昆山首套房怎么確認？

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• 155****1394

  首套房界定的依據(jù)是：以家庭為單位，購房人及其配偶、未成年子女，沒有房產(chǎn)登記記錄，沒有貸款記錄。就算第一套昆山房產(chǎn)證上有你和父親的名字，你們中的任何一人再購房都屬于第二套房屋，跟你的貸款記錄有無沒有關系的，現(xiàn)在你想女朋友領了結婚證貸款買房就不屬于首套房，如果在未領證前以女朋友的個人名義買房屬于首套房，當然以現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定那房子是她個人房產(chǎn)，你如果出錢了風險就很大了，所以該怎么辦就怎么辦，兩個都出錢了就辦兩人名字，個人出錢就辦個人的，這樣也公平，不要為省點稅留下什么隱患。

  查看全文↓ 2022-06-22 17:21:34

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• 問 昆山首套房怎么確認？
  答

  首套房界定的依據(jù)是：以家庭為單位，購房人及其配偶、未成年子女，沒有房產(chǎn)登記記錄，沒有貸款記錄。就算第一套昆山房產(chǎn)證上有你和父親的名字，你們中的任何一人再購房都屬于第二套房屋，跟你的貸款記錄有無沒有關系的，現(xiàn)在你想女朋友領了結婚證貸款買房就不屬于首套房，如果在未領證前以女朋友的個人名義買房屬于首套房，當然以現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定那房子是她個人房產(chǎn)，你如果出錢了風險就很大了，所以該怎么辦就怎么辦，兩個都出錢了就辦兩人名字，個人出錢就辦個人的，這樣也公平，不要為省點稅留下什么隱患。

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• 問 昆山一房一價怎么查?昆山首套房怎么確認
  答

  　　1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書?！　?，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！　　3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，可以放心的購買！

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• 問 ?? 如何確認首套房？應該怎么辦理呢？
  答

  首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。你現(xiàn)在居住的房子房產(chǎn)證若是你父母的名字，那么你再買一套也屬于首套房購買。2014年9月30日，中國人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認定，對擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。2015年9月1日起，擁有1套住房并已結清購房貸款的公積金**低**款比例降至20%。

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• 問 昆山首套房證明怎么開，剛轉來昆山工作，打算買套房，聽同事說還要開證明，要不要證明人，怎么開證明啊
  答

  注意事項：1、農(nóng)村戶口首套證明的開具2、必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農(nóng)村的，就村委會開個，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了。3、首套房證明，上面還得有當?shù)胤抗懿块T的組織機構代碼，經(jīng)辦人聯(lián)系電話，三河這邊還要打電話核對。4、大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明

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• 問 昆山首套房貸款利率是多少，打算在昆山買套房，這是第一次買房，不清楚昆山這邊首套房利率是多少？
  答

  現(xiàn)在是2014年5月昆山今年的貸款利率比較緊外地人沒有昆山社保的，在昆山補繳社保貸款的，**比例4到5成。利率上浮15%更多昆山購房知識、樓市動態(tài)關注 【血色殘陽的搜房博客】

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