新房交易稅費(fèi)

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• 145****0116

  新房交易稅費(fèi)包含契稅，如果是首套房，在90平米以下繳納1%的契稅，90平以上則繳納1.5%的契稅。除此之外還有其他需要繳納的費(fèi)用：①住房維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2%-3%。②房屋登記費(fèi)：住宅是80元/套，非住宅是550元/套。③按揭貸款的費(fèi)用。④評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2%-0.5%。⑤保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)×貸款年限×0.1%×50%。⑥公證費(fèi)，貸款額×0.03%。⑦抵押登記費(fèi)，100元。新房交易需要注意：①檢查開發(fā)商提供的相關(guān)證件，包括《住宅質(zhì)量保度證書》和《道竣工驗(yàn)收備案表》等相關(guān)證件。②收房前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)房，查看地面及管道等不部分是否有質(zhì)量問題，及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)解決。③注意交易合同約定的內(nèi)容，其中就包交房時(shí)間、首付款繳納時(shí)間以及房屋面積等。

  查看全文↓ 2022-06-09 16:19:13

相關(guān)問題

• 問 南京新房交易稅費(fèi)規(guī)定
  答

  稅率：指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)需要買房繳納的稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。購(gòu)買新房需要交契稅，具體的稅率和二手房是一樣的。此外，新房還需要交物業(yè)維修基金。如果是普通住宅的話，有電梯的需要120元/㎡，無電梯的75元/㎡，經(jīng)適房的費(fèi)用稍低點(diǎn)。最新契稅稅率：執(zhí)行時(shí)間凡在2016年2月22日（含）后申報(bào)，均按新稅率執(zhí)行。1.家庭唯一住房≤90㎡，稅率為1%；2.家庭唯一住房＞90㎡，稅率為1.5%；3.二套房≤90㎡，稅率為1%；4.二套房＞90㎡，稅率為2%；5.三套房，稅率為3%；6.非住宅，稅率為3%。（非住宅契稅3%的稅率從2009年起執(zhí)行）另：購(gòu)買新房還需繳納物業(yè)維修基金，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.配電梯：120元/㎡（經(jīng)濟(jì)適用房90元/㎡）；2.無電梯：75元/㎡（經(jīng)濟(jì)適用房50元/㎡）。

• 問 買房交易過程中需要繳納的基本費(fèi)用有哪些？
  答

  交易過程中需交費(fèi)用1、印花稅：房?jī)r(jià)款的萬分之五　　申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用　　1、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元;　　2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：4元/本　　3、印花稅：5元/件　　4、契稅：普通住宅繳納房?jī)r(jià)款的1.5%；(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價(jià)格超過上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)　　5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購(gòu)房款的2%

• 問 現(xiàn)在買新房交易稅費(fèi)有哪些？
  答

  五、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費(fèi)按照10元/人繳納，即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個(gè)10元只是工本費(fèi)，因?yàn)槿绻繎糁挥幸槐镜脑捠敲夤け举M(fèi)的。六、交易手續(xù)費(fèi)用1.住宅 建筑面積 X3元/㎡2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡七、物業(yè)管理費(fèi)從收房日開算以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

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• 問 新房稅費(fèi)有哪些? 一手樓新房交易稅費(fèi)有哪些？
  答

  購(gòu)買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。國(guó)家對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房?jī)r(jià)的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房?jī)r(jià)的4%;除了稅費(fèi)以外，還需交納以下費(fèi)用：一、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.5%。由房地局收取;二、公證費(fèi)：外銷房買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)，若不需要公證則可免收。三、律師費(fèi)：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)：為房?jī)r(jià)的0.3%。五、物業(yè)管理費(fèi)：按國(guó)家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格;(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

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• 問 首套房交易稅費(fèi)? 首套房交易稅費(fèi)要怎么算
  答

  新房交易稅費(fèi)=契稅+房屋維修基金+物業(yè)管理費(fèi)+權(quán)屬登記費(fèi)+交易手續(xù)費(fèi)用。新房交易稅費(fèi)是指購(gòu)買新房時(shí)候應(yīng)該交的費(fèi)用，新房交易稅費(fèi)只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費(fèi)等；新房首套房要交的稅務(wù)大概在房產(chǎn)總價(jià)的1%。擴(kuò)展資料：買方：1.契稅：面積90平米以下的是1%，90-140平米的:成交總價(jià)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)。2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。3.交易印花稅：成交總價(jià)×0. 05%。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。賣方:1.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。2.交易印花稅：成交總價(jià)×0. 05%。3.土地出讓金：個(gè)人所得稅:交納總價(jià)1%。4.商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積。

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