外籍人士可以在上海買房嗎

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• 158****3532

  外籍人士可以在上海買房的，需要在中國境內(nèi)工作學(xué)習(xí)時間超過一年以上，并且符合自用，才能夠在上海買房，而且所購買的住房必須是自住商品房。
  目前現(xiàn)在在上海買房的貸款，首付比例已經(jīng)隨之下調(diào)，比如說首套房的住房公積金貸款比例已經(jīng)低到了兩成，如果所購買的房屋面積在90平米以下，是能夠享受20%首付的，那如果是二套房的話，首付比例會比較高，最低在50%。
  除了外籍人士之外，還有很多的外地人也想要在上海買房，同樣也要符合在上海買房的條件，需要以家庭為單位購房，同時也要提供至少一年以上的納稅證明或者是社會保險繳納證明，而且外地戶籍的人在購房的時候還要提供暫住證，同時出具在本市工作和生活的證明，針對一些符合規(guī)定引進的高層次人才，購房之后同時也是家庭的唯一套住房，可以免征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:18

相關(guān)問題

• 問 外籍人士在上海購房如何申請貸款？
  答

  1)選擇貸款銀行，目前有中國銀行、工商銀行、浦東發(fā)展銀行可為外籍人士提供二手房貸款。2)確定貸款金額，一般由銀行指定的評估公司對房產(chǎn)進行評估，**高可選擇房屋買賣價和評估價中低者的70%為貸款金額。3)提供貸款所需的個人資料，其中包括身份證明、婚姻證明、資信證明。身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務(wù)所的家庭年度財務(wù)報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。4)簽借款合同及公證，在遞交所需的資料3-4個工作日后，銀行與借款人簽訂《借款及擔(dān)保合同》，并由上海公證處公證。當(dāng)房產(chǎn)交易完成后，銀行收到他項權(quán)利證明，將貸款劃到借款人的帳戶上，借款人應(yīng)及時按月償還貸款。

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• 問 外籍人士可以在中國買房嗎
  答

  　　外籍人士在我國是可以買房的，但需要滿足一定的條件，首先要在我國境內(nèi)工作學(xué)習(xí)超滿一年，才能夠購買房屋。而且所購買房屋的類型必須符合實際的需要用來自用或者是自住的商品房，此外在購買的過程當(dāng)中，需要擁有我國國家機關(guān)所給予的居住證明，提供自身的相關(guān)身份證明，比如身份證、護照等等。外籍人士在我國是不可以購買非自用、非自住的商品房的。　　外籍人士在我國買房的過程當(dāng)中還需要明確，如果已經(jīng)持有中國永久居留證的外籍人員，在中國居留期間是不受購房時間的限制，但仍然需要自身名下無房產(chǎn)，并且在買房之后可以憑有效的護照和外國人永久居留證再出入我國國境的過程當(dāng)中，不需要額外再辦理簽證。對于外籍人士在購房的過程當(dāng)中，也可以就自身的購房問題咨詢相關(guān)部門。

• 問 外籍人士在杭州工作可以買房嗎？
  答

  境外人士在杭州買房，在辦理合同備案和產(chǎn)權(quán)登記時，還必須提供兩份額外的證明材料：不含港澳臺和華僑在內(nèi)的境外人士，需提供在境內(nèi)工作超過1年的證明；港澳臺和華僑需提供在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)、居留的證明。此外，每位想在杭州買房的境外人士，還必須提供境外個人名下在境內(nèi)無其他住房的書面承諾。

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• 問 外籍人士在西安可以買房嗎？
  答

  可以買房，但是需要滿足一定的條件。

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• 問 ??外籍人士購房政策有哪些?外籍人士購房需要什么資料？
  答

  目前，外籍人士在華購房實施《關(guān)于進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理的通知》（建房〔2010〕186號），相關(guān)境外機構(gòu)和個人購房管理如下：1、只能購買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋（另有規(guī)定的除外）。2、外籍人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，需要檢查相關(guān)材料、驗證購房人持有房屋情況，另外以下材料需要具備：①有關(guān)部門出具的境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明；②境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。3、購房結(jié)匯需要按《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關(guān)問題的通知》（匯發(fā)〔2006〕47號）執(zhí)行：審核提交的申請材料，若符合規(guī)定的，在外匯局直接投資外匯管理信息系統(tǒng)辦理即時備案登記。境外人士購買二手房需要準(zhǔn)備哪些資料？1、身份證明：港澳同胞提供特別行政區(qū)護照或居民身份證往來大陸通行證；臺灣同胞提供臺胞證或經(jīng)確認的身份證明；外國人提供護照和外國人居留證（無居留證的提供中國公證機構(gòu)的護照中文譯本）

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