買(mǎi)房首付后就馬上月供了嗎

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• 146****7208

  買(mǎi)房首付后不是馬上月供的，在銀行放款至開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)后次月向銀行還款。因?yàn)槠诜拷涣耸赘逗螅€要和開(kāi)發(fā)商約定時(shí)間辦理按揭，只有在貸款發(fā)放后次月才開(kāi)始按揭，按揭貸款的手續(xù)先到到銀行了解相關(guān)情況，攜帶相關(guān)資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
  最好接受銀行審查再確定貸款額度。目前，用公積金買(mǎi)房成為一種普遍現(xiàn)象，對(duì)于工薪人員來(lái)說(shuō)是最好的選擇，房子也買(mǎi)了，經(jīng)濟(jì)壓力也小，如果在買(mǎi)房時(shí)首付不夠，可以先像朋友借首付進(jìn)行買(mǎi)房，后面把公積金賬戶(hù)里面的余額提取進(jìn)行償還借款。
  一旦和銀行簽訂借款合同，在一個(gè)月內(nèi)，必須將首期還款足額存入指定的還款賬戶(hù)中，來(lái)供銀行扣款。貸款必須要在每月約定的還款日前還款，意思是要保證自己的還款賬戶(hù)上有足夠的資金，以防違約被銀行罰息。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子供不上月供了能馬上賣(mài)掉嗎?
  答

  一、轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說(shuō)出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買(mǎi)方，讓買(mǎi)方繼續(xù)償還賣(mài)方的按揭貸款。二手房市場(chǎng)存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買(mǎi)方的資信、貸款意愿、月供能力、購(gòu)房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時(shí)，買(mǎi)方可以根據(jù)自身需求申請(qǐng)不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。二、賣(mài)家用買(mǎi)方的**款來(lái)付清剩余貸款賣(mài)家用買(mǎi)方的**款來(lái)繳清剩余貸款這種方式被大家運(yùn)用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經(jīng)償還了大量貸款之后，房子所剩貸款金額不大的情況。一般二手房交易房子的**可以在房產(chǎn)總成交額的30%至40%這個(gè)范圍，那么在貸款金額所剩不多的情況下，賣(mài)家可以充分的利用買(mǎi)方的**款來(lái)將剩余的房貸還清，然后到銀行等相關(guān)部門(mén)撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，從而進(jìn)行下一步的買(mǎi)賣(mài)交易。三、 向銀行申請(qǐng)抵押貸款來(lái)還清剩余房貸如果您的房貸剩余過(guò)多且無(wú)法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時(shí)，那么您可以考慮通過(guò)銀行貸款來(lái)繳清剩余的房貸。賣(mài)家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，從而結(jié)清房子的按揭貸款。等買(mǎi)家支付放款后再來(lái)將銀行的抵押貸款還清。

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• 問(wèn) 房子供不上月供了能不能馬上賣(mài)掉啊?
  答

  1、需要先把剩余貸款還清，可以自己湊錢(qián)提前還款，或者找擔(dān)保公司代償；2、貸款還清后買(mǎi)賣(mài)，月供不到半年的，一般銀行會(huì)有罰息，正常的是一到三個(gè)月的月供，賣(mài)房時(shí)如果是實(shí)收價(jià)格，此部分費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

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• 問(wèn) 二手房貸放款后就付月供了嗎
  答

  對(duì)于購(gòu)買(mǎi)一手現(xiàn)房或者二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)月批的貸款，銀行會(huì)要求在次月進(jìn)行還款，銀行會(huì)通知每月什么時(shí)候還款的?！　∫话銇?lái)說(shuō)，購(gòu)房貸款需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、房查、審批、備案、抵押、放款等多個(gè)環(huán)節(jié)。房貸申請(qǐng)是發(fā)生在已經(jīng)按與開(kāi)發(fā)商的約定比支付所購(gòu)房的**款，并簽訂了《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》之后。當(dāng)然，申請(qǐng)房貸需要以所購(gòu)房作為抵押?！　〉谝徊?，申請(qǐng)人按約定比交完**款，并與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同?！　〉诙?，申請(qǐng)人提出貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，同時(shí)提交銀行要求的申請(qǐng)材料。　　第三步，銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限?！　〉谒牟剑瑢徟ㄟ^(guò)后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)?！　〉谖宀?，銀行發(fā)放貸款，申請(qǐng)人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還貸款。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房首付后什么時(shí)候開(kāi)始還月供？
  答

  作為過(guò)來(lái)人，我的經(jīng)驗(yàn)是首付后，銀行審批通過(guò)并放款，一般下個(gè)月就開(kāi)始還月供了。不過(guò)，具體時(shí)間還是要看銀行的通知，他們會(huì)告訴你確切的還款日期。

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• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房失業(yè)了還不上月供怎么辦？
  答

  如果還不了，就會(huì)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行起訴拍賣(mài)抵押物。。。。。但是現(xiàn)在來(lái)看**直接的影響是個(gè)人征信會(huì)受到嚴(yán)重的影響，在以后的社會(huì)中很難辦理事物，。。。。。。。。

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