廣州購買經(jīng)濟適用房條件

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  廣州市居民申請經(jīng)濟適用住房購房資格審核指南
  一、購房資格條件廣州市中低收入家庭符合下列對象的，可以到廣州市房改辦住建辦申請辦理經(jīng)濟適用房購房資格審核。對象：廣州市城鎮(zhèn)戶口，現(xiàn)家庭年人均可支配收入低于18287元，人均居住面積低于210m，且未享受購買房改房、解困房、安居房、經(jīng)濟適用房和參加單位內(nèi)部集資建房等購房優(yōu)惠政策的家庭。注：居住面積指廳、房的凈空面積
  二、購房資格辦理程序
  1、到廣州市國土房管局三樓服務(wù)大廳窗口領(lǐng)取《廣州市居民購買經(jīng)濟適用住房資格審核表》（簡稱《審核表》）或登錄廣州市國土房管局網(wǎng)站下載《審核表》；
  2、填寫《審核表》并到申請人及其配偶所在的單位證明蓋章（待業(yè)、無單位、個體經(jīng)營者及私企、外企人員到街道辦事處證明蓋章）；
  3、將《審核表》及有關(guān)證明材料交回服務(wù)窗口；
  4、市房改辦住建辦資格審核后在國土房管局網(wǎng)站進行公示，公示期15天；5、25個工作日后（含公示期15天）在服務(wù)窗口領(lǐng)取《廣州市居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》（簡稱《購房資格證明》）
  三、申請資格審核須提交的相關(guān)證明材料
  1、申請人及其配偶和購房后產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件及復印件；
  2、戶口本原件及復印件；
  3、現(xiàn)住房證明（如：產(chǎn)權(quán)證、租本或單位證明）原件及復印件；
  4、家庭成員收入證明；
  5、由單位或街道計生辦提供計劃生育證明書；
  6、經(jīng)法院判決所租住房屋被收回者，需復印法院判決書；
  7、有關(guān)的其它資料或證明。注：以上送審材料復印件根據(jù)檔案部門要求均需用B5紙復?。?82×257mm），一版紙上只能印同一類型的證件（如全部為身份證）。
  四、說明：
  1、經(jīng)資格審核符合購房條件的家庭取得《購房資格證明》,《購房資格證明》有效期為兩年,在此期間申請購房家庭可根據(jù)廣州市經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和推出情況，自行到各經(jīng)濟適用房銷售點選購經(jīng)濟適用住房；購房時市房改辦住建辦將對購房資格進行復核，如在獲得《購房資格證明》后家庭經(jīng)濟及住房情況發(fā)生改變而不符合購房條件的，將取消購房資格。
  2、經(jīng)濟適用房銷售點將根據(jù)經(jīng)濟適用房的建設(shè)情況逐步推出，并在市國土房管局的網(wǎng)站上公布。
  3、廣州市國土房管局網(wǎng)址：廣州市房改辦住建辦2007年4月

