買房怎么跟銷售談價格

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• 137****4518

  買房跟銷售談價格的技巧：
  ①不要跟銷售說，自己一定會在這里進(jìn)行房屋的購買，因為一旦給銷售說明了自己的意愿，那么在報價上面可能自己就占不到很大的優(yōu)勢了。
  ②最好挑選3~5套比較心儀的房屋，因為在挑選房屋的時候，如果只選擇一套，并且對于這套給出比較強烈的意愿，那么銷售可能會告訴你，別人也看中了這套房子，如果不交納定金的話，房子只能賣給別人，而當(dāng)下如果交了定金，那么這部分定金也很難拿回來，只能被工作人員牽著鼻子走了。
  ③找中介公司，通常情況下，中介公司可以將房屋的價格壓低，因為中介公司也是房產(chǎn)銷售的一部分，因此中介如果促成交易也會拿到一筆可觀的收益。
  ④索要禮品，因為售樓部大部分都有很多的禮品，盡可能的多要禮品，在一定程度上也是節(jié)省成本。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:07

相關(guān)問題

• 問 買房子怎么談價格? 買房怎么跟業(yè)主談價格
  答

  買房和房東談價技巧如下：　　1、殺價的技巧，先找出自己的信息優(yōu)勢　　二手房的價格是有評估依據(jù)的，我們可以從毗鄰地帶的租賃價格新房出售**低起價二手房公示價格來判斷所購買的二手房價是否可靠，換句話講，二手房的價格泡沫是可以通過比較衡量的。買婚房，要特別針對裝修來談價。　　2、出賣方弱點比較容易找出　　我們大約可以從出賣方的有關(guān)信息找出談價優(yōu)勢，如出賣方急于出手的原因，有些是移居外地或出國，因而急用現(xiàn)金，這個時候如果一次性付款可以談到較大的折扣；現(xiàn)階段房價出現(xiàn)下行趨勢，對于炒房者出貨，也可以通過付款條件及類比因素談價?！　?、出賣方拿出價格理由都可找出反方證據(jù)　　說到地段，你可就其出價翻了一番來回?fù)?；對已帶租約，一是不定性存在，二是租價可能不大合理，**大的回?fù)羰侄问悄阗I二手房的主要考慮是自住而不是出租；對于二手房與新房的價差，你還是應(yīng)該著眼于對方的投資價值在價格里已經(jīng)有依托，并且新房也在下調(diào)?！　?、出價方式的談判技巧　　先通過第一個技巧權(quán)衡對方的出價合理性，如果出價比較合理，而權(quán)證費用加入到購買成本的時候，價格還是可以承受，則可以將權(quán)證費用轉(zhuǎn)為由買受人承擔(dān)，在這一前提下再與對方商談成交價格。封死對方靠代辦過戶來提高單位售價的路徑。

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• 問 如何跟裝修公司談價格
  答

  第一 :設(shè)計主題確定風(fēng)格1 .確定好思路決定裝那種風(fēng)格2.想好自己的生活習(xí)慣決定家具的擺放位置第二：控制預(yù)算1.建議家具和主材盡量不要被他人所控制第三：質(zhì)量監(jiān)督1.合同上一定注明每一項的施工工藝和驗收標(biāo)準(zhǔn) 因為施工工藝決定了價格

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• 問 買房子怎么談價格? 買房應(yīng)該怎么和賣房的人談價格
  答

  我想 說三點一、關(guān)于你砍價的問題，你之前是中介帶你看房，中介在你買房這個過程 中一直是起著牽引，協(xié)助的作用，你就算**后房子買了，也是要給中介費的，為什么你現(xiàn)在不把所有的壓價的事情丟給中介呢，你就給中介說一個你**多能給的價（但是要注意給你自己留后路，比如房東要價100萬，你的實際上接受能力是90萬，但是你給中介說你**多85萬，多一分都不要，中介想掙你的錢，你得給他掙你錢的理由啊，是不是？讓中介去幫你壓價），**后雙方會在中介的協(xié)助下價格差距會越來越小的，你想要的結(jié)果，你也看的到的。另外**后中介沒幫你搞定：解決辦法有二個，一個找了另外的中介公司，第二個是“跳單”，中介行話，意思是你自己私下來找房東，但是這樣的話，你由于過戶時間長，你對過戶手續(xù)不了解，風(fēng)險會增加3倍以上，你要是不懂，或者是的身邊沒的懂的朋友，不建議你做。二、關(guān)于你說的“二套稅”的問題，這個問題要看你前面的那套房子是否銀行有按揭，是否是贈予，繼承等，在房屋過戶上面的稅費你差的很多的，你不懂的話，簡單的方法就是你自己找1-3家做的好的中介公司資訊下，啥都搞清楚了三、你想買，但是有想賣，那么你把我說的第二部了解清楚了，你就很好走下面的路，1,房子有二套稅，你就先買掉，讓自己名下沒的房子，那樣就是首套房，在稅費上面有很多優(yōu)惠，2、房子沒的稅，那你可以先賣掉再買，或者是邊賣邊買，我的個人建議是，你要是不著急的話，可以先賣掉，再慢慢看，不一定非要你現(xiàn)在看好的這套房子，物業(yè)好，環(huán)境好的房子多了去了，等唄。**后給你提個小小的建議：你說房東自己也著急用錢，那么你壓價的把握會大的多，主動權(quán)絕對在你手上，但是有個小小的前提是你必須是一次性付款，也就是現(xiàn)款。買房不要急，賣房也不急，你只要兜里有錢，買不買，什么時候買，是你說了算的，你一定要再意識上強勢，才會到**后是你想要的結(jié)果的。也不要被中介的影響打擾你的步伐。

