買房是首付好還是全款好

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• 155****0249

  買房的時(shí)候肯定是全款買更好呀，因?yàn)槿钯I房是不需要去銀行辦理貸款的，這樣就不用償還銀行的利息。但全款買房的前提條件就是得有充足的資金才行，對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，全款買房似乎有些不太現(xiàn)實(shí)。如果想要貸款買房的話，需要注意以下這幾點(diǎn)：
  ①是要選擇合適的銀行，每家銀行的貸款利率其實(shí)是有差異的，所以在貸款之前自己要搞清楚各家銀行的貸款利率分別是多少，然后再選擇利率最低的銀行。
  ②要想清楚自己的貸款金額，原則上來(lái)說(shuō)貸款的金額肯定是越低越好，但在選擇貸款金額的時(shí)候，還得考慮到自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力。
  ③要考慮清楚貸款的年限，一般貸款的年限也是越低越好，因?yàn)橘J款的年限越短利率就會(huì)越低，產(chǎn)生的利息自然也會(huì)越低，每個(gè)月的月供金額也會(huì)更少一些。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:06

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• 問(wèn) 買房首付是多付好還是少付好
  答

  相信現(xiàn)在有一些購(gòu)房者已經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨幣是會(huì)慢慢貶值的，所以說(shuō)再通過(guò)抵押貸款的方式購(gòu)房之后，雖然說(shuō)每個(gè)月都貸款貸款，但月還款之后會(huì)越輕松，這么來(lái)看的話，還是少付一些首付款會(huì)好一些，因?yàn)槭Ｓ嗟腻X放在自己手中可以用來(lái)投資，或者是用來(lái)資金周轉(zhuǎn)。如果自身的經(jīng)濟(jì)能力比較強(qiáng)，而且每個(gè)月的收入比較穩(wěn)定，如果想少一些貸款利息的話，可以選擇多支付首付款啊，這樣的話在申請(qǐng)貸款的時(shí)候貸款的總額降低，每個(gè)月產(chǎn)生的貸款利息也會(huì)減少，總體來(lái)看房屋的總價(jià)就會(huì)減少。就目前的政策首次購(gòu)房需要至少支付30%的首付款，因?yàn)楝F(xiàn)在受到疫情的影響，很多的城市都開(kāi)始降低首付款的比例，有些城市最低只需要支付20%就能夠購(gòu)買房屋，對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)能力不是特別強(qiáng)的年輕人來(lái)說(shuō)是一個(gè)利好的消息。

• 問(wèn) 買房全款付好還是貸款好
  答

  買房付全款還是貸款，要看自己的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)能力如果自己經(jīng)濟(jì)狀況比較好，不需要貸款的話，完全可以考慮付全款，但現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，如果購(gòu)買房子的話是一筆很大的數(shù)額，并不是所有的家庭都能夠承受得了全款付清。所以說(shuō)經(jīng)濟(jì)能力比較強(qiáng)，又沒(méi)有其他投資打算的話，可以考慮付全款，并且要求開(kāi)發(fā)商或者是房東給予一定的優(yōu)惠，這樣還能少一些購(gòu)房款。并不是只有沒(méi)錢的時(shí)候才能夠向銀行借錢買房，因?yàn)橄穹课莸盅嘿J款這種行為，前期不需要投入太多的資金，只需要30%的首付款就能夠購(gòu)房，剩下的錢可以用于投資或者是周轉(zhuǎn)，而且現(xiàn)在的房?jī)r(jià)利率比較低，之后如果有用錢的情況，其他的貸款項(xiàng)目基本上是沒(méi)有這么低的利息的，所以有投資需求的話，其實(shí)可以考慮貸款買房。

• 問(wèn) ??買房**交多少好？是多付好還是少付好呢？
  答

  買房**多少宜看收入預(yù)期，而不是盲目做決定的：如果購(gòu)房自住，**款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。如果有好的投資渠道，**款可以少付（只需達(dá)到銀行規(guī)定比例）。如果年輕人現(xiàn)在的積蓄不多，但職業(yè)比較穩(wěn)定，且未來(lái)收入會(huì)節(jié)節(jié)高，可以少付點(diǎn)**，留下現(xiàn)金用于其他必須用途；如果工作不是很穩(wěn)定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些**，減少月供壓力。

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• 問(wèn) 買房**好還是全付好呢？
  答

  全款買房的優(yōu)點(diǎn)：　　1.手續(xù)方便又快捷　　顯而易見(jiàn)，全款買房免去了貸款的流程，在現(xiàn)今貸款難的形勢(shì)下，全款買房的便利性更加凸顯。　　2.無(wú)債一身輕　　全款買房不必背負(fù)一身債務(wù)，沒(méi)有定期還款的壓力，故購(gòu)房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買房，全款還能省下一比不少的利息?！　?.買賣方便　　全款購(gòu)買的房子，處置起來(lái)也十分方便，房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)可以出手，不受貸款的制約?！　∪钯I房的缺點(diǎn)：　　1.一次性資金投入過(guò)大　　全款買房要耗費(fèi)一大筆資金，會(huì)影響到其他項(xiàng)目的投資，可能會(huì)影響其他方面的收益。　　2.房產(chǎn)價(jià)值無(wú)法保證　　沒(méi)有銀行的參與，考察所購(gòu)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量和**空間完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不夠了解，容易買到易貶值的房子。　　貸款買房的優(yōu)點(diǎn)：　　1.資金不足也能圓買房夢(mèng)　　借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。　　2.分出資金用于投資　　貸款買房一次性的資金付出較小，使得購(gòu)房者能夠分出資金用于其他投資。只要投資的回報(bào)率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦?、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率，甚至是兩倍。　　3.房產(chǎn)價(jià)值有保證　　銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)房屋做一個(gè)評(píng)估，通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)值也相對(duì)有保證?！　≠J款買房的缺點(diǎn)：　　1.背負(fù)一身債務(wù)　　中國(guó)人不像西方人對(duì)于貸款有十分開(kāi)放的心態(tài)，對(duì)于背負(fù)債務(wù)，心理上往往很有壓力。另外，因?yàn)橐ㄆ谶€款，在資金的使用上也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸?！　?.買賣較麻煩　　在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二：辦理轉(zhuǎn)按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而這兩種辦法操作起來(lái)都比較困難?！　∫陨蠟榇蠹伊谐隽巳钯I房和貸款買房各自的利弊，購(gòu)房人可以根據(jù)自身?xiàng)l件選擇適合自己的方式！

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• 問(wèn) ??房貸**付多少好？買房子**是多付好還是少付好呢?
  答

  當(dāng)然是**多一點(diǎn)好的，**的多了貸款就少了，還款的利息就少了，貸款的年限也就短了。若是現(xiàn)金真沒(méi)有的適合貸款多一些，就是還款的年數(shù)長(zhǎng)些，利息還的就相對(duì)多一點(diǎn)。

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