  查看全文↓ 2022-06-23 17:30:26

相關(guān)問題

• 問 廣州申請經(jīng)濟適用房條件是什么 廣州如何申請經(jīng)濟適用房
  答

  經(jīng)濟適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標準、供應對象和銷售價格，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右。 廣州申請經(jīng)濟適用房條件：申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件： (一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住; (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準(見附錄); (三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米; (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策： 1.按房改成本價或標準價購買公有住房; 2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房; 3. 參加本單位內(nèi)部集資建房; 4. 落實僑房政策專用房; 5. 其他購房優(yōu)惠政策。 (五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。 廣州經(jīng)濟適用房申請程序： (一)領(lǐng)表：申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟適用住房申購表》(以下簡稱申購表)。 (二)申請：申請人應當按要求如實填寫申購表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購表和相關(guān)材料，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應當按本辦法第十條的規(guī)定受理申請。 (三)初審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府應當自接到申請之日起20個工作日內(nèi)對申請人戶口、收入、資產(chǎn)、住房等情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進行調(diào)查核實。申請人及有關(guān)組織或者個人應當接受調(diào)查，如實提供有關(guān)情況。街道辦事處、鎮(zhèn)政府調(diào)查核實后將申請人家庭人口、現(xiàn)居住地點、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請人所居住的社區(qū)進行公示，公示時間不少于10個工作日;申請人戶籍所在地和實際居住地不一致的，實際居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應配合調(diào)查、核實，實際居住地和戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應當同時組織公示，公示時間不少于10個工作日。任何組織或個人對公示申請人的情況有異議的，應當書面向街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應當自接到異議之日起15個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應當將申請資料和審核意見提交各區(qū)國土房管分局。 (四)復核：各區(qū)國土房管分局應當自收到初審資料之日起20個工作日內(nèi)按本辦法規(guī)定復核并對申請人情況進行評分(評分標準依照附件2執(zhí)行)，評分后將申請資料和審核意見報送市房改辦住建辦。 (五)批準和公示：市房改辦住建辦將經(jīng)復核符合申購資格的申請人姓名、工作單位、現(xiàn)住房地址、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積或人均建筑面積、家庭年可支配收入、資產(chǎn)情況、受理單位和方式等在市國土房管局網(wǎng)站上公示，公示時間不少于10個工作日;對公示有異議的組織和個人，應當書面向市房改辦住建辦提出。市房改辦住建辦應當自接到異議之日起15個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實，經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，市房改辦住建辦應當批準申請人取得購房資格并公告，同時向申請人發(fā)放準購證明。申請人可按照準購證明記載的核準面積購買一套經(jīng)濟適用住房。 (六)輪候：市房改辦住建辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數(shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。按照《廣州市城市廉租住房保障制度實施辦法(試行)》規(guī)定退出廉租住房保障的家庭，可優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房。 (七)配售通知：市房改辦住建辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。 (八)選房：接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。選擇購房的，申請人可挑選住房3次。申請人選定住房后，應當即時簽署《選房確認書》，并在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同。申請人拒絕選房的，或經(jīng)3次選擇不能選定住房的，或已簽署《選房確認書》但未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同的，或取得房號后放棄購房的，視同放棄本次購買資格;放棄購買資格的，兩年后方可重新申請購房。 需提交材料 (一)申購表及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶或離異的提供相關(guān)證明; (二)現(xiàn)住房證明;在戶籍所在地、實際居住地或外地擁有房產(chǎn)的證明資料及共同提出申請的家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料;承租住房的，提供租賃合同;有工作單位的，提交單位住房分配情況證明; (三)申請人及其共同申請的家庭成員的上一年度收入證明(工資收入含獎金、各類補貼、加班費或其他收入)，上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明;個體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證; (四)因在本市大中專院校讀書而取得本市戶籍，且畢業(yè)后落戶在本市的，提供畢業(yè)證書及在穗工作的相關(guān)證明; (五)因就學、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明; (六)現(xiàn)役軍官、軍隊文職干部提供經(jīng)市軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部辦公室確認的符合轉(zhuǎn)業(yè)安置本市條件的證明材料; (七)屬烈士遺屬、優(yōu)撫對象、移交政府安置的軍隊離退休和離職人員、轉(zhuǎn)業(yè)復員軍人、孤老、殘疾人以及受到區(qū)政府以上各級政府表彰的勞動模范的，提供有關(guān)部門的證明材料; (八)家庭資產(chǎn)情況及相關(guān)證明材料; (九)《誠信承諾書》。 前款規(guī)定材料涉及各類證件或合同等的，應當提交經(jīng)申請人簽字確認的復印件，并提供原件核對。收入、資產(chǎn)、住房面積需按本辦法附件3的要求提供。 附錄 購買經(jīng)濟適用住房家庭可支配收入 經(jīng)濟適用住房申請人家庭資產(chǎn)審核內(nèi)容

