買房贈送面積不寫在合同里嗎

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• 142****3296

  贈送面積是不會寫在合同里的，贈送面積是不能進行權屬登記的，所以贈送的部分開發(fā)商不能寫入合同，能寫入合同的只有能夠實際登記產權的面積。
  贈送面積只是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，雖然可以直接使用，但是并沒有實際價值。

  查看全文↓ 2022-06-21 17:12:59

相關問題

• 問 ??請問專家，買房贈送的面積不寫在合同里，還算數嗎？
  答

  開發(fā)商同意贈送面積的目的很清楚，那就是吸引你購買房屋。之所以不同意將贈送寫入合同，可能有以下兩種原因：一是按照關于商品房買賣及權屬登記的有關規(guī)定，如果贈送給你，你對贈送部分的產權無法取得權屬證明，可能會引起你與開發(fā)商之間的糾紛;二是如果開發(fā)商將贈送部分歸納入了公攤面積，那么所有的公攤面積分攤人都對贈送具有使用權，開發(fā)商自然不會將贈送的意思寫入合同。

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• 問 ??為什么贈送面積不寫在合同內？
  答

  一、哪些面積不用花錢？根據相關規(guī)定，入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積；露臺是完全贈送的；地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積；飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積。另外，閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。因此可以說，開放商所謂的贈送面積，其實只是一個噱頭罷了，實際上這些面積本身就是免費的。二、那么，真正的贈送面積是怎么樣的？相關專業(yè)人士表示：實際上真正贈送面積，就是在產權證上實際面積上收錢打折，比如產權證上120㎡的房子，開發(fā)商只收110㎡的錢，這10㎡才能算是贈送，否則就不能算作贈送面積。三、既然如此，贈送面積到底是好事還是壞事？關于贈送面積這件事的好壞，就要看你自己的想法了，如果你買的是小戶型，而贈送面積就可以緩解你一部分的面積壓力。與此同時，贈送面積如果還不收管理費等的話，那么何樂而不為呢？但是與此同時你還要注意：當商家真真正正的贈送給你面積的時候，你還要考量一下當時的房價，羊毛出在羊身上，有可能贈送面積的價格有已經包含在你花的錢當中了，只是你自己沒有察覺罷了。還有要注意的是，贈送面積一般不計入產權證的，因此一旦之后有什么拆遷、補助，贈送面積是不算入其中的，這個應該在購房合同中寫清楚。除此之外，沒有列入產權的贈送面積是不用交物業(yè)費的，在交物業(yè)費的時候要看清楚標注的面積。

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• 問 你好 ；買房有個贈送面積是不寫在合同上的嗎？
  答

  **好看了樣板房后，確認送的真實存在，以免誤解或上當

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• 問 贈送面積協議怎么寫?贈送面積不寫到合同里，是否合理?
  答

  答復：開發(fā)商同意贈送面積的目的很清楚，那就是吸引你購買房屋。之所以不同意將贈送寫入合同，可能有以下兩種原因：一是按照關于商品房買賣及權屬登記的有關規(guī)定，如果贈送給你，你對贈送部分的產權無法取得權屬證明，可能會引起你與開發(fā)商之間的糾紛;二是如果開發(fā)商將贈送部分歸納入了公攤面積，那么所有的公攤面積分攤人都對贈送具有使用權，開發(fā)商自然不會將贈送的意思寫入合同。

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• 問 贈送面積不寫入合同怎么辦?海南買房被"贈送面積"了?買房贈面積算不算業(yè)主的
  答

  　　這是正常的，贈送面積，不在房產證里體現，可以沒有贈送面積合同的。　　贈送面積不需要交任何費用，但是面積是不記入房產證面積的，一般贈送是就是飄窗，半送面積就是這個贈送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，并且這一半面積計入房產證。比如半送面積是個空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個㎡，但是只有4.2㎡是計入產權面積的，不過還是要交費用的?！　”热缛兔娣e飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢?！　〉且⒁怅柵_，如果陽臺是露天本來就是不計算面積的，這個有規(guī)定的，如果是半開的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開發(fā)商也不會同意，所以要注意

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