買房交完首付還需要交什么錢

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• 143****3781

  買房交完首付還需要交一些稅費，比如在購買新房的時候要交契稅和住房維修基金，如果所購買的是二手房，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時候，根據(jù)不同的房屋年限需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅，除此之外還需要繳納物業(yè)費供暖費以及其他相應(yīng)的費用，算下來也是一筆不小的支出，所以大家在買房的時候除了要準備首付款之外，還要多準備一些錢來支付上述的費用。契稅是必須要繳納的，費用無論是在新房收房的時候還是在二手房交易的時候，都是需要繳納的，所購買的房屋是購房者的首套房，購房平方米也在90平米以下，契稅的征收標準是總房款的1%，超過90平米則為1.5%，房屋面積大于144平米則為3%，購買二套房的話無論面積大小都為3%，除了普通住房，如果購買的是非普通的住房，也就是公寓房，也是按照3%收取契稅。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:05

相關(guān)問題

• 問 買房除了首付還需要準備哪些費用？
  答

  除首付外，還需考慮稅費、物業(yè)費、維修基金等，不同地區(qū)和房產(chǎn)類型費用有差異，建議詳細咨詢。

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• 問 買房子交完首付還要交什么錢
  答

  ①契稅：如果房子的面積不超過90平米，契稅的稅率是1%，若是房子的面積在90平米以上，契稅的稅率是1.5%。②房屋維修基金：不同的城市征收房屋維修基金的標準是不一樣的，不同類型的房子征收房屋維修基金的標準也不一樣。比如說有些地區(qū)是按照每平米40-60元的標準來征收，但也有一些地區(qū)是按照總房價的2%來進行征收的，還有一些地區(qū)是按照每個月每平米0.25元的標準來征收的。③權(quán)證印花稅：一般普通住宅房是需要繳納5元的。④權(quán)證登記費：如果是普通住宅房的話，那么每套房子是80元，如果是非普通住宅房，那么每套房子是550元。⑤物業(yè)管理費以及取暖費：開發(fā)商交房之后就需要去支付物業(yè)管理費了，如果小區(qū)里面有集體供暖，那還要收取取暖的費用。

• 問 買房付完首付后還需要交什么錢
  答

  ①契稅：如果是個人購買普通住宅房，且房子是唯一的一套住宅房，當(dāng)房子的面積小于90平米時，契稅的征收稅率是1%。當(dāng)房子的面積在90平米到144平米之間的時候，契稅的征收稅率是1.5%。當(dāng)房子的面積已經(jīng)超過了144平方的時候，契稅的征收稅率達到了3%。②物業(yè)管理費，一般開發(fā)商把房子交付給業(yè)主之后就需要繳納物業(yè)管理費了，物業(yè)管理費的繳費標準通常由業(yè)主委員會和物業(yè)協(xié)商而定的，而且這個費用是可以調(diào)整的。③需要繳納權(quán)屬登記費，權(quán)屬登記費一般每本是80元，如果增加產(chǎn)權(quán)人的話，那么每增加一人會增加10元。④銀行按揭費用，其實就是平時所說的抵押登記費了，各個銀行的規(guī)定是不一樣的，通常住宅房每套是80元，非住宅房的話每套是550元，這個錢是直接交給房管局的。

• 問 買房除了首付還要交什么
  答

  ①公共維修基金，在買新房的時候是需要繳納公共維修基金的，這個主要是用于公用設(shè)施以及房屋的維修。各地方對于公共維修基金的收費標準是不一樣的，所以具體要咨詢一下當(dāng)?shù)氐恼?。②需要繳納契稅，契稅的稅率是不固定的，一般是1%到3%之間，主要是看房子的具體面積。③需要繳納裝修保證金，這個費用是直接交付到小區(qū)物業(yè)公司那邊的，為了防止業(yè)主在裝修時對房子造成破壞，所以在裝修之前通常是需要支付保證金的。在裝修好了之后，物業(yè)公司會進行核查，如果沒有問題的話，那么這個錢還是要退還給業(yè)主。④需要繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的收費標準也并不是固定的，通常是由小區(qū)里面的物業(yè)公司和業(yè)主委員會共同協(xié)商制定。在繳納了物業(yè)管理費之后，也是要簽訂合約的。

• 問 除了購房款以外，買房還需要交什么錢？
  答

  (1)大修基金：(2)契稅：(3)物業(yè)費(4)裝修押金(5)面積差價

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