辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么材料?

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• 134****1586

  ①借款人及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶身份證、戶(hù)口、婚姻證明。
  ②收入證明。
  ③原商貸還款明細(xì)或?qū)~單。
  ④繳納契稅證明或者全款發(fā)票(二手房忽略此條)。
  ⑤商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
  ⑥原商貸銀行《個(gè)人住房貸款合同》。
  ⑦原《商品抵押合同》或《房地產(chǎn)抵押合同》。
  ⑧房地產(chǎn)權(quán)證(原件存放與貸款銀行，提供的復(fù)印件里需要有按揭抵押記錄)。
  ⑨若原商貸為二手房貸款，還需要中心指定的評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告。

  查看全文↓ 2022-06-21 08:58:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么材料?
  答

  ①借款人及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶身份證、戶(hù)口、婚姻證明。②收入證明。③原商貸還款明細(xì)或?qū)~單。④繳納契稅證明或者全款發(fā)票(二手房忽略此條)。⑤商品房買(mǎi)賣(mài)合同。⑥原商貸銀行《個(gè)人住房貸款合同》。⑦原《商品抵押合同》或《房地產(chǎn)抵押合同》。⑧房地產(chǎn)權(quán)證(原件存放與貸款銀行，提供的復(fù)印件里需要有按揭抵押記錄)。⑨若原商貸為二手房貸款，還需要中心指定的評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告。

• 問(wèn) ??商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金需要什么手續(xù)?需要哪些材料?
  答

  辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要申請(qǐng)者滿(mǎn)足貸款的條件和提供相應(yīng)的資料。申請(qǐng)條件：原商業(yè)銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”的房產(chǎn)，必須已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證，并且該房產(chǎn)沒(méi)有其他法律糾紛；辦理“商轉(zhuǎn)公”須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；借款人申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”時(shí)其婚姻狀況已發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明。申請(qǐng)材料：借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；因夫妻離婚等其他原因申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”的，須提供離婚證明和人民法院關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)分割的判決書(shū)或經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，且其中必須對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬作出明確說(shuō)明；房屋所有產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”的，須提供辦理原商業(yè)銀行住房貸款的借款合同原件及復(fù)印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業(yè)貸款的正常還款記錄和貸款余額。

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• 問(wèn) 異地公積金是否可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金組合貸款的業(yè)務(wù)？需要什么材料？
  答

  異地繳存住房公積金職工，夫妻需有一方為宿州籍，符合貸款條件的可以申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。具體所需材料可登陸中心網(wǎng)站參考《宿州市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》。

• 問(wèn) ??商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿(mǎn)個(gè)月含個(gè)月以上3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款二、貸款額度申請(qǐng)人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元且貸款總額不得超過(guò)原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對(duì)貸款限額的規(guī)定)三、貸款期限和比例房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的貸款比例不高于轉(zhuǎn)公積金貸款住房核準(zhǔn)價(jià)的%房屋竣工使用年限為五年以上二十五年以?xún)?nèi)貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的%房屋竣工使用年限在五年以上二十五年以?xún)?nèi)**長(zhǎng)貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限 房屋竣工使用年限超過(guò)二十五年不含二十五年的住房不再受理轉(zhuǎn)公積金貸款貸款的**低期限為年**高期限為年且男性不得超過(guò)周歲女性不得超過(guò)周歲具體額度計(jì)算公式為以貸款地區(qū)的規(guī)定為準(zhǔn)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月繳公積金的工資基數(shù)××個(gè)月×貸款年限四、所欠商業(yè)貸款清償?shù)奶幚矸绞皆谵k理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的過(guò)程中關(guān)鍵的問(wèn)題是如何清償之間商業(yè)銀行所欠的貸款金額對(duì)于這個(gè)問(wèn)題通常情況下處理的方式有兩種申請(qǐng)人自籌資金清償貸款通過(guò)墊資公司或擔(dān)保公司實(shí)現(xiàn)所欠金額的清償五、辦理流程1、貸款銀行咨詢(xún)、受理2、受托銀行應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)公積金貸款的咨詢(xún)服務(wù)，轉(zhuǎn)貸人申貸前可在3、受托銀行所屬的各經(jīng)辦支行咨詢(xún)轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》,同時(shí)與借款人共同準(zhǔn)備相關(guān)證件受托銀行受理貸款申請(qǐng)并進(jìn)行初審銀行工作人員在受理貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定實(shí)行與借款人的面談制。認(rèn)真審核提交貸款申請(qǐng)資料的真實(shí)性、完整性、有效性以及文書(shū)填寫(xiě)的規(guī)范性,確保各類(lèi)文書(shū)上 申請(qǐng)人的簽名真實(shí)有效。4、對(duì)初審?fù)ㄟ^(guò)的轉(zhuǎn)公積金貸款,由銀行工作人員通知轉(zhuǎn)貸人持下列資料到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)5、轉(zhuǎn)貸人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時(shí)將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補(bǔ)齊至原商貸約定的銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶(hù)抵押擔(dān)保信息錄入貸款銀行在住房公積金信息管理系統(tǒng)中錄入轉(zhuǎn)貸人抵押物、擔(dān)保、預(yù)存差額資金等信息6、銀行復(fù)審受托銀行復(fù)審人員應(yīng)按照管理中心轉(zhuǎn)公積金貸款政策對(duì)全套貸款資料進(jìn)行復(fù)審。7、管理中心進(jìn)行終審8、貸款銀行發(fā)放貸款貸款終審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行依據(jù)管理中心的放款通知單,進(jìn)行貸款資金的發(fā)放,并將轉(zhuǎn)公積金貸款資金和預(yù)存差額資金劃轉(zhuǎn)至原商貸賬戶(hù)中,結(jié)清原商貸，并及時(shí)通知轉(zhuǎn)貸9、貸款銀行在貸款發(fā)放后7個(gè)工作日內(nèi)，配合擔(dān)保公司辦理房地產(chǎn)管理部門(mén)注銷(xiāo)原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)

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• 問(wèn) 公積金能轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎? 商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶(hù)中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長(zhǎng)期有效，而且是直接從住房公積金帳戶(hù)中扣款，既方便，又安全，大可放心。

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