萬分之五的印花稅。2、買賣手續(xù)費。住房改革中單位出售的公有住房首次轉(zhuǎn)讓買賣雙方按房屋實際售價繳納5%的綜合稅費；商品房買賣，買方繳1%的手續(xù)費；私房買賣賣方繳納0.9%的登記費、手續(xù)費。3、契稅。向所在單位或住房產(chǎn)權(quán)單位購買公有住宅樓房按住房制度改革規(guī)定辦理的，第一購買公有住宅樓房，免征契稅；個人購買社會上開發(fā)企業(yè)出售的商品房，則應(yīng)按規(guī)定照章交納契稅；其他情況是按《契稅暫行條例》，房屋買賣由買方交納房價款的契稅。4、房屋所有權(quán)登記費。辦理房屋所有權(quán)登記時，應(yīng)交納登記費、權(quán)證工本費和印花稅。登記費的收費標(biāo)準(zhǔn)是：（買方）0.4%，房屋所有權(quán)證工本費每證收費10元，房屋共有權(quán)證，每證收費10元，印花稅每證5元。

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