• 問 購買經(jīng)濟適用房條件
  答

  申請人應持下列材料和證件向戶口所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出申請：（一）《經(jīng)濟適用住房、限價普通商品住房購買申請表》；（二）家庭成員身份證、戶口薄；（三）戶口所在社區(qū)或居住所屬社區(qū)及家庭成員所在工作單位出具的家庭住房狀況和收入證明；（四）孤、老、病、殘等相關(guān)證明；（五）其他需要證明的材料。申請受理后，由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）負責組織相關(guān)工作人員，按下列程序逐戶進行審核：（一）材料審查依照經(jīng)濟適用住房或限價普通商品住房相應申請條件，對申請人提交的家庭人口、收入、住房狀況等證明材料進行審查。身份證、戶口薄等證件經(jīng)審核后，留存復印件并簽證。（二）入戶調(diào)查采取鄰里走訪、信函索證等方式進行入戶調(diào)查，填寫《經(jīng)濟適用住房、限價普通商品住房申請購買家庭情況核查表》并簽證。核查小組組成人員一般不得少于3人。（三）公示經(jīng)審核符合條件的家庭，由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）在申請人居住地所在社區(qū)和工作單位，對申請人的家庭人口、收入、住房狀況等情況進行張榜公示。公示期限為7天。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由各街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）統(tǒng)一將上述申報、審核、公示材料匯總后，一并報市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門。

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• 問 購買經(jīng)濟適用房條件
  答

  申請購買經(jīng)濟適用住房的低收入家庭應當同時符合下列條件：（一）具有當?shù)爻擎?zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口；（二）無房或家庭人均住房建筑面積低于當?shù)厣夏甓热司》科骄娣e的60%；（三）家庭人均可支配收入低于當?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)居民人均可支配收入的80%。申請購買限價普通商品住房的中等收入家庭應當符合下列條件：（一）具有當?shù)爻擎?zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口；（二）無房或家庭人均住房建筑面積低于當?shù)厣夏甓热司》科骄娣e80%的家庭；（三）家庭人均可支配收入在當?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)居民人均可支配收入的80-120%之間。符合以上規(guī)定條件的單身、單親家庭和住房特困家庭，可優(yōu)先購買一套相應面積標準的經(jīng)濟適用住房。符合申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭（下稱申請人），應當向戶口所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房購買申請表》。并如實填報相關(guān)內(nèi)容。

• 問 ??經(jīng)濟適用房購買的條件
  答

  （1）有當?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象。（2）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭。（3）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準。（4）市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。由于各地的經(jīng)濟條件有很大差別，上述規(guī)定的條件只是一個原則性的規(guī)定，具體購買經(jīng)濟適用房的條件還要參見各地的規(guī)定和政策

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• 問 申請購買經(jīng)濟適用房條件
  答

  經(jīng)濟適用房購買條件：以北京市為例，目前只有同時具備三個條件才能購買經(jīng)濟適用房：1、家庭年收入6萬元以下;2、沒有住房或者是住房面積未達標的住房困難家庭的;3、具有北京市城鎮(zhèn)戶口或者持有<<北京市工作居住證>>的外省市來京人員.以上家庭可以購買,但是需要先經(jīng)過有關(guān)部門審批核準,北京市由"北京市房地產(chǎn)交易中心"負責審批.此外,北京市今年開始經(jīng)濟適用房定向向拆遷居民出售經(jīng)濟適用房,普通人購買會更加困難.經(jīng)濟適用房的價格各個項目不同再以鄭州市為例說明購房條件：1、鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上（不含市縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局）2、夫妻雙方年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍3、沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米；4、28周歲以上的我市常住戶口的無房單位人員，年收入不超過我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，符合市政府規(guī)定的其他條件時，可購買一套80平方米的經(jīng)濟適用房。5、購買的面積標準：家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。6、鄭州市政府規(guī)定的其他條件。