杭州貸款買房政策

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• 148****7236

  杭州貸款買房的新政策：
  ①杭州戶籍新政在一定程度上取消了沒滿5年，需要有兩年社保繳納的購房限制，這也在一定程度上縮短了新落戶家庭的等待期有利于剛需購房者，不過此次發(fā)布的新政也附帶的一個硬性條件，那就是只能購買二手房價，向需要在購房之日的前兩年并且已經(jīng)在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月。如果是本市戶籍的已婚高層次人才家庭，也受5年落戶時間的限制。
  ②非杭州戶籍在購買二手房之日起的前一年，已經(jīng)在杭州限購范圍內(nèi)，連續(xù)繳納社?；騻€人所得稅滿12個月，在購買新建商品住房之日起的前4年起，在杭州限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅超過48個月。這在一定程度上也意味著外地戶口在杭州地區(qū)繳納12個月的社保，那么就可以在杭州市區(qū)內(nèi)購買一套二手房。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:02

相關(guān)問題

• 問 杭州買房貸款政策
  答

  杭州買房貸款政策:①首套房，無論是申請商業(yè)貸款還是申請公積金貸款，都需要在杭州無房并且無住房記錄，才能夠享受首付30%的優(yōu)惠政策。②二套房，針對于名下已經(jīng)有一套住房或者是沒有住房，但是有住房記錄再申請個人住房抵押貸款的時候，首付的比例不低于60%。③針對于想要購買二手房，但是又想要申請住房公積金貸款，如果前一套的住房已經(jīng)申請過公積金貸款，那么在申請第2套住房貸款的時候，需要把前一套的貸款還清才能夠進行申請，同樣貸款比例不低于60%，而且按照同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。由上述的標準不難看出二套房的認定標準是特別重要的，因為會直接比首套房的貸款利息上浮，貸款利率也會增加，如果名下有房產(chǎn)或者是有過購房記錄，都算作為二套房。

• 問 杭州買房限購政策
  答

  在杭州地區(qū)的限購政策還是比較嚴格的，而限購政策主要是針對于非本市戶籍家庭推出的政策，因為對于杭州市當?shù)氐娜藗冇绊懖⒉皇翘貏e大，擁有杭州市戶口，在限購區(qū)域內(nèi)，以家庭為單位，只能購買兩套住房，落戶到杭州沒有滿5年的話，即便是以家庭為單位，也只能購買一套住房，而針對于一些單身人或者是離異之后的本市購房者，也只能購買一套住房。針對于非杭州戶籍的購房者要求就會更多一些，需要在提交購房申請之日開始進行計算，需要提供購房之日前，三年內(nèi)連續(xù)兩年以上的納稅證明，社會保險或者是個人所得稅都是可以的，對于自由職業(yè)者來說，就需要提供連續(xù)兩年的個人所得稅證明，而且這個記錄中間不能夠中斷，中斷之后就需要重新進行記錄，所以大家想要購房的話，換工作一定要慎重。

• 問 杭州離異單身買房政策
  答

  杭州離異單身買房政策：①符合杭州限購政策是可以進行買房的，但并不能認定為無房家庭，單身離異如果滿三年并且在本市范圍內(nèi)，無自有住房記錄已滿三年的情況下，可以認定為是無房家庭。②如果在買房的過程中需要貸款，那么應(yīng)該向銀行咨詢相關(guān)的政策，目前銀行在貸款審批方面是比較嚴格的，對于離婚人士來說，通常需要3~6個月后才可以申請相應(yīng)的房貸，而有一些銀行所花費的時間會更長一些。杭州購房資格：①如果不是杭州戶籍，當社保滿4年時可以購買新房，如果購買二手房社保需要滿一年即可。②杭州戶口滿5年，如果沒有社保也可以正常的進行買房交易。③杭州戶口如果沒有滿5年，那么交兩年社保是可以購買新房的，這時候買二手房社保方面沒有太多的要求。

• 問 杭州的公積金貸款政策如何？
  答

  申請公積金貸款和其他貸款都差不多，流程都是：到銀行提交申請，然后提交貸款材料，銀行審核，審核通過了就會和你簽訂合約，然后就是放貸了。主要是你確定下在哪個銀行去辦理，知道自己要提交些什么材料。如果你感覺有點麻煩，建議你到類似數(shù)銀在線這樣的貸款服務(wù)平臺去咨詢申請，他們和多家銀行合作的，會輔助你完成一系列程序，輕松很多，暫時好像也不收費，具體你還是到他們網(wǎng)站咨詢下吧 杭州公積金貸款條件：1）按規(guī)定正常足額繳存市公積金，申請貸款時已連續(xù)繳存12個月以上且申請貸款時仍正常繳存；2）首次貸款：房屋建造年份在2000年（含）以后的，**款比例不低于購房款的30%；房屋建造年份在2000年以前的，**款比例不低于40%（名下無房且無任何貸款記錄）；3）二次貸款：**款比例不低于60%，貸款利率按同期首套市公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行；已使用過1次公積金貸款的，需結(jié)清后才能再次申請；

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• 問 杭州在校大學生買房政策
  答

  杭州在校大學生買房政策是可以享受一定優(yōu)惠政策的，特別是對于一些符合人才引進進化的大學生，還給出了相應(yīng)的購房補貼，本科生的話是4萬元，如果是碩士生或者是博士生分別為6萬元和10萬元，按照百分之四十、百分之三十、百分之三十的比例分3年發(fā)放。所謂的購房補貼也就是對于一些首次購買商品房或者是購買二套房的大學生給出的住房補貼，要在指定的樓盤進行購買，才能夠享受到全額的補貼，購買者不論戶籍是市內(nèi)還是市外，城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，都能夠享受該政策，唯一限定的就是房屋的類型，索要購買的是普通商品房而不是二手房。推出購房補貼主要是為了能夠讓更多的人可以輕松購房，通過減少支出形成財富逐步累積，補貼讓開發(fā)商減少損失，快速回籠資金。