買房子都需要交什么稅

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• 156****4263

  買房子需要交契稅、印花稅以及個人所得稅等相關(guān)稅費。部分房屋還需要繳納房屋維修基金、登記費、交易費等。在契稅方面，住宅房屋按照房款總價的1%-4%的標(biāo)準(zhǔn)來繳納，但是具體的比例需要根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策、購房者的購房時間、購房面積、是否為初次購房等各項因素來確定，而非住宅類房屋需要按照房款總價的3%繳納契稅。
  在印花稅方面，對于購房者而言，印花稅的稅率大約為萬分之五，該稅往往采取由納稅人自行繳納的方式進行。在房屋維修基金方面，主要包括公用設(shè)施的維修，如下水道、樓道燈、屋頂?shù)?，一般情況下，規(guī)定房屋維修基金的繳納金額是全部房款的2%。
  在買房前后，購買者和開放商需要在費用方面協(xié)調(diào)一致，關(guān)注每一個細節(jié)，以免日后發(fā)生不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:48

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• 問 ??有誰清楚買房子都需要交哪些稅？
  答

  買房子要交哪些稅一、買房交稅要交哪些稅契稅：普通住宅1.5％，商住或公寓為4％；維修基金：購房者應(yīng)按購房款的2％交納；印花稅：總房款的萬分之五；其它一些費用，不是很多。二、買二手房要交哪些稅1、契稅：普通住宅1.5％，商住或公寓為4％；住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3％或1.5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3％交納。2、營業(yè)稅：總房款的5.55％（一般買方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅）；如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅＊7％）、附加（營業(yè)稅＊3％）、（營業(yè)稅＊1％）；個人所得稅：總房款的1.5％（一般買方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他少有的房產(chǎn)，則此稅要交）；3、土地出讓金：總房款的1％（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）；印花稅：總房款的萬分之五；交易費：平方米數(shù)＊3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）；產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元。不一定是這個數(shù)；4、他項權(quán)證工本費：約80元（貸款才有的費用）；抵押登記費：根據(jù)銀行情況定；保險費：根據(jù)保險公司情況定。國土證費：按相關(guān)規(guī)定交納。注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據(jù)國家的政策調(diào)整而調(diào)整。

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• 問 買房子需要交什么稅
  答

  買房需要交以下的稅：①契稅。根據(jù)國家規(guī)定房屋買賣要繳納契稅，無論商品房還是存量房買賣都要繳納。住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價1%至4%交納契稅，具體比例根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者購房時間單價面積及是否第一次購房等因素來確定。非住宅類房屋按房款總價3%交納。②印花稅③房屋維修基金。房屋維修基金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。銷售商品房時，購房者與售房單位應(yīng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)按購房款2至3%比例向售房單位交納維修基金。④登記費。收費標(biāo)準(zhǔn)分住房與非住房。住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)每件80元;非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)每件550元。⑤交易費。住宅類房屋按3元每平方米繳納，由開發(fā)商繳納，購房者不用繳納 。非住宅類的房屋按房款的0.35%計算繳納。

• 問 買房子需要交什么稅
  答

  個人所得稅：房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；等等。

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• 問 買房子需要交什么稅
  答

  買房子需要交的稅有：1、契稅所購買的住房是家庭的唯一一套住房，并且是首次購買的普通住房，可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策，144平米以下的普通住房是按1.5%收取，90平米以下的住房是按照1%收取，只有超過144平米或者是非普通住房，才會按照3%收取，契稅一般是跟著首付款一起支付的，在支付之后會給發(fā)票。2、印花稅在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%。3、房屋維修基金購房款的2%-3%。4、工本費、手續(xù)交易費這部分的費用并不是特別多，總計下來也就是幾百元。5、個稅這部分的費用是在二手房交易的過程當(dāng)中所產(chǎn)生的，如果說是個人的唯一一套住房，并且滿足5年可以免征，不符合條件的話，是按照總房款的1%收取。6、營業(yè)稅在二手房交易的過程當(dāng)中所出售的房子如果不滿足兩年，需要按照房屋總額收取5.5%的營業(yè)稅滿足兩年的話可以不征收營業(yè)稅。

• 問 買房子需要交什么稅
  答

  ①需要繳納契稅，契稅通常是由買方繳納。如果是首次購房且房屋的面積在90平以下，那按照房產(chǎn)總價的1%繳納。如果是首次購房，但房屋的面積超過了90平米，同時又在144平米以下，那按照房產(chǎn)總價的1.5%繳納。若是房屋的面積超過144平，或者并不是首次購房，那么都是按照3%的稅率繳納。②需要繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅通常由賣方繳納。若房產(chǎn)證已滿兩年，同時房子的面積不超過144平，那么可以免征營業(yè)稅。若房產(chǎn)證沒有滿兩年，可以按照5.5%的稅率繳納。③需要繳納個人所得稅，通常由賣方繳納。若房產(chǎn)證已滿5年，并且是唯一一套住宅房，可以免征個稅。若房產(chǎn)證沒有滿5年，那么可以按照總房價的1%來繳納。如果房子是屬于商鋪，那么應(yīng)該用商鋪的上次購買價格減去現(xiàn)在的出售價格，然后乘以20%的稅率。