房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)

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• 153****0424

  房屋贈與的具體手續(xù)如下，
  ①贈與人和受贈對象簽訂房產(chǎn)贈與的合同，即贈與書，按照相關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)贈與必須要采取書面形式。
  ②房產(chǎn)贈與的當(dāng)事人，即受贈人，憑原房產(chǎn)所有權(quán)證，書面的贈與合同,按相關(guān)規(guī)定繳納有關(guān)契稅。
  ③辦理公證，根據(jù)司法部，建設(shè)部出臺的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的相關(guān)規(guī)定,房屋贈與必須要到房產(chǎn)所在地公證處辦理公證。
  ④辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。受贈人到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記手續(xù),應(yīng)提交有關(guān)證件和材料，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。
  ⑤贈與人將房產(chǎn)交付受贈人,這里的交付指的是以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。簡單說一下什么是房屋贈與，指的是贈與人將自己的房屋無償贈與他人,且他人也愿意接受的法律行為。一定要符合條件才能進(jìn)行，因為不是什么人都可以贈送的。

  查看全文↓ 2022-06-09 16:19:58

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)? 房子贈與需要什么手續(xù)？
  答

  過戶手續(xù)去房管局做需要提供:買賣雙方帶本人身份證 房產(chǎn)證到房管局辦理。 所交費用是: 4%的契稅 5.5%的營業(yè)稅 千分之一的印花稅 80登記費 20配圖費 1%的個人所得稅 交易費是每平方6元 一般來說是5個工作日可以完成 根據(jù)通知,2009年6月份開始,房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,須按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅,稅率為20%,但有三種情況可。 一是將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子外孫女、兄弟姐妹;二是將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;三是房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受贈人。 市地稅局人士表示,以前,房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予,不管直系親屬還是陌生人之間,都要征收個稅,這次國稅總局發(fā)文明確,直系親屬贈予房產(chǎn)免征稅,而陌生人之間贈予房產(chǎn)征20%個稅,目的是打擊市場偷逃稅的行為。 據(jù)了解,對受贈人無償受贈房屋征收個稅時,其應(yīng)納稅額為房產(chǎn)贈予合同上標(biāo)明的贈予房屋價值

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• 問 房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》,房地產(chǎn)權(quán)利人通過贈與將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為,屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。贈與申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,稅費標(biāo)準(zhǔn)有以下規(guī)定:一、住房所有權(quán)登記費:權(quán)利人按每套房屋80元繳納。二、契稅:受讓人按房屋買賣的市場價格的3%繳納。三、印花稅:按房屋市場價格的0.5%的稅率計稅,各自全額貼花。房地產(chǎn)權(quán)證書每本5元。四、工本費:核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)證書的,免收證書工本費;向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書時,每增加一本證書,按每本10元收取證書工本費。五、對于申請轉(zhuǎn)移登記的房屋已有宗地信息的,登記機(jī)構(gòu)核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書同時記載土地狀況信息,權(quán)利人應(yīng)交20元圖紙資料費。六、屬于國有劃撥土地上住宅房屋贈與,承讓方為自然人的,贈與方或受贈方應(yīng)按照私房評估價值的1%繳納土地出讓金。

• 問 房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)
  答

  房產(chǎn)贈予需要辦理一系列的手續(xù)，并且需要房產(chǎn)的受贈人與贈與人同時到場，房產(chǎn)贈予具體辦理手續(xù)如下：1、贈予書贈與人和受贈人需要簽訂書面的房屋贈與合同，必須以書面形式來簽訂。2、繳納費用贈予過戶房屋時，免征營業(yè)稅，但還需要繳納契稅等相關(guān)費用，雙方攜帶房屋所有權(quán)證、贈與合同等資料，辦理費用繳納手續(xù)。3、辦理公證按照我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈予時必須要辦理公證手續(xù)，并按要求繳納公證費，贈與公證費的收費標(biāo)準(zhǔn)是房屋評估價格的2%。4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移贈予雙方到房屋所在地房管局提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請，按照要求將需要的材料和證明提交，一般要提交房屋過戶申請書、雙方身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證、公證過的贈與書及稅費繳納憑證。5、交付房屋辦理完上述所有手續(xù)后，贈與人將房屋交付給受贈人。

• 問 房產(chǎn)贈與他人需要什么手續(xù)
  答

  1、被贈與人出具有效身份證件；2、贈與人和受贈人準(zhǔn)備相關(guān)贈與房產(chǎn)的贈與書；3、贈與人準(zhǔn)備相關(guān)財產(chǎn)的證明文件；4、贈與人準(zhǔn)備相關(guān)的房產(chǎn)證明文件；5、準(zhǔn)備相關(guān)的房地產(chǎn)稅費繳納憑證；6、申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，準(zhǔn)備登記材料；7、申請辦理房屋買賣合同登記，準(zhǔn)備登記材料；8、若發(fā)生房屋買賣交易，還需要繳納營業(yè)稅；9、經(jīng)過上述手續(xù)完成后，雙方可以辦理交接手續(xù)，將贈與的房產(chǎn)轉(zhuǎn)交給受贈人。

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• 問 房產(chǎn)贈與公證需要什么手續(xù)
  答

  辦理房產(chǎn)贈與公證，需要個人向當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)提出申請，此外還需要準(zhǔn)備贈與人和受贈人的個人身份證明，包括兩人的身份證，戶口本，以及對于婚姻狀況的證明，如果受贈人為未婚的狀態(tài)，還需要向當(dāng)?shù)氐膽艏块T提供無婚姻的登記證明。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定贈與財產(chǎn)，如果為夫妻二人的共同財產(chǎn)，需要全部的共有人親自到公證處進(jìn)行申請辦理。在辦理贈與公證時，需要出具相應(yīng)的房產(chǎn)證，同時如果受贈人和贈與人的關(guān)系為親屬的話，還需要提供相關(guān)的清楚證明，就目前比較常見的直系親屬之間贈與應(yīng)提交相應(yīng)的證明材料，由公證員審核，所有材料在確保材料真實有效后出具公證書。贈與人和受贈人可以憑借公證書到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行房產(chǎn)過戶的辦理。