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• 問 買房怎么談價格? 買房如何選擇？到底該選期房還是選現(xiàn)房？
  答

  很多人都覺得只有買買小東西可以砍價說價，而買房子這樣的大物件就覺得不行，砍價行不通，而且感覺還low。yuqiancyh其實買房也是可以砍價的哦，你想要用更便宜的價錢買到房子，就不要“吝嗇”你的主動權(quán)。一：知己知彼買房砍價不僅要懂得隱藏自己的情緒，還要學(xué)會摸透對方的情緒，正所謂“知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝”。你需要了解出售方為什么要賣房，想要多久內(nèi)賣房，拿到購房款是為了做什么等，因為只有當(dāng)時間越緊張，房款越急用，出售方才越愿意降價。二：貨比三家“貨比三家”一方面指的是你要多看幾套房子，了解清楚市場均價以及交易房屋周邊的區(qū)域房價，這樣才能在砍價的時候做到有理有據(jù)。另一方面指的是，當(dāng)出售方不愿意給你降價的時候，你可以告知對方，你之前也看過其他樓盤的房子，而且房子價格合理，你正在猶豫不決，這時只要出售方真的想把房子賣給你，再降一些是沒有問題的。三：挑三揀四在不少出售方看來，越是挑剔的客戶，才越有可能成為真正的購買者，所以當(dāng)你對房子開始挑三揀四的時候，賣家才更愿意與你協(xié)商價格，從而促成交易。你可以對房子的面積、朝向、戶型、配套等方面，挑出自己不滿意的地方，**好在此時列出一些可以比較的房屋類型，比如你之前看過的其它房子，這樣可以讓你的觀點更容易得到支持。

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• 問 ??開盤買房怎么談價格
  答

  　折扣當(dāng)中的數(shù)字游戲　　持VIP卡9.9折、銀行按揭9.9折、開盤當(dāng)天認(rèn)購9.8折、按時簽約9.9折……五花八門的折扣，已經(jīng)夠令人頭疼了，而有的樓盤還要外加“交5000元抵3萬”、“交2萬元抵5萬”甚至“日進(jìn)百金”等其它優(yōu)惠?！　￠_發(fā)商為什么會大玩這樣的數(shù)字游戲？銘騰機構(gòu)總經(jīng)理吳小飛表示，復(fù)雜的折扣很容易把購房者攪暈，開發(fā)商是利用消費者討價還價的心理，造成“折扣越多實惠越大”的錯覺。　　領(lǐng)域機構(gòu)市場部經(jīng)理張鑫分析，在目前的房地產(chǎn)市場，高標(biāo)價大折扣的現(xiàn)象十分普遍，這主要是從去年5月國家規(guī)定商品房銷售實行明碼標(biāo)價、一戶一價之后，開發(fā)商的一種應(yīng)對之策?！　≡诟鱾€樓盤的售房部，都擺放著一塊房源信息展板，并明確標(biāo)示出每套房子的售價，這樣一來，不能像以前那樣想漲價隨時就漲。雖然價格的頂點受到限制，但打折總可以吧。于是，大家將公示出的價格盡可能地標(biāo)高，市場不好時加大折扣和優(yōu)惠力度，市場好了則收回折扣變相調(diào)價，從而做到收放自如，靈活應(yīng)變?！　≠I房也要學(xué)會討價還價　　既然房子售價存在較大的彈性空間，同一樓盤，不同的購房者或許會得到不同的報價，那么怎樣才能從開發(fā)...

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