二手房過戶費(fèi)用計(jì)算

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• 135****1919

  二手房過戶費(fèi)用計(jì)算：
  ①契稅。大多數(shù)的契稅在征收的時(shí)候都是按照總房款進(jìn)行征收的，首次購買普通住房90平米以內(nèi)的按照1%征收，絕大多數(shù)購房者所購買的平米數(shù)都在90到144平米之間，所征收的契稅按照房款的1.5%征收，有一些人所購買的房子已經(jīng)超過144平米以上，則按照3%征收契稅。
  ②個(gè)人所得稅。出售的房子如果是賣家唯一一套住房，而且房屋產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)超過5年可以免征個(gè)人所得稅，如果不符合上述條件的話，需要按照房屋交易盈利的部分，按照20%的標(biāo)準(zhǔn)征收個(gè)人所得稅。
  ③營業(yè)稅。房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，按照房屋總額的5.5%征收。
  ④二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)。住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，需要買賣雙方各承擔(dān)一半。？

  查看全文↓ 2022-06-15 09:47:04

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶費(fèi)用計(jì)算
  答

  二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

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• 問 天津二手房過戶費(fèi)用計(jì)算
  答

  1、過戶費(fèi)用： 普通住宅 * 契稅：評(píng)估價(jià) × 1.5%； * 土地出讓金：評(píng)估價(jià) × 1%（需辦理土地證的交納）； * 圖紙資料費(fèi)：20.00元（需辦理土地證的交納）； * 印花稅：評(píng)估價(jià) × 0.1%； * 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積 × 6.00元； * 登記費(fèi)：80.00元（需貸款的再交80.00元）； 非普通住宅 (單價(jià)河西在6300以上含6300南開6100含6100,其他區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)不一樣看具體地點(diǎn),144平米以上含144平米,小區(qū)容積率在1.0以下,滿足任何一個(gè)條件就是非普通住宅) * 契稅：評(píng)估價(jià) × 3%； * 土地出讓金：評(píng)估價(jià) × 1%（需辦理土地證的交納）； * 圖紙資料費(fèi)：20.00元（需辦理土地證的交納）； * 印花稅：評(píng)估價(jià) × 0.1%； * 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積 × 6.00元； * 登記費(fèi)：80.00元（需貸款的再交80.00元）； * 5年之內(nèi)??全額營業(yè)稅：評(píng)估價(jià) × 5.55%

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• 問 求，沈陽二手房2011年過戶費(fèi)用計(jì)算方法
  答

  你的情況房產(chǎn)交易需要交納的稅費(fèi)如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部的稅費(fèi)需要你來繳納也不過是32萬*8% 一些雜費(fèi) = 2.6萬，還有中介費(fèi)2%%7E3%=6400%7E9600所以**多3萬多的費(fèi)用。如果你的房產(chǎn)是商住兩用房的話，還需要繳納土地增值稅。

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• 問 二手房交易費(fèi)用計(jì)算
  答

  武漢這邊是免個(gè)稅差額營業(yè)稅有契稅這個(gè)**好到當(dāng)?shù)刂薪槿プ稍兿抡f明情況的話那邊說的更詳細(xì)些

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• 問 二手房**、貸款、相關(guān)費(fèi)用計(jì)算！
  答

  您把房子的具體情況說一下,我詳細(xì)給您算算具體費(fèi)用。

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