沒有上海戶籍在上海怎么買房

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• 157****7629

  對于不是上海市戶口的居民在上海購房的，需要提供超過12個(gè)月的個(gè)稅繳稅憑證或者社保繳納證明才可以購房，不過是要繳納房產(chǎn)稅的，對于在上海市工作生活的非本地戶口居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠如下：
  ①對符合有關(guān)規(guī)定及上海有關(guān)政策引進(jìn)的高層次人才，重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)急需人才，持有本地居住證并且在上海市工作生活一段時(shí)間的，其在本地新購置且屬于居民家庭唯一一套住房的，暫時(shí)免收房產(chǎn)稅。
  ②對持有上海市居住證超過三年并且在本市工作的購房人，其在本市新購置且屬于居民家庭唯一一套的住房，暫時(shí)免收房產(chǎn)稅，持有上海市居住證但是少于三年的購房人，其以上房屋先按有關(guān)規(guī)定收取房產(chǎn)稅，待上海市居住證超過三年并且一直在本市工作生活的，以上住房已收取的房產(chǎn)稅，可以退還。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:20:37

相關(guān)問題

• 問 非上海戶籍人士，在上海買房要符合哪些條件？？
  答

  具體要看當(dāng)?shù)氐恼撸總€(gè)地方政策是不同的

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• 問 非上海戶籍在上海買首套房要收稅嗎？
  答

  屬于第一套,**三成,若購買90平米以上的普通住房契稅是1.5%,購買90平米以下的普通住房契稅是1%,購買非普通住房契稅是3%。目前可享受銀行商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率7.05,公積金貸款利率是4.9

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• 問 外地在上海買房
  答

  可以的，外地人在上海購房需同時(shí)擁有下面三個(gè)條件，滿足這三個(gè)條件的，可以在上海市任何地段的購買房屋。不滿足的，只能購買商用房，或法拍房，這個(gè)就沒有任何限制了。①購房人必須已經(jīng)結(jié)婚，可以提供婚姻證明。②購房人及其家庭成員在上海沒有房產(chǎn)。③能夠提供自購房起算的三年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納超過兩年以上的社會保險(xiǎn)或繳納個(gè)人所得稅的證明，若是補(bǔ)繳的的不予承認(rèn)。在上海購房貸款需要同意用所購買的房屋用來抵押擔(dān)保，申請人年齡加借款時(shí)間的限制，男士不可以超過65歲，女士不可以超過60歲，具有完全行為能力，在我國境內(nèi)有常住戶籍或者有效的居住證明，需支付不少于所購買房屋全部房價(jià)一定比例的首付，具有可靠的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，征信良好，有能力償還貸款的本金和利息。

• 問 上海本地戶籍買房條件
  答

  上海本地戶籍買房條件：1、在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房無論是購買新建商品住房和二手住房都算在那。2、對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。3、上海戶籍單身人士，自己名下有房的單身人士不可以再次買房。4、上海戶籍單身人士自己名下無房，跟父母在2011年1月30日前共有不超過2套（包含2套）房屋的，可以再買一套房子。上海買房注意事項(xiàng)：1、如果是自己居住的話，要多關(guān)注一下房子周邊的配套設(shè)施是否完善，盡可能的優(yōu)先考慮市區(qū)內(nèi)的住宅。2、選擇實(shí)力強(qiáng)、口碑好的樓盤，這種房子會更加有保障，可以避免很多的問題。3、準(zhǔn)備好充足的資金，要計(jì)算好首付月供。4、決定貸款買房后，一定要前往銀行了解相關(guān)情況，要了解清楚自己有沒有滿足貸款買房的條件，方便自己提前做好準(zhǔn)備。5、每個(gè)月的還款總額是月收入的1/2，如果太多的話會影響到自己的實(shí)際生活。

• 問 非上海戶籍買房條件
  答

  如果不是上海本地人，已婚家庭在上海只能擁有1套，單身限購;夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€(gè)稅，自購房之日前63個(gè)月繳滿60個(gè)月。對于在上海攻讀博士或者是博士后的優(yōu)秀人才，不需要提供5年社保，只需要已婚然后提供相關(guān)的學(xué)歷證明，就可以購買房屋。除此之外，如果是外籍人士，或者是港澳臺同胞也可以提供一年的勞務(wù)合同，也可以享受相關(guān)的買房政策。而且在買房的過程當(dāng)中，必須是以家庭名義進(jìn)行購房，也就是說買房者應(yīng)該是已婚的狀態(tài)，并且該家庭在上海沒有任何購房記錄。其他相關(guān)的政策**好詢問一下當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，或者是房屋中介所，由于上海買房比較緊張，所以限購是很正常的。