外地買(mǎi)房算第二套房嗎

已有1個(gè)回答

• 155****1651

  如果個(gè)人名下的本地房產(chǎn)采用的是貸款的方式，購(gòu)買(mǎi)時(shí)在外地買(mǎi)房就屬于二套房，這主要是因?yàn)橘J款買(mǎi)房的數(shù)據(jù)是通過(guò)央行征信系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行查詢(xún)的，目前國(guó)內(nèi)的房管數(shù)據(jù)并沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，所以如果首套房屋是一次性付款完成，那么在外地進(jìn)行二套房購(gòu)買(mǎi)，也是可以享受首套房貸優(yōu)惠的。
  在外地購(gòu)房時(shí)需要了解相關(guān)的政策，因?yàn)橛幸徊糠值貐^(qū)是需要滿(mǎn)足社保交納的要求，同時(shí)還要了解當(dāng)?shù)貞?hù)口落戶(hù)或者是政府補(bǔ)貼等相關(guān)政策。
  除此之外還需要了解自身的能力，因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/11685.html">買(mǎi)房子并不是一件簡(jiǎn)單的事情，應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身的工作情況以及存款，來(lái)確定買(mǎi)多大面積的房子以及應(yīng)該付多少的首付，不要買(mǎi)超出自身能力范圍的房子，否則會(huì)對(duì)于生活產(chǎn)生一定的壓力，如果不能及時(shí)還款，還容易出現(xiàn)信用污點(diǎn)。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地房算第二套房嗎
  答

  算吧

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地購(gòu)房算第二套房嗎
  答

  假設(shè)你在外地有房,想在北京再買(mǎi)套房,就算二套。北京是全國(guó)執(zhí)行國(guó)五條的第一個(gè)城市,目前其他地方好像還沒(méi)出臺(tái)國(guó)五條的細(xì)則,建議你趕緊問(wèn)問(wèn)買(mǎi)房所在地的房管局,你這種情況怎么算,如果在新政出臺(tái)前網(wǎng)簽的,就按老政策執(zhí)行,即有可能算首套。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地買(mǎi)房算二套房嗎
  答

  算。對(duì)于已有房子，異地貸款買(mǎi)房子，算的二套房的。二套房即第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，即以借款人家庭，借款人、配偶及未成年子女等為單位認(rèn)定的，借款人人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。外地買(mǎi)房需要注意：①熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，各地方均出臺(tái)有不同的購(gòu)房政策,如政府補(bǔ)貼等。如果是貸款購(gòu)房,要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策,各銀行的利率可能存在差距。各地方對(duì)于二次置業(yè)、多次置業(yè)有不同的規(guī)定,在購(gòu)房前也要清楚。③恰當(dāng)估計(jì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力 。買(mǎi)房形式大多是二次甚至多次置業(yè),為了在于投資兼自住。 不過(guò)房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬(wàn)的東西,在行動(dòng)前要恰當(dāng)估計(jì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力,最終根據(jù)自己的可承受能力選擇價(jià)位的房屋。②了解開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信度。

• 問(wèn) 外地購(gòu)房算第二套房嗎？這個(gè)誰(shuí)了解？
  答

  個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地買(mǎi)房算二套房嗎 二套房如何定義
  答

  **近有網(wǎng)友提問(wèn)外地買(mǎi)房算二套房嗎？小編為各位在網(wǎng)上搜集了一些資料，關(guān)于外地買(mǎi)房算不算得上是二套房的政策的詳細(xì)解讀。以及什么叫二套房，什么叫首套房的概念。 日前三部委聯(lián)合發(fā)文公布二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，各地商業(yè)性個(gè)人住房貸款中，居民家庭住房套數(shù)應(yīng)該依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 相比之前國(guó)務(wù)院“新國(guó)十條”，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于異地購(gòu)房貸款的限制已有所寬松。按照“新國(guó)十條”的要求，“對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款?！边@在當(dāng)時(shí)被業(yè)界一致理解為限制投機(jī)“炒房客”的**嚴(yán)重打擊。 從暫停發(fā)放貸款到按照二套房政策執(zhí)行，這其中是否意味著樓市政策正在“松動(dòng)”？不少銀行業(yè)人士給出的答案是否定的。一位國(guó)有大型銀行個(gè)人信貸部負(fù)責(zé)人表示，政策的微調(diào)更多的是考慮到異地人真實(shí)的自住購(gòu)房需要，因?yàn)榘凑斩追?*50%以及利率1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于投機(jī)客而言已是較高的成本。 你是不是二套房？ 1。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢(xún)到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算二套。 2。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，算二套。 3。全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，不算二套。 4。全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢(xún)到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房，算二套。 5。當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房算二套。