房地產(chǎn)合同糾紛

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• 147****5911

  房地產(chǎn)合同糾紛該如何處理，小編給出的建議是大家要盡早向法院進行訴訟，就目前而言，針對于房產(chǎn)合同的糾紛，主要集中在認購書糾紛房屋交付相關的糾紛上，而且在不同的時間段內(nèi)，遇到房產(chǎn)糾紛所運用到的方式有所不同。
  ①未取得商品房預售許可證明。在這種情況之下，所簽訂的房屋合同都是無效的，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
  ②正式商品房買賣合同簽訂前。大多數(shù)的情況之下，在沒有簽訂正式合同之前，人們往往是先交付了一定的定金，因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，按照法律上定金的規(guī)定處理。商品房買賣合同訂立后，如果賣方或者是開發(fā)商，未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，可以請求解除合同、返還已付購房款及利息。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:43

相關問題

• 問 房地產(chǎn)合同糾紛
  答

  找當?shù)芈蓭煷鷷?**好是直接找律師代理。

  全部8個回答>
• 問 房地產(chǎn)合同糾紛發(fā)生處理？
  答

  遇到不可抗力時，比如政策性問題，是不算違約的！只能有好協(xié)商，實在不行訴諸法律！

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)合同糾紛如何處理？
  答

  發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后處理的原則一般是當事人有約定的從其約定，無約定的按法律、法規(guī)的規(guī)定處理。(1)協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當事人之間訂立的合同進行協(xié)商，解決爭議雙方之間的。如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關系分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。(2)行政機關依職權處理：爭議雙方的一方向行政機關投訴后，行政機關根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起復議或提起行政訴訟，除終局復議以外，須在收到復議決定書之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復議或訴訟并不停止執(zhí)行。(3)仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出后，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

• 問 房地產(chǎn)合同糾紛如何處理
  答

  發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后處理的原則一般是當事人有約定的從其約定，無約定的按法律、法規(guī)的規(guī)定處理。(1)協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當事人之間訂立的合同進行協(xié)商，解決爭議雙方之間的。如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關系分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。(2)行政機關依職權處理：爭議雙方的一方向行政機關投訴后，行政機關根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起復議或提起行政訴訟，除終局復議以外，須在收到復議決定書之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復議或訴訟并不停止執(zhí)行。(3)仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出后，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

• 問 杭州房地產(chǎn)糾紛要到什么地方解決 如何解決房地產(chǎn)糾紛
  答

  買房發(fā)生糾紛時，不少購房者都面臨維權難，維權無門的境地。買房發(fā)生糾紛時，購房者找有關部門進行維權解決問題，由于房地產(chǎn)行業(yè)的相關法律不完善不健全，部門之間的分工不明確等，通常都是部門之間互相推諉，造成維權無果的局面。而今后，杭州市民維權可以找杭州房地產(chǎn)仲裁院了。 2015年1月13日，杭州房地產(chǎn)仲裁院揭牌儀式暨新聞發(fā)布會在浙江省杭州市舉行，由杭州仲裁委員會、杭州住保房管局、杭州國土局共同發(fā)起和組建的杭州房地產(chǎn)仲裁院正式揭牌。自此始，仲裁機制將被引入解決杭州房地產(chǎn)糾紛工作。 “杭州房地產(chǎn)仲裁院的成立，為購房者解決房地產(chǎn)糾紛提供了一條除司法、行政之外的一條有效途徑或方式，為杭州房地產(chǎn)仲裁事業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間，也為杭州市場經(jīng)濟服務奠定了基礎?！焙贾葜俨梦瘑T會副秘書長陳桓說到。 同時他還表示，杭州房地產(chǎn)仲裁院相比于法院等司法機構更加靈活，采取“一裁終局”的裁決方式，審限時間為3個月，努力減少因時間拖延而造成的損失。同時，充分尊重當事人的意思自治，仲裁不公開進行，**大限度地維護企業(yè)的信譽和公民的個人信息。在今后的工作中，杭州房地產(chǎn)仲裁院將積極引導當事人選擇仲裁的方式解決糾紛。