昆山房貸利率是在央行基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動(dòng)的,辦理商業(yè)貸款買(mǎi)房,辦公積金貸款買(mǎi)二套房,在央行的基準(zhǔn)利率上上浮10%以上,公積金貸款買(mǎi)首套房,執(zhí)行央行基準(zhǔn)利率。目前,央行的基準(zhǔn)利率為,商業(yè)貸款期限一年以?xún)?nèi)利率為4.35%,一至五年利率為4.75%,五年以上利率為4.90%。公積金貸款期限五年以下,利率為2.75%,期限五年以上利率為3.25%。想擁有購(gòu)房資格,分為1年社保和昆山戶(hù)口兩種情況,社保要2年內(nèi)累滿(mǎn)12個(gè)月是外地戶(hù)籍在昆山的購(gòu)房門(mén)檻,一定要繳納累計(jì)滿(mǎn)1年,但不一定連續(xù),中間可以斷開(kāi),只要累計(jì)12個(gè)月就可以。首次購(gòu)房首付比例不低于30%,有1套住房,但沒(méi)有房貸記錄,或者相應(yīng)房貸已結(jié)清,再購(gòu)房首付比例不低于50%,有1套住房,相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清,再購(gòu)房首付不得低于80%。
貸款買(mǎi)房銀行利率
144****9981 | 2022-06-24 10:20:55
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137****8822
貸款的利率是不固定的,具體如下:
查看全文↓ 2022-06-24 10:20:55
①如果是5年以上的貸款期限,那么商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是4.6%左右。但是因?yàn)槭艿较拶?gòu)政策的影響,所以各地方的銀行對(duì)于首套房的貸款利率都是有一些調(diào)整的,目前全國(guó)首套房的平均利率應(yīng)該是在4.9%左右,和前幾年對(duì)比,其實(shí)今年的房貸利率是有所下調(diào)的。
②如果是購(gòu)買(mǎi)第2套住宅房的話(huà),那么利率一般會(huì)上浮10%~30%。若是選擇公積金貸款的話(huà),那么利率會(huì)低很多,通常就是3.25%的基準(zhǔn)利率。而公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住宅房的話(huà),貸款的利率也會(huì)上浮10%左右??傮w來(lái)說(shuō),貸款的利率會(huì)跟自己的貸款方式有很大的關(guān)系,同時(shí)也跟貸款的期限有很大的關(guān)系。在條件允許的情況下,可以?xún)?yōu)先考慮公積金貸款,另外可以縮短自己的貸款期限。
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問(wèn) 昆山貸款買(mǎi)房銀行利率答
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問(wèn) 買(mǎi)房貸款銀行利率答
2022年,中國(guó)人民銀行一年以?xún)?nèi)的貸款利率為4.35%,一至五年的貸款利率為4.75%,五年上的利率為4.9%。個(gè)人住房公積金貸款,五年下的利率為2.75%,五年及以上的利率為3.25%。買(mǎi)房貸款流程:①買(mǎi)房貸款首先選擇房產(chǎn)。買(mǎi)房之前,要事先選好房子,了解清楚是否能夠進(jìn)行按揭貸款,才可以保證相關(guān)流程順利取得。②買(mǎi)房貸款準(zhǔn)備資料,填寫(xiě)申請(qǐng)表格。銀行咨詢(xún)時(shí)可以先要一張按揭貸款的申請(qǐng)書(shū),以此準(zhǔn)備相關(guān)的申請(qǐng)資料,才不需要在申請(qǐng)的過(guò)程中一趟又一趟的跑。③買(mǎi)房貸款與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。銀行會(huì)按照申請(qǐng)者所提交的資料審核,審核通過(guò)之后會(huì)開(kāi)具同意貸款的通知函,按揭貸款的申請(qǐng)書(shū)。④買(mǎi)房貸款與銀行簽訂按揭抵押合同。⑤買(mǎi)房貸款辦理抵押登記、保險(xiǎn)。⑥買(mǎi)房貸款開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)。
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問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房貸款銀行利率是多少答
**新的按揭貸款的利率是6.15
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答
一般來(lái)講,要選擇規(guī)模適中的,太大的銀行有‘店大欺客’的行為,當(dāng)然,按照你上面的選擇,光大也不怎么樣,主要是他的信譽(yù)有些瑕疵,還不如選擇后面的幾家……其次,辦理按揭要看你的還款方案,一般而言,利率都是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上確定的,相差不會(huì)太大,所以你要看哪家銀行給的選擇方案比較多,比如什么‘每月等額還款’‘遞減還款’等等【這里的用語(yǔ)并不精確】……**后,**重要的,你要看辦理銀行業(yè)務(wù)的地點(diǎn)。**好距離你家或者工作單位很近有網(wǎng)點(diǎn)兒。否則很容易忘記繳費(fèi)或者懶得去,這樣被催收崗的工作人員盯上,直接進(jìn)入央行的不良貸款記錄中,每天更新,很扯淡的……
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問(wèn) 現(xiàn)貸款買(mǎi)房的銀行利率是多少?答
首套住房公積金貸款期限1-5年,年利率為 4.20 %,貸款期限6-30年,年利率為 4.70 %;二套住房的公積金貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家調(diào)整利率,已發(fā)放的公積金貸款,其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整,具體調(diào)整時(shí)間為下年度的元月1日。
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