買房定金協(xié)議可以退嗎

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• 157****1626

  購(gòu)房者退還定金，應(yīng)在以下情況：
  1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。
  2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還購(gòu)房者定金外，還應(yīng)該賠償購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:28:32
• 132****3581

  買方退還押金，應(yīng)在以下情況下：1。開發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不符合商品房預(yù)售法律條件的，與買方約定的購(gòu)買押金無(wú)效。
  2、開發(fā)商未取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證，故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況，謊稱取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)合同過(guò)失責(zé)任，除退還買方押金外，還應(yīng)賠償買方利息和其他相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:28:09
• 157****7958

  購(gòu)房者退還訂金，應(yīng)在下列情況：
  1、在開發(fā)商并沒有獲得《房地產(chǎn)業(yè)預(yù)售許可證》，即不具有商品房預(yù)售法定程序的情況下，其與購(gòu)房者承諾的定金是沒用的。
  2、假如開發(fā)商并沒有獲得《房地產(chǎn)業(yè)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞關(guān)鍵客觀事實(shí)或給予虛報(bào)情況假稱已獲得《房地產(chǎn)業(yè)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對(duì)于此事?lián)?fù)締約過(guò)失責(zé)任，除退還購(gòu)房者訂金外，還應(yīng)當(dāng)賠付購(gòu)房者貸款利息等資產(chǎn)損害以及他相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:28:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書可以退定金嗎
  答

  買房簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書可以退定金的，但是是否能夠完全把定金退掉，要視情況而定，符合以下的條件的話是可以退還定金的。1、開發(fā)商還未取得《商品房預(yù)售許可證》，那么這份房屋認(rèn)購(gòu)書就是無(wú)效的，定金需要退回。2、賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。3、價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。4、賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是在簽署認(rèn)購(gòu)書之后，如果是因?yàn)閷?duì)方的原因而導(dǎo)致沒有辦法再履行合同，除了要退還定金之外，還需要進(jìn)行雙倍賠償，但如果是因?yàn)橘I家自己的原因違約的話，定金是不予退回的。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。房子認(rèn)購(gòu)書包括的內(nèi)容：1、認(rèn)購(gòu)所購(gòu)買房屋的物業(yè)。2、要在認(rèn)購(gòu)書當(dāng)中清楚地寫出房?jī)r(jià)，包括戶型、面積、單位價(jià)格、總價(jià)等。3、需要在認(rèn)購(gòu)書當(dāng)中清晰的寫出付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款。4、認(rèn)購(gòu)書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等其他的相關(guān)信息。

• 問(wèn) 買房簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書可以退定金嗎
  答

  買房簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書是否可以退定金要分情況：1、在簽署了認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后，如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬于買方違約，這種情況之下定金是不能夠退還的。2、賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)并沒有把房子出售給買房人，而是轉(zhuǎn)售給了其他人，就屬于賣方違約，這種情況不僅需要退定金，而且還要雙倍返還定金。3、買賣雙方都沒有辦法證明是因?yàn)閷?duì)方原因而導(dǎo)致的房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)法進(jìn)行簽訂，這種情況之下是可以退還定金的。4、除此之外，買賣雙方在簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后，因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)協(xié)議之外的條款沒有達(dá)成一致，也可以要求返還定金。簽訂認(rèn)購(gòu)書注意事項(xiàng)有哪些1、在簽署認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀認(rèn)購(gòu)書當(dāng)中的內(nèi)容，如果需要交定金的話，要想清楚再繳納，畢竟后續(xù)如果想要退還定金還是比較麻煩的。2、不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購(gòu)金予以“沒收”、“不予退還”等條款。3、在認(rèn)購(gòu)書當(dāng)中，針對(duì)于價(jià)格方面的約定要準(zhǔn)確到單價(jià)的具體數(shù)額。4、賣方或者是開發(fā)商所答應(yīng)的優(yōu)惠條件也要寫在認(rèn)購(gòu)書當(dāng)中。5、為了避免一方責(zé)任傾斜，在簽訂協(xié)議時(shí)要注意加上限制開發(fā)商行為的條款。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)交了定金沒簽任何協(xié)議可以退定金嗎？
  答

  這個(gè)想推錢就很難的，肯定有個(gè)收據(jù)或者收條什么的！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，購(gòu)房協(xié)議定金可以退嗎？
  答

  目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來(lái)與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對(duì)買受人極為不利，使買受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購(gòu)房人認(rèn)為，購(gòu)房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個(gè)東西給我留著，我準(zhǔn)備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認(rèn)為一旦簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書，無(wú)論什么原因房子**終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽了購(gòu)房協(xié)議定金可以退嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)已經(jīng)簽訂了購(gòu)房協(xié)議，并且繳納了定金的話，沒有特殊的原因是不能夠退款的。根據(jù)我國(guó)的買賣合同相關(guān)規(guī)定，當(dāng)合同依法成立之后，對(duì)于雙方當(dāng)事人都具備有法律的約束力，雙方當(dāng)事人需要按照合同約定履行自己的義務(wù)，如果經(jīng)過(guò)協(xié)商之后，對(duì)方同意解除合同，另外一方也需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任賠償相應(yīng)的損失，所以針對(duì)于定金是不太可能退還的。此外根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律，當(dāng)給付定金的一方不履行約定的債務(wù)，不僅無(wú)權(quán)要求返還定金，而且還有可能會(huì)面臨經(jīng)濟(jì)損失等違約賠償，此外收取定金的一方，如果不履行約定，需要按照合約雙倍返還定金。如果說(shuō)開發(fā)商不具備有商品房的預(yù)售證件，所簽訂的合約也就無(wú)效，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退還定金。除此以外，如果不歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的條件，導(dǎo)致合約無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，也可以要求退還。

  全部4個(gè)回答>