杭州買房貸款政策

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• 137****1682

  杭州買房貸款政策:
  ①首套房，無論是申請商業(yè)貸款還是申請公積金貸款，都需要在杭州無房并且無住房記錄，才能夠享受首付30%的優(yōu)惠政策。
  ②二套房，針對于名下已經(jīng)有一套住房或者是沒有住房，但是有住房記錄再申請個(gè)人住房抵押貸款的時(shí)候，首付的比例不低于60%。
  ③針對于想要購買二手房，但是又想要申請住房公積金貸款，如果前一套的住房已經(jīng)申請過公積金貸款，那么在申請第2套住房貸款的時(shí)候，需要把前一套的貸款還清才能夠進(jìn)行申請，同樣貸款比例不低于60%，而且按照同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。由上述的標(biāo)準(zhǔn)不難看出二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是特別重要的，因?yàn)闀苯颖仁滋追康馁J款利息上浮，貸款利率也會增加，如果名下有房產(chǎn)或者是有過購房記錄，都算作為二套房。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:36:51

相關(guān)問題

• 問 杭州貸款買房政策
  答

  杭州貸款買房的新政策：①杭州戶籍新政在一定程度上取消了沒滿5年，需要有兩年社保繳納的購房限制，這也在一定程度上縮短了新落戶家庭的等待期有利于剛需購房者，不過此次發(fā)布的新政也附帶的一個(gè)硬性條件，那就是只能購買二手房價(jià)，向需要在購房之日的前兩年并且已經(jīng)在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月。如果是本市戶籍的已婚高層次人才家庭，也受5年落戶時(shí)間的限制。②非杭州戶籍在購買二手房之日起的前一年，已經(jīng)在杭州限購范圍內(nèi)，連續(xù)繳納社?；騻€(gè)人所得稅滿12個(gè)月，在購買新建商品住房之日起的前4年起，在杭州限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅超過48個(gè)月。這在一定程度上也意味著外地戶口在杭州地區(qū)繳納12個(gè)月的社保，那么就可以在杭州市區(qū)內(nèi)購買一套二手房。

• 問 杭州二套房貸款政策怎樣
  答

  可以提前還款的，但是必須提前申請?zhí)崆斑€款。二套可以商貸。**6成利率上浮10%。

  全部4個(gè)回答>
• 問 杭州買房限購政策
  答

  在杭州地區(qū)的限購政策還是比較嚴(yán)格的，而限購政策主要是針對于非本市戶籍家庭推出的政策，因?yàn)閷τ诤贾菔挟?dāng)?shù)氐娜藗冇绊懖⒉皇翘貏e大，擁有杭州市戶口，在限購區(qū)域內(nèi)，以家庭為單位，只能購買兩套住房，落戶到杭州沒有滿5年的話，即便是以家庭為單位，也只能購買一套住房，而針對于一些單身人或者是離異之后的本市購房者，也只能購買一套住房。針對于非杭州戶籍的購房者要求就會更多一些，需要在提交購房申請之日開始進(jìn)行計(jì)算，需要提供購房之日前，三年內(nèi)連續(xù)兩年以上的納稅證明，社會保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅都是可以的，對于自由職業(yè)者來說，就需要提供連續(xù)兩年的個(gè)人所得稅證明，而且這個(gè)記錄中間不能夠中斷，中斷之后就需要重新進(jìn)行記錄，所以大家想要購房的話，換工作一定要慎重。

• 問 杭州離異單身買房政策
  答

  杭州離異單身買房政策：①符合杭州限購政策是可以進(jìn)行買房的，但并不能認(rèn)定為無房家庭，單身離異如果滿三年并且在本市范圍內(nèi)，無自有住房記錄已滿三年的情況下，可以認(rèn)定為是無房家庭。②如果在買房的過程中需要貸款，那么應(yīng)該向銀行咨詢相關(guān)的政策，目前銀行在貸款審批方面是比較嚴(yán)格的，對于離婚人士來說，通常需要3~6個(gè)月后才可以申請相應(yīng)的房貸，而有一些銀行所花費(fèi)的時(shí)間會更長一些。杭州購房資格：①如果不是杭州戶籍，當(dāng)社保滿4年時(shí)可以購買新房，如果購買二手房社保需要滿一年即可。②杭州戶口滿5年，如果沒有社保也可以正常的進(jìn)行買房交易。③杭州戶口如果沒有滿5年，那么交兩年社保是可以購買新房的，這時(shí)候買二手房社保方面沒有太多的要求。

• 問 昆明買房貸款政策
  答

  昆明買房貸款政策：①在昆明本地如果是選擇商業(yè)貸款購買自己的首套住宅房，那么貸款的首付比例是30%，貸款購買第2套住宅房子的時(shí)候，首付的比例是50%。②在昆明本地，如果是選擇公積金貸款購買自己的首套住宅房，首付的比例僅有20%，第2套住宅房的時(shí)候首付比例只有40%。③如果想要在昆明這邊辦理貸款，那首先自己的年齡需要在18周歲以上，65周歲以下。④在昆明辦理房貸的時(shí)候，要求申請者提供相關(guān)的材料。比如說需要提供自己的身份證明，工作證明，還有收入證明等等。⑤如果在昆明辦理房貸，那么需要有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)才行，因?yàn)樵谫J款買房時(shí)至少要支付30%以上的首付款，剩余的才可以去銀行申請貸款。如果沒有能力支付這一筆首付款的話，那么辦理貸款也是很困難的。