購(gòu)房居間協(xié)議如何解約

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• 137****3489

  當(dāng)事人有約定終止條件的，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以終止合同：1。不可抗力；2。到期前，明確或暗示不履行主要債務(wù)；3。延遲履行主要債務(wù)，催促后在合理期限內(nèi)未履行；4。延遲履行債務(wù)或其他違約導(dǎo)致合同目的；5。其他的。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:19:24
• 145****2361

  如果沒(méi)有協(xié)議，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同:1。不可抗力。
  4.延遲履行債務(wù)或其他違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。
  3.主要債務(wù)延遲履行，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行。
  2.期滿(mǎn)前，明示或暗示不履行主要債務(wù)。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:19:12
• 152****5016

  當(dāng)事人之間有約定解除的條件依照約定解除；沒(méi)有約定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
  1、不可抗力；
  2、期滿(mǎn)之前，明示或暗示不履行主要債務(wù)；
  3、遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
  4、遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
  5、其他。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:18:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)管理如何解約
  答

  業(yè)主委員會(huì)要在與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》時(shí)，在合同中明確寫(xiě)明物業(yè)管理企業(yè)違反合同的行為條款。這樣當(dāng)物業(yè)管理企業(yè)出現(xiàn)合同中規(guī)定的違約行為時(shí)，業(yè)主委員會(huì)就可以依照委托合同解聘物業(yè)管理企業(yè)。具體要在<物業(yè)管理委托合同中規(guī)定下列違約條款：一是收費(fèi)問(wèn)題。物業(yè)管理企業(yè)并沒(méi)有按政府公布的指導(dǎo)價(jià)或指定價(jià)收取費(fèi)用，或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同檔次物業(yè)。其次，物業(yè)管理企業(yè)還存在著亂收費(fèi)、重復(fù)收費(fèi)、收費(fèi)不公開(kāi)、不透明等問(wèn)題。二是財(cái)務(wù)管理問(wèn)題。物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理混亂，賬目不清，不合理開(kāi)支偏大，如辦公經(jīng)費(fèi)、招待費(fèi)等，特別是人員工資占了費(fèi)用支出的很大比重。如果出現(xiàn)費(fèi)用開(kāi)支不是用做物業(yè)管理和服務(wù)上，而是挪作他用，那問(wèn)題就更嚴(yán)重了。三是公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，沒(méi)有按計(jì)劃投入資金、人力進(jìn)行維修、保修，造成公共設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，影響了業(yè)主的正常生活和工作，特別是造成公共設(shè)施設(shè)備和建筑物失修失養(yǎng)后，房屋不僅沒(méi)有保值增值，還會(huì)貶值。四是服務(wù)質(zhì)量差。不僅員工服務(wù)態(tài)度差，缺乏服務(wù)意識(shí)，業(yè)主的合理要求得不到滿(mǎn)足，甚至還出現(xiàn)員工欺辱業(yè)主的行為。五是因管理水平低。物業(yè)管理企業(yè)不能充分行使管理權(quán)。"三無(wú)"人員經(jīng)常出沒(méi)，小區(qū)內(nèi)臟亂差現(xiàn)象嚴(yán)重。對(duì)個(gè)別業(yè)主侵害大多數(shù)業(yè)主利益的亂搭、亂建等違章行為缺乏管理力度。整個(gè)小區(qū)居住環(huán)境很差。六是治安消防漏洞多。小區(qū)居民經(jīng)常丟失車(chē)輛，家中被盜也時(shí)有發(fā)生。在小區(qū)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防滅火設(shè)施失效等，業(yè)主的生命和財(cái)產(chǎn)安全得不到安全保障。七是物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)管理合同約定的其他各種義務(wù)，或是發(fā)生了物業(yè)管理企業(yè)及其人員嚴(yán)重侵犯了業(yè)主利益的行為等。這樣．當(dāng)物業(yè)管理企業(yè)出現(xiàn)上述違約、違法行為時(shí)，業(yè)主委員會(huì)就可以依法解除《物業(yè)管理委托合同》，重新選擇和聘請(qǐng)其他的物業(yè)管理企業(yè)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)網(wǎng)簽如何解約？
  答

  簽約是傳真簽的嗎?解約也一樣。街邊上的復(fù)印店都有傳真的。不過(guò)你可以口頭與他說(shuō)解約?；蛞脏]箱，QQ等方式告知他你不能旅行簽約。簽約自然沒(méi)意義，沒(méi)用了。祝你好運(yùn)!

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽如何解約呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  解約是由用人單位和應(yīng)聘者共同協(xié)商后才可以解約的。 應(yīng)聘者先在網(wǎng)上提出“解約申請(qǐng)”，告知用人單位解約原因，與用人單位協(xié)商一致后，用人單位會(huì)從網(wǎng)上進(jìn)行“同意解約”的操作。解約完成后，應(yīng)聘者、用人單位各自從網(wǎng)上打印“解約協(xié)議書(shū)“，應(yīng)聘者簽字、用人單位蓋章后，生效。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽后如何解約呢？作用都有哪些呢？
  答

  第三十二條 【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。第四十四條 【合同的生效】依法成立的合同，自成立時(shí)生效。第一百一十四條 違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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• 問(wèn) ??居間協(xié)議和購(gòu)房合同以哪個(gè)為準(zhǔn)
  答

  你好!需要看合同約定及各方面情況分析。

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