買(mǎi)房子定金能退回來(lái)嗎

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  房屋定金通常是不可以退回的，因?yàn)槎ń鸩⒎鞘怯喗穑瑥姆山嵌葋?lái)說(shuō)是兩者有著很大的差別，因?yàn)槎ń鹌鋵?shí)就是購(gòu)房者與出讓方達(dá)成一致協(xié)議之后，所付的一筆保證金，如果不是賣(mài)方原因，而個(gè)人原因不想購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，那么定金是不退的。買(mǎi)房子定金可以退的情況有以下幾種：
  ①購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)屬于小產(chǎn)權(quán)，房屋這類(lèi)房屋是不能進(jìn)行交易的，這時(shí)候是可以進(jìn)行定金退還的。
  ②房屋存在一定的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的認(rèn)定之后，可以要求出售方退還定金。
  ③出售方對(duì)于房屋的一些情況進(jìn)行了夸大，并沒(méi)有達(dá)到之前所描述的狀況，那么可以跟出售方進(jìn)行溝通退定金。
  ④如果雙方都沒(méi)有什么過(guò)錯(cuò)，但是由于第三方的原因或者是出現(xiàn)了自然災(zāi)害等一系列問(wèn)題，無(wú)法按照要求履約時(shí)，可以跟出售方協(xié)商退定金。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:39:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子已經(jīng)付了定金還能退回來(lái)嗎
  答

  如果無(wú)理由單方面違約時(shí)無(wú)法要回得

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• 問(wèn) 買(mǎi)房定金怎樣才能退回來(lái)
  答

  買(mǎi)房定金在正常情況之下是不能退回的，但如果在繳納定金的過(guò)程當(dāng)中，所簽署的定金協(xié)議有符合退定金的條款，可以根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)或者是購(gòu)房合同要求開(kāi)發(fā)商退還定金。此外如果開(kāi)發(fā)商自身沒(méi)有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，或者是本身就不具備有銷(xiāo)售的條件，購(gòu)房者也可以同樣要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房的定金。特別是針對(duì)于一些購(gòu)買(mǎi)期房的人群，開(kāi)發(fā)商在交付房屋的時(shí)候沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收，或者是存在有不達(dá)標(biāo)的情況，此類(lèi)房屋也可以要求退還定金，并且退還相應(yīng)的房款。一些因?yàn)檎咝缘脑虺霈F(xiàn)了不可抗力的因素，造成購(gòu)房合同無(wú)法正常進(jìn)行下去，雙方相互不用承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，也不需要進(jìn)行賠償，同樣可以要求退還定金，如果開(kāi)發(fā)商拒絕退還，只要有足夠的理由，可以直接向法院進(jìn)行起訴。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子的押金需要多長(zhǎng)時(shí)間能退回來(lái)
  答

  你買(mǎi)了房子，簽好合同，辦完手續(xù)之后就退回來(lái)了。購(gòu)房定金問(wèn)題，詳情咨詢“購(gòu)房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

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• 問(wèn) 購(gòu)房交了定金怎么樣才能退回來(lái)
  答

  雖然你們簽訂了定金協(xié)議，但是，這份定金協(xié)議違背了平等自愿的原則，從協(xié)議的條款看，只約定，你方違約不予退定的內(nèi)容，并未約定，對(duì)方違約應(yīng)適用的定金罰則，此協(xié)議顯失公平，關(guān)于規(guī)定不予退還你方定金部分的條款無(wú)效。你方可以要求對(duì)方返還定金。

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• 問(wèn) 房租定金退房時(shí)退回來(lái)嗎
  答

  不清楚合同簽了沒(méi)有，可能沒(méi)有簽。所謂定金，可以理解為這個(gè)房子我定下了，你房東就不要給別人看了。這是邀約行為。定金自然就是保證金。如果租賃方不簽合同，不租了，自然不能退。算賠給房東的損失。如果房東不簽，則應(yīng)該雙倍退還。 如果簽合同了，則定金轉(zhuǎn)為租金的一部分（沖抵租金）

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