買房哪幾個樓層不要選

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• 132****6621

  買房哪幾個樓層不要選：
  ①設(shè)備層及其下一層。一般設(shè)置在地下室，也可以設(shè)置在屋頂，層數(shù)較多時，一般需單獨一層設(shè)置。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音，機械振動等都會給居住環(huán)境帶來影響。
  ②避難層的下一層。一般建筑高度超過100m，為消防安全專門設(shè)置的疏散避難的樓層，要注意問清開發(fā)商，避難層的具體用途及設(shè)置，防止開發(fā)商挪作它用。
  ③架空層的上一層。在架空層內(nèi)亂扔垃圾，不能及時打掃和處理，影響居住的環(huán)境。
  ④底層。容易被盜，采光通風不足，私密性差，噪音比較大。
  ⑤頂層。采光通風不錯，視野也比較好，但頂層普遍存在夏季熱，雨季容易漏雨的現(xiàn)象。所以說我們在買房的時候還是盡可能的要多對比幾個樓盤，再做出選擇，房子不是越大越好，反而是合適自己才是比較重要的。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:17

相關(guān)問題

• 問 哪幾個樓層適合老人住
  答

  1是老人的摯愛，現(xiàn)在的房子都有地基架空層，也不用擔心潮濕，1樓又是獨立下水道，不用擔心堵塞。2.3樓，有些老人喜歡隱私。1.2.3都可以問下老人喜好。

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• 問 買房哪幾個樓層比較好
  答

  ①5樓的房子非常的好，一般5樓的房子價格不會特別的貴，而且遇到突發(fā)事件之后，成功離開的概率也是相當?shù)拇蟆?樓的房子并不算特別的高，所以家中有行動不便的老年人，那其實是比較適合購買這個樓層的。②10樓的房子非常好，其實10樓的房子應(yīng)該算是一個不高也不低的樓層，就在這個樓層的話，整體的采光效果還是挺不錯的，而且平時也能夠看到一些風景，同時也不需要擔心房子的潮濕問題，整體的性價比算是比較高的。③18樓的房子非常好，本身18樓的房子寓意就特別的不錯，而且由于樓層比較高的原因，所以無論是采光效果又或者是通風效果都是非常不錯的。而且18樓的房子隱私性也是非常的強，不用擔心有噪音的問題。其實在購買房子的時候，還是要根據(jù)個人的喜好來選擇樓層，每個樓層都是有自己的優(yōu)點和缺點。

• 問 買房選戶型時，需要注意哪幾個點？
  答

  樓間距，朝向，開間，進深，綠化率，公攤，層高，得房率，容積率等

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• 問 25層的高層住宅選哪幾個樓層比較好
  答

  選擇高層需要考慮以下幾個因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是25層的樓房**好的是20--22層.。 如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的好處： 首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設(shè)在高層，所以對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 第二，從心理學角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。 第三，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。 此外，日本東京大學教授研究發(fā)現(xiàn)，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。研究結(jié)果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應(yīng)要遲鈍得多；住在低層的兒童有80%4歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。 當然，這并不意味著住得越低越好。樓層過于接近地面會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。 為了獲得一個良好的居住環(huán)境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。選擇6-7層還有兩個好處是，7層以下，不需要交二次供水費；樓層低，房價可能會便宜。

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• 問 高層建筑中,哪幾個樓層**好
  答

  選擇樓層，業(yè)內(nèi)有一個經(jīng)驗公式，可以解決大多數(shù)人置業(yè)的共性問題。如果總樓層為N，那么**佳置業(yè)樓層為（N÷2+1）層，大約相當于11層小高層住宅中的6樓，18層高層住宅中的10樓，以及6層多層住宅中的4樓。 這個公式得出的主要依據(jù)是性價比高?！百I這個樓層，能以小區(qū)平均價格，買到采光和通風條件相當于**高層戶型的房子

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