公積金交多久可以買房

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• 138****6027

  公積金交多久可以買房其實(shí)并不是固定的，因?yàn)檫@和不同地區(qū)的政策會(huì)有一定的差異，如果是員工的工作單位繳存的住房公積金，只需要按時(shí)足額繳納超過6個(gè)月，才能使用住房公積金貸款購(gòu)房。
  如果是本人繳存的住房公積金，需足額按時(shí)交納超過1年，才能夠使用住房公積金貸款購(gòu)房，所以如果符合工作單位繳存住房公積金條件的話6個(gè)月就可以用。
  住房公積金指的是國(guó)家機(jī)關(guān)，國(guó)企，城鎮(zhèn)企業(yè)，外商企業(yè)，私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)，企事業(yè)單位，民辦企業(yè)單位，社會(huì)團(tuán)體及其在職員工繳存的長(zhǎng)期購(gòu)房?jī)?chǔ)備金。
  單位員工連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金超過6個(gè)月以上，就可申請(qǐng)住房公積金的住房貸款。對(duì)以前在外地繳存過住房公積金，目前在所在地也就是現(xiàn)繳存地繳存少于6個(gè)月的，繳存期限可根據(jù)以前的繳存地住房公積金中心出具的繳存憑證一起計(jì)算。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:19

相關(guān)問題

• 問 公積金交多久可以買房
  答

  6個(gè)月。公積金貸款準(zhǔn)入條件是1、“自貸款申請(qǐng)之日起往前推算正常繳納6個(gè)月”，也就是說(shuō)，當(dāng)只要繳納滿6個(gè)月了，就可以使用公積金了。2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力3、借款人購(gòu)買商品房的必須有不少于總房?jī)r(jià)30%或以上的自籌資金。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積金貸款**高額度為60萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的**高額度為80萬(wàn)元。而且，可能每年都會(huì)有調(diào)整。其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%；申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

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• 問 交多久公積金可以貸款買房
  答

  通常情況下交一年的公積金就可以貸款買房了，但是要求此時(shí)的公積金處于繳存的狀態(tài)之中，但是部分地區(qū)對(duì)于公積金繳存時(shí)間也會(huì)有一些比較嚴(yán)格的限制，比如需要連續(xù)6個(gè)月進(jìn)行繳存，等等除了滿足繳存時(shí)間之外，還要滿足公積金管理中心約定的其他事宜。公積金貸款的條件：①需要擁有中華人民共和國(guó)戶籍以及居民身份證。②申請(qǐng)公積金時(shí)需要足額繳存并且超過一年以上，不過各地的要求是不同的，所以還是要咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。③申請(qǐng)公積金貸款需要去房屋登記部門確認(rèn)購(gòu)房合同以及協(xié)議同時(shí)還要進(jìn)行抵押的辦理以及擔(dān)保手續(xù)的辦理。④所購(gòu)買的房屋已經(jīng)支付了首期房款。⑤申請(qǐng)者擁有完全民事行為能力，并且信用方面也是比較良好的，同時(shí)也有不錯(cuò)的償還本息的能力。

• 問 公積金交多久可以貸款買房
  答

  各地公積金管理中心對(duì)繳存時(shí)間的要求不同，主要分為兩類：1.申請(qǐng)人連續(xù)繳存 6 個(gè)月（含）以上有的城市規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款，借款人需連續(xù)足額繳存公積金 6 個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才行，代表城市主要有北京、上海、廣州、深圳等地。2.申請(qǐng)人連續(xù)繳存 12 個(gè)月（含）以上有的城市要求要嚴(yán)格一些，規(guī)定借款人需連續(xù)足額繳存公積金 12 個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能申請(qǐng)公積金貸款。另外，有些城市購(gòu)買政策性住房申請(qǐng)公積金貸款，繳存時(shí)間可能跟普通住房不同；有些城市對(duì)特殊人群繳存時(shí)間較寬松，對(duì)低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存 3 個(gè)月（含）以上就可以申請(qǐng)公積金貸款。此外，申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)人還需要滿足以下條件：1. 具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍和有效的居民身份證。2. 具有完全民事行為能力。3. 信用良好，收入穩(wěn)定。4. 具備當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù)。5. 已按規(guī)定支付了一定比例的**款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

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• 問 住房公積金交多久可以貸款買房
  答

  住房公積金一般需要連續(xù)按時(shí)足額繳納六個(gè)月及以上時(shí)，職工才可以去申請(qǐng)公積金貸款買房。申請(qǐng)當(dāng)月公積金的賬戶也要處于正常繳存狀態(tài)，如果賬戶封存，就無(wú)法辦理公積金貸款，職工名下不能有公積金貸款，如果貸款未還清，暫時(shí)也無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。只辦過一次公積金貸款的職工要先把貸款還清才能再次申請(qǐng)辦理公積金貸款。如果已經(jīng)辦過兩次，無(wú)論貸款是否已還清，都無(wú)法再辦理公積金貸款。另外客戶還要滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房條件，比如北京規(guī)定在京沒有房且已連續(xù)5年在京正常繳納社?；騻€(gè)稅的非北京籍家庭可購(gòu)買1套住房，個(gè)人要有良好的信用度，要按期償還貸款本息，貸款才能順利辦下來(lái)。不同城市繳存公積金期限不同，部分城市只要6個(gè)月即可，而一部分城市則需要繳存一年以上的部分城市本地戶口繳存1年，外地戶口則需要繳存2年。

• 問 住房公積金交多久可以貸款買房
  答

  通常情況下，住房公積金交一年以上就可以進(jìn)行貸款購(gòu)房。主要是因?yàn)檗k理住房公積金貸款的必要條件之一就是需要足額繳存住房，公積金滿一年以上，而這里的足額正常繳存，也就指的是按照月份年月來(lái)進(jìn)行繳存，如果需要補(bǔ)繳，那么補(bǔ)繳的時(shí)間不能超過三個(gè)月。住房公積金貸款流程分為以下4個(gè)步驟：①向住房公積金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)，并且如實(shí)的提供真實(shí)的資料。②住房公積金管理部門的工作人員對(duì)于資料進(jìn)行審批，通過之后與中心簽訂相關(guān)的合同或是協(xié)議。③貸款手續(xù)辦理完成之后，住房公積金管理中心會(huì)簽發(fā)準(zhǔn)予貸款的通知書，而銀行接到該通知書之后就開始進(jìn)行貸款的撥付。④在購(gòu)買房屋時(shí)，根據(jù)公積金繳納的情況去銀行進(jìn)行測(cè)算，這樣就能知道每月的還款金額以及還款的時(shí)限。？