杭州搖號(hào)買房

已有1個(gè)回答

• 134****3809

  杭州搖號(hào)買房已經(jīng)執(zhí)行了很多年，無論是購買新房還是購買二手房，得先擁有購房的資格，才能夠購買相應(yīng)的住房，現(xiàn)在為了能夠更好的滿足3孩家庭的購房需求，所以也出臺(tái)了很多的政策：
  ①落戶杭州未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求
  ②個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年。
  ③符合條件的三孩家庭，在杭州限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套。④3號(hào)家庭參照五保家庭的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先參與搖號(hào)。在進(jìn)行搖號(hào)之前，需要先提交相應(yīng)的資料進(jìn)行審核，對(duì)已經(jīng)符合條件的家庭進(jìn)入到了搖號(hào)的環(huán)境進(jìn)行搖號(hào)的時(shí)候，也會(huì)邀請(qǐng)公證處的人員參與全過程，所以搖號(hào)的結(jié)果還是比較公正的，此外在結(jié)束然后之后也會(huì)進(jìn)行為期半個(gè)月的公示，如果對(duì)于結(jié)果有異議的話，可以向相關(guān)部門提出質(zhì)疑。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:04

相關(guān)問題

• 問 杭州怎么搖號(hào)買房
  答

  在杭州搖號(hào)買房是需要先在當(dāng)?shù)氐姆繀f(xié)網(wǎng)上進(jìn)行登記報(bào)名，在意向登記起止日期之內(nèi)進(jìn)行登記，除此之外還要提供個(gè)人和家庭成員的身份證，婚姻證明，戶口本以及無房證明，相關(guān)部門會(huì)對(duì)符合政策的資料進(jìn)行核對(duì)。整個(gè)搖號(hào)過程都要在公證機(jī)關(guān)的監(jiān)督之下執(zhí)行，才能夠確保搖號(hào)的流程和結(jié)果的公正可靠，而且開發(fā)商企業(yè)不得無理由拒絕購房人的搖號(hào)登記申請(qǐng)，在意向登記截止之后，需要向相關(guān)部門提交意向登記表。目前除了杭州之外，還有很多的城市也都是通過搖號(hào)的形式來選房，公證機(jī)關(guān)在接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的委托之后，會(huì)有序組織選房的銷售工作，而且搖號(hào)的結(jié)果也會(huì)公示出來，開發(fā)商需要確保選房的結(jié)果和網(wǎng)簽名單一致，大家在進(jìn)行搖號(hào)之前，就最好先選擇出幾套備選方案。

• 問 杭州買房搖號(hào)流程
  答

  在杭州進(jìn)行買房，需要先填寫認(rèn)購申請(qǐng)表，在購房意向登記匯總表的銷售現(xiàn)場進(jìn)行公示，然后在國立公證處進(jìn)行公證之后，進(jìn)入到搖號(hào)的流程。所填寫認(rèn)購申請(qǐng)表時(shí)，需要明確的一點(diǎn)是無家庭住房，或者在整個(gè)杭州市內(nèi)的限購范圍當(dāng)中，沒有住房的家庭，而且所申報(bào)的材料和信息必須是真實(shí)且有效，一般情況之下會(huì)先提供房源，數(shù)量在40%左右，供無房家庭優(yōu)先搖號(hào)。進(jìn)行搖號(hào)的時(shí)候，需要先準(zhǔn)備的是購房者的個(gè)人身份信息，包括身份證復(fù)印件，以及戶口本，婚姻證明。本身不是杭州的戶籍，還需要出示連續(xù)36個(gè)月的社保或者是個(gè)稅的繳納證明，按照現(xiàn)在的國家規(guī)定，需要以家庭為單位進(jìn)行調(diào)查住房情況，所以還需要出具相關(guān)的查詢證明原件，除了以上這些證件之外，如果想要進(jìn)行按揭付款的住房者，需要打印自己的征信明細(xì)，并且核對(duì)原件。

