異地買房開首套房證明

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• 156****2830

  異地購房這樣辦理首套房證明：
  ①由于只有房管局可以查看產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首套房證明需要由房產(chǎn)所在地房管局產(chǎn)權(quán)登記部門出具，應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)交易相區(qū)別，房產(chǎn)交易是針對房屋轉(zhuǎn)讓的交易。
  ②辦理相關(guān)手續(xù)。開具首套房證明，需要攜帶相關(guān)證明材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)檔案處辦理相關(guān)手續(xù)，流程需要經(jīng)過預(yù)約號，查詢，支付，蓋章四個(gè)程序。
  ③預(yù)約時(shí)需要本人身份證原件及復(fù)印件，查詢時(shí)應(yīng)攜帶身份證原件及復(fù)印件，戶口簿首頁和本人頁原件和復(fù)印件各一份，集體戶戶籍證明原件及復(fù)印件各一份，未成年子女戶籍證明原件及復(fù)印件各一份，結(jié)婚證原件和復(fù)印件各一份，單身到人員比如說離異或者是喪偶，需要戶籍所在地民政局出具的單身證明原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:54

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• 問 開首套房證明需要什么證明
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  去管局查無房證明

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• 問 交房時(shí)要開首套房證明嗎
  答

  因?yàn)榻环繒r(shí)候，你需要依照首套房證明依法繳納契稅，所以，收房子時(shí)候需要你的住房情況證明，是首套房買入，就依法繳納半價(jià)契稅，二套房以上買入，征收全額契稅。你繳納完畢契稅，得到契稅證，才可以去辦理你的房產(chǎn)證。

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• 問 開首套房證明到哪里開
  答

  因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍軌虿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具。開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。⑴預(yù)約預(yù)約時(shí)需要攜帶的材料：本人身份證原件、復(fù)印件查詢應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》。到戶口所在地的市房產(chǎn)交易中心辦理首套房證明，如果是其它縣級戶口,需到縣級房產(chǎn)局辦理。辦理首套房證明需要帶身份證，戶口本，**好把婚姻證明也帶上(有的地方不要)。首套房證明格式如下：致：XX市稅務(wù)局 首套購房證明茲證明本市居民XX(身份證號碼)在我公司未登記房屋所有權(quán)，系首套購買房屋，特此證明!XX市房屋管理局(加蓋公章)

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• 問 開首套房證明需帶什么資料
  答

  身份證，戶口本。結(jié)婚證。

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• 問 怎么開首套房證明 具體流程是什么
  答

  現(xiàn)在買房大多需要貸款，而貸款的金額及利率優(yōu)惠等與自己的，買房情況有很大關(guān)系，大家都知道如果是首套房，我們貸款等會(huì)獲得更多的優(yōu)惠，但我們需要開首套房證明。首套房證明怎么開?首套房證明需要什么材料?開首套房證明流程是怎樣?小編整理了相關(guān)知識分享給大家：    一、什么是首套房?  首套房就是指購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。   二、首套房證明怎么開?  開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。  三、開首套房證明流程  1、預(yù)約號時(shí)需攜帶以下材料：  (1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》); (2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。  2、查詢時(shí)需攜帶以下材料：  (1)身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)原件、復(fù)印件一份; (2)戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復(fù)印件一份; (3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份; (4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份; (5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。 查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。 在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。 四、開首套房證明注意事項(xiàng) 1、農(nóng)村戶口首套證明的開具必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農(nóng)村的，就村委會(huì)開個(gè)，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了。 2、首套房證明，上面還得有當(dāng)?shù)胤抗懿块T的組織機(jī)構(gòu)代碼，經(jīng)辦人聯(lián)系電話，三河這邊還要打電話核對。 3、大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明。  五、首套房證明格式  　　首套購房證明  致：三河市稅務(wù)局 　　茲證明本市居民XX(身份證號碼)在我公司未登記房屋所有權(quán)，系首套購買房屋，特此證明! 　　XX市房屋管理局(加蓋公章) 　　XX年XX月XX日