房產(chǎn)繼承法律咨詢

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  房產(chǎn)繼承法律咨詢到人數(shù)越來越多主要咨詢的問題，就在于繼承之后該如何辦理產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，以及自己需要繳納什么樣的費(fèi)用，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，把被繼承人遺留房屋所有權(quán)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
  繼承必須在被繼承人死亡后開始。繼承權(quán)只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。
  比如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承，將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。繼承遺產(chǎn)的人，必須是合法繼承人，繼承法確定的法定繼承人有配偶，子女，父母等等，繼承人依法取得的遺產(chǎn)，是合法財(cái)產(chǎn)，依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)，夫妻共有財(cái)產(chǎn)，不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:32

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)法律咨詢，急...
  答

  私下簽的合同作用也不是很大，這樣你可以向原主人提出辦理過戶，到房管部門咨詢過戶的手續(xù)，因?yàn)楦鞯胤绞掷m(xù)都不同，一般是：土地證、房產(chǎn)證、賣方夫妻身份證、買賣雙方證明、簽買賣合同、公證、稅等。

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• 問 房產(chǎn)法律咨詢！急?。?/a>
  答

  房子都已經(jīng)賣了還增添什么名字？如果沒賣都是允許的

  全部9個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)糾紛法律咨詢
  答

  房產(chǎn)糾紛法律咨詢常見問題：①根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，抵押期間，如果抵押人沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意就進(jìn)行財(cái)產(chǎn)房屋的抵押，那么是違規(guī)的。但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。②房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣人以及抵押人如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，就開始簽訂房屋買賣合同，雖然不影響買賣合同的效力，但是，當(dāng)合同履行的過程中還是沒有履行消滅抵押權(quán)的義務(wù)，無法進(jìn)行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)，那么購買者可以要求解除合同。但當(dāng)購買人能夠代為清償債務(wù)，并且對于抵押權(quán)進(jìn)行消滅時(shí)，那么抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理注銷登記，出賣人也應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)消滅之后，為購買者辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。③夫妻一方如果是以子女的名義來購置房屋，但在房屋還沒有交付使用或者是產(chǎn)權(quán)還沒有登記時(shí)，那么父母作為贈(zèng)與人也可以撤銷該贈(zèng)與。

• 問 請問房產(chǎn)方面法律咨詢?
  答

  所謂定金，是指合同一方當(dāng)事人為了擔(dān)保其債務(wù)的履行，面向?qū)Ψ浇o付的一定金錢或其他替代物。根據(jù)(擔(dān)保法)第89條和(合同法)第115條之規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。具體到本案當(dāng)中,雖然房屋產(chǎn)權(quán)人之一聲稱自己不是唯一的房主而拒絕履行合同的理由是不充分的,作為房屋產(chǎn)權(quán)人之一在接受定金時(shí)就應(yīng)當(dāng)預(yù)見到另外產(chǎn)權(quán)人是否同意并告知買房人,第三人有理由相信這是你們雙方的意思表示,如果以此理由來對抗第三人顯示由情由理都是站不腳的,所以買房人此時(shí)可以到法院起訴,讓其雙倍返還定金.

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• 問 拆遷糾紛法律咨詢
  答

  沒個(gè)地方的規(guī)定不一樣。在四川有的地方，下崗職工，失業(yè)了要么公司破產(chǎn)了。前提是國企。**近政府在做拆遷的時(shí)候，你有房的，會(huì)用現(xiàn)金與房產(chǎn)二選一。如果你愿意要房，企業(yè)拆遷的時(shí)候給你安排一套同面積的給你。要么一次性給你現(xiàn)金做為補(bǔ)償。地方不一樣規(guī)定不一樣，可以去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍儯?/p> 全部3個(gè)回答>