鄭州買房首付多少錢

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• 137****2659

  如果是在鄭州限購(gòu)區(qū)域內(nèi)第一次買房，首付最低需要達(dá)到總房?jī)r(jià)的30%。如果是已經(jīng)有了房貸記錄或者是已經(jīng)擁有1套住房的購(gòu)房者，為了改善居住條件而購(gòu)買普通住房，最低首付比例需要達(dá)到總房?jī)r(jià)的60%。
  對(duì)于鄭州本地人來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買住房時(shí)，需要連續(xù)繳納社保達(dá)到兩年以上，如果是個(gè)體戶購(gòu)買房屋，就需要提供連續(xù)繳納兩年個(gè)稅的證明，如果出現(xiàn)了斷交的情況，后期補(bǔ)交也是不能購(gòu)房的。
  對(duì)于在鄭州就讀本科或者是本科以上學(xué)歷的畢業(yè)生，在鄭州工作時(shí)取得了高級(jí)技師及以上的職稱，即可在鄭州買房。
  如果是外地農(nóng)村戶口的購(gòu)房者，在買房時(shí)需要攜帶身份證、戶口本、交稅證明等材料，填寫(xiě)購(gòu)房申請(qǐng)表，并且要在鄭州居住滿一年以上，才能在鄭州本地購(gòu)買一套房屋。

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:56

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• 問(wèn) 在鄭州買房子首付多少錢
  答

  在鄭州買房子首付一般是總房款的30%，按照鄭州目前的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，100平米左右的房子首付款可能要在30萬(wàn)元以上，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際能力購(gòu)買相應(yīng)的房子，就目前剛需住房來(lái)說(shuō)，建議大家考慮100到130平米左右的房屋，這種類型的房屋，相對(duì)來(lái)說(shuō)格局分配合理，而且家庭成員都有自己的空間，之間互不干擾也能夠享受更加私密的環(huán)境。利用房屋抵押貸款的形式購(gòu)房，已經(jīng)成為了目前的主要購(gòu)房方式，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要提交自己的個(gè)人資料，包括有身份證，戶口本，工作證明，收入證明以及其他的一些銀行所需要的資料，而且銀行還要求購(gòu)房者提交自己的個(gè)人征信記錄，以此來(lái)判斷借款人的還款能力是否良好，如果最近準(zhǔn)備購(gòu)房的話，要盡可能的避免申請(qǐng)信用卡或者是一些小額貸款。

• 問(wèn) 貸款買房首付多少錢
  答

  第一套房和第二套房首付款是不同的，如果用公積金貸款購(gòu)買第一套房，沒(méi)有超過(guò)90平方米的話，首付款不能低于20%，超過(guò)90平米的則首付款不能低于30%，商貸買第一套房的話，首付款通常是30%。公積金貸款買第二套房，首付款不能低于50%，商貸買第二套房的話，首付款則是住房總價(jià)的60%。買房時(shí)首付款不夠應(yīng)該怎么辦?①利用公積金，個(gè)人公積金如果交的比較多，在首付款不夠的情況下，可以考慮使用公積金補(bǔ)貼。但需要注意的是，如果使用了公積金的話，就要注意提取的時(shí)間差，不要影響到了貸款，購(gòu)房人可把賬戶里剩下的錢提出來(lái)，但要注意提取的條件限制。②辦理抵押貸款，現(xiàn)在的銀行是可以辦理抵押的，如果購(gòu)房人有銀行認(rèn)可的可以抵押資產(chǎn)的話，例如說(shuō)房產(chǎn)，那么就可把現(xiàn)有的住房進(jìn)行抵押來(lái)獲得貸款，用來(lái)支付首付款，這是很常見(jiàn)的一種方式，一般情況下，抵押的額度都是非常高的。

• 問(wèn) 嘉興買房首付多少錢
  答

  嘉興買房首付的費(fèi)用需要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看待，如果采用的是商業(yè)貸款，那么首套房最低的首付在30%以上，如果是購(gòu)買的二套房，那么首付比例最低為40%。除此之外還可以通過(guò)公積金貸款來(lái)買房，通常情況下首套房用公積金貸款買房，首付比例在20%起，而購(gòu)買，二套房的首付比例在50%起，但如果是購(gòu)買第3套房是不能用公積金貸款的。每逢首付時(shí)有很多的注意事項(xiàng)，比如需要審查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，同時(shí)還要了解項(xiàng)目是否出現(xiàn)抵押的狀況。在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，選擇同一標(biāo)準(zhǔn)印制的房屋買賣合同，而且合同中的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)逐條逐句的進(jìn)行填寫(xiě)，千萬(wàn)不要馬虎大意，除此之外還要看一下合同上的約定情況是否存在不平等的現(xiàn)象，如果有自己有疑問(wèn)的部分，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出。

• 問(wèn) 南京買房首付多少錢
  答

  南京買房首付如果是首次購(gòu)買普通住宅，首付在30%，申請(qǐng)住房公積金貸款所購(gòu)買的首套住房面積在90平米以下，首付比例最低為20%，大多數(shù)都是按照30%收取首付，當(dāng)然首付的比例不是固定的，如果自己的經(jīng)濟(jì)條件比較好又不想要申請(qǐng)?zhí)嗟姆课葙J款，可以提高首付比例，根據(jù)自己的實(shí)際情況向銀行提出申請(qǐng)。只有在購(gòu)買首套房的時(shí)候，才能夠享受30%的優(yōu)惠政策，如果是購(gòu)買二套房，首付比例在40%以上，除了普通住房之外，所購(gòu)買的房屋如果是商住兩用型的房子，首付比例在50%。我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候，除了要考慮房屋的首付款之外，還要考慮一下房屋貸款的利率，一些資質(zhì)比較好的申請(qǐng)者，能夠享受比較低的房貸利率，如果購(gòu)買二套房房貸利率在基礎(chǔ)利率上上浮1.1倍。

• 問(wèn) 首付多少錢才能買房
  答

  一般的首付是30%。在購(gòu)買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定房子總價(jià)多少錢，首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不可以貸款，因此購(gòu)房者手上必須要有些現(xiàn)金，。買房交首付需要注意的事項(xiàng)：①核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、銷售許可證等這五證，主要看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，看準(zhǔn)確了一般沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊，這也是能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。②注意閱讀合同條款房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在閱讀并認(rèn)真填寫(xiě)。③不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款。