• 問 杭州買房如何搖號(hào)
  答

  杭州買房搖號(hào)流程：①如果有買房意向的話，那么需要去領(lǐng)取一份認(rèn)購申請(qǐng)表格，同時(shí)要按照規(guī)定認(rèn)真的填寫這份表格。②在拿到這份表格之后，工作人員會(huì)對(duì)登記人的情況進(jìn)行匯總，同時(shí)會(huì)把相關(guān)的材料交給杭州國立公證處。③接下來杭州國立公證處會(huì)確定具體的搖號(hào)時(shí)間和地點(diǎn)，同時(shí)會(huì)有效的組織搖號(hào)活動(dòng)。④申請(qǐng)人需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)去參加此次的搖號(hào)，在搖號(hào)結(jié)束之后會(huì)公示搖號(hào)結(jié)果，并且會(huì)制定出具體的選房方案。在杭州買房搖號(hào)的時(shí)候，也是有一些技巧的：①不要只認(rèn)證一套房源，可以根據(jù)自己的情況來進(jìn)行不同的組合作為備選，一般建議可以準(zhǔn)備3~5套的備選方案，這樣能夠以備不時(shí)之需。②千萬不要勉強(qiáng)購買，如果在搖號(hào)當(dāng)天自己的號(hào)碼比較靠后，并且售樓處的人特別多，那么不要勉強(qiáng)購買一些不適合自己的房子。

• 問 杭州怎么搖號(hào)買房
  答

  　　杭州地區(qū)搖號(hào)買房需要獲得搖號(hào)資格，同時(shí)也要擁有相關(guān)的材料。目前在杭州地區(qū)的搖號(hào)資格為無房家庭可以優(yōu)先進(jìn)行搖號(hào)，同時(shí)在申報(bào)的過程中也應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)，如果發(fā)現(xiàn)作假，那么立刻取消搖號(hào)資格。搖號(hào)所需的材料也比較多，比如，身份證戶口本、婚姻證明等?！　≡诤贾莸貐^(qū)想要參加搖號(hào)，需要有以下三個(gè)步驟：1、買房意向家庭填寫認(rèn)購申請(qǐng)表，每個(gè)家庭或者非家庭成員一同認(rèn)購一套房屋，只能登記一次，在登記完畢之后，將開具書面回執(zhí)作為登記憑證。2、買房意向登記工作結(jié)束之后，將匯總所有登記人的情況，制定《購房意向登記匯總表》，并且在銷售現(xiàn)場或是其他渠道進(jìn)行公示，公示的過程中接受異議，如果逾期將不予處理。3、如果對(duì)于《購房意向登記匯總表》沒有異議的情況下將遞交杭州公證處進(jìn)行公證，之后就具備了搖號(hào)資格。

• 問 杭州買房搖號(hào)和不搖號(hào)的區(qū)別
  答

  杭州買房搖號(hào)和不搖號(hào)**主要的區(qū)別則是，對(duì)于一些有意向購買房屋的家庭，可以采取搖號(hào)選房的政策，而對(duì)于無房家庭可以提供優(yōu)先搖號(hào)，買房成功的幾率會(huì)更高一些，因此在搖號(hào)的過程來說，相對(duì)也更有優(yōu)勢(shì)一些，在貸款方面也選擇的是商業(yè)貸款以及公積金貸款的政策來進(jìn)行執(zhí)行。杭州地區(qū)的搖號(hào)政策是從2018年4月4日開始實(shí)行，搖號(hào)主要實(shí)行在限購區(qū)域之內(nèi)，這項(xiàng)政策對(duì)于無房家庭來說更具有惠民性，其中無房家庭指的是，2018年4月4日后離婚的單身人士，以及此日期后因住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”。這項(xiàng)舉措對(duì)于一些炒房的行為或者是捆綁銷售的行為，給予了嚴(yán)厲的打擊，進(jìn)一步規(guī)范了房地產(chǎn)市場的秩序，同時(shí)也為消費(fèi)者維護(hù)了合法的利益，而搖號(hào)售房則進(jìn)一步規(guī)范了房地產(chǎn)領(lǐng)域的監(jiān)